四川省內江市東興區東桐路1525號、1527號等2處商業用房招租(2025-12-12 17:00:00)
| 招標編號 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 采購業主 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
招標公司 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯系人 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 聯系電話 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
詳見資產信息表
—— 二、出租方簡況 出租方基本情況 **建工商業運營管理有限公司 ********MAACKUPF*R 國有獨資公司（企業）/國有全資企業 產權承租行為批準情況 *級國資委監管 **建工商業運營管理有限公司 ********MAACKUPF*R —— —— —— —— —— 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 詳見資產公告
一、履約保證金支付方式
本次招租，承租方應在簽署《房屋租賃合同》當日內一次性以銀行轉賬方式向出租方支付履約保證金（*個月租金），履約保證金在出租方保管期間不計利息。
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經出租方驗收后憑收據一次性無息退回履約保證金：
*、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
*、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；
*、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；
*、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；
*、其他應由承租方承擔費用或經濟責任的情形。
一次性 *-*年（含免租期）
一、本次交易通過西南聯合產權交易所**分所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內一次性付清首期租金（*個月租金）和履約保證金(*個月租金)。
*、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，采取相應應急措施，保護現場，報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊因涉及學校、居民小區、大型商場公共場所，應加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。
*、不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位審批后方能施工，相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設施等，除可移動的設備外，未經出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設施等所有權歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權要求承租方按原狀恢復或向出租方交納恢復工程所需費用。
*、租賃用途須是符合國家法律法規，經出租方同意的項目，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于高危，易爆等對周邊秩序，環境，安全等造成影響的經營項目，出租方有權隨時收回，具體業態規劃請咨詢出租方。
*、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。
*、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。
*、承租后將租金（租金按季度支付）和履約保證金（*個月租金）以銀行轉賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
*、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將扣除西南聯合產權交易所**分所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉入出租方指定賬戶，出租方保留繼續追究其責任的權利。
*、招租標的均按現狀招租，請競租人實地查看并到相關部門了解政策后在進行報名。報名成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產承租。
承租方資格條件
*、中國境內依法設立且有效存續的企事業法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
*、意向承租方報名時須交納交易保證金；
*、本項目不接收聯合體報名；
*、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
一、重要事項：
*、本項目*號標的免租期為*個月，*號標的為*個月，均包含在各標的租期內，免租期為《房屋租賃合同》每合同年年末，且每合同年最長免租兩個月。意向方須自行實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、戶型、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）。意向方在西南聯合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。標的現場查看電話：***********（賴女士）
*、本項目租金按季度支付，首期租金實付*個月租金。
*、本次招租標的的租金采用公開競價的方式確定，以最終競價成交的金額作為對應標的第一年度的年租金價格。租賃期間第一年年租金單價不變，從第二年度起，每年度的租金均在上一年度的年租金基礎上上浮*%。
*、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變房屋現有建筑主體結構，同時須遵守國家有關房屋建筑和裝飾裝修的規范、規定。承租方對租賃房屋進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
*、因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。因政府規劃調整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
*、承租方須按約定時限交清房租，且服從并遵守出租方對出租資產的管理規定，在租賃期內僅擁有所承租房屋的使用權；不得改變承租房屋的用途；不得將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用；不得將承租房屋變賣，設置抵押、擔保或變相進行此類活動；不得利用承租房屋從事非法活動。
*、租賃期間承租方應保護并合理使用所租賃房屋及附屬設施，不得改變租賃房屋結構及原有設施，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件及從事其他不合理使用房屋的活動，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。
*、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
*、合理使用租賃商鋪內出租方提供的裝置(此包括但不限于空調/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，避免受到破壞。租賃期間水費、電費、綜合管理費、空調使用費等其他一切稅費均由承租方負責承擔。
**、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃房屋及其附屬設備設施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《房屋租賃合同》到期后*個工作日內自行撤離，否則視為放棄，其產權無償歸出租方所有。
**、承租方在《房屋租賃合同》終止時，須結清房屋租金及相關費用（水、電費等），辦結相關手續。
**、承租方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。出租方、物業服務單位對承租方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與承租方經營活動有關的活動的合法性均不負擔任何責任，由承租方自行承擔全部責任與后果。
**、其他事項詳見《房屋租賃合同》。
一、相關費用：
*、本次招租所涉及承租方應交納的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
*、租金支付方式：按“先交租，后使用”的原則，租金按季度支付。出租房屋首期租金以實際成交價為準，首期租金承租方應在合同簽訂之日起，*個工作日內一次性支付且首期租金通過西南聯合產權交易所**分所專用賬戶進行結算。租賃期內，后續租金承租方需在上季度租期屆滿之日前**日內一次性支付給出租方，并轉賬到出租方指定賬戶。
*、履約保證金支付方式：履約保證金應在合同簽訂之日起，*個工作日內一次性支付且通過西南聯合產權交易所**分所專用賬戶進行結算，履約保證金金額為*個月租金；
*、意向承租方報名時須按西南聯合產權交易所**分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯合產權交易所**分所辦理交易保證金的退還手續；意向承租方競租成功后，交易保證金按約定轉為首期租金和履約保證金，并通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算，多退少補。
*、西南聯合產權交易所**分所在收到全部交易價款和履約保證金且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起*個工作日內西南聯合產權交易所**分所將交易價款劃轉至出租方指定賬戶。
二、其他披露事項
*.本次租賃期滿后，出租方按相關規定對出租資產的租金價值進行評估，并制定資產續租方案，資產續租期限不超過原出租期限，若承租方接受續租條件的,在同等條件下享有優先租賃權，不接受續租條件的，視為放棄續租。累計最長租賃年限為**年，期滿**年后，不再續租，出租方將重新掛網招租。
*.本次出租資產按現狀出租，請意向承租方前往標的現場查看后再報名。
保證金條款 詳見子資產公告 ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉為交易價款和履約保證金。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
*.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；
*.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
**.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
四、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項目自動終結后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態報價 五、在掛資產明細 DSCQ*****C*********-** *號標的：******東桐路****號、****號、****號商業用房招租 **.****** 萬元 ****-**-** 六、聯系方式 交易機構 史先生 ****-******* 史先生 ****-******* 七、交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
*.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。
八、風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和*場風險
因經濟、*場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。
*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
文件下載
- 招標導航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務 審計 監理 勘察 規劃 設計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構件 水泥 建筑鋼材 木構件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
