中山市西區彩虹大道39號（中山農產品交易中心E棟二層）物業招租信息公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目編號
CQ*************
出租方基本情況
出租方名稱
**公用*場管理有限公司
地 址
***石岐街道獅子街*號東南門大廈三層
出租資產基本信息
出租資產概括
物業位于*****彩虹大道**號（**農產品交易中心E棟二層），計算租金面積****.**㎡，有不動產權證。
計算租金面積
****.**㎡
出租用途
生鮮配送
出租期限
*年
免租期限
*個月（包含在租期內）
租金掛牌價格（人民幣）
*****.*元/月（含稅，租金每滿*年遞增*%）
出租資產使用情況
使用中（原合同租賃期至****年**月**日）
是否涉及
優先承租權
是
是否允許
聯合承租
否
交易方式的確定
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方
網絡競價（多輪報價）
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方
公示*個工作日，無異議后采取協議租賃。
掛牌時間
自公告之日起**個工作日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，信息公告到期自行終結）
承租方應具
備的資格條件
意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內依法注冊并正常經營的法人或其分支機構及非法人組織。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。
法人或其分支機構、非法人組織、個體工商戶意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
*.營業執照副本復印件（核原件）；
*.工商信息查詢單；
*.法定代表人證明書（或負責人、經營者證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）；
*.法人（或負責人、經營者）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
*.承租物業用途說明；
*.意向承租方登記表（向聯交所領取）；
*.意向承租委托協議（向聯交所領取）。
自然人意向承租方：
*.意向承租方登記表（向聯交所領取）；
*.意向承租委托協議（向聯交所領取）；
*.個人第二代居民身份證復印件（核原件）；
*.承租物業用途說明。
履約條件
*、租賃標的按現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。
*、租金底價*****.*元/月，最終租金以成交租金為準，承租方除每月繳納租金外，還需按月支付設施管理費，設施管理費與成交租金一致，且遞增幅度與租金遞增幅度保持一致；本項目采取以租金*****.*元/月為基礎進行競價；租金、設施管理費按月收取，每滿*年遞增*%。
*、租賃標的實際面積與信息公告所標示的面積如有差異，以實際面積為準，但成交租金不作調整，意向承租方應自行進行盡職調查，包括自行了解相關水電費情況等。
*、業態要求：生鮮配送。
*、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。
特別事項說明
*、本物業實際權屬方為**公用事業集團股份有限公司，租賃標的實際權屬方已委托**公用*場管理有限公司（出租方）辦理出租相關手續；承租方將與租賃標的實際權屬方簽訂《租賃合同》及相關附件，與**公用*場管理有限公司簽訂《管理合同》及相關附件，租金及管理費由**公用*場管理有限公司收取。
*、裝修方案：承租方的裝修方案須經出租方同意后方可進場施工；出租方提供***V、**KVA電力容量，承租方如需用電增容，須向出租方提出書面申請，經同意后方可實施，出租方可提供***V、**KVA的進線開關接線位置（總配電房），增容涉及用電線路安裝等費用由承租方負責。
*、水電費：電費、水費單價以供電（《***電價價目表》）、供水部門定價為準，如遇供電、供水部門價格調整，屆時將按相關部門公布文件標準收取。
*、分租條件：允許承租方分租，但分租面積不得大于出租物業總面積的**%，承租方的分租合同（復印件一份）、分租押金交付等租賃臺賬信息必須報出租方備案，分租合同中的相關條款不能損害出租方權益，分租期限不得超過本出租方與承租方簽訂的合同租期。
*、特別約定：現該物業處于出租狀態，現承租方租賃期限將于****年**月**日到期，請意向承租方務必親自實地看樣，一旦交納交易保證金，都視為對該物業現狀的確認，即視為對該物業完全了解，并接受該物業一切已知或未知的瑕疵，由此產生的風險由承租方承擔。出租方概不承擔物業租賃瑕疵保證。承租方保證無論租賃合同何時終止，承租方自愿放棄向出租方主張已投入裝修補償的權利，出租方原因或出租方違反合同約定導致租賃關系終止的情況除外。
*、其他說明：
（*）維修責任劃分：承租方負責租賃區域內物業及設備設施的日常維護維修（包括但不限于水電設施、排水設施、墻體、漏水修復等），并承擔相關費用。出租方不承擔非結構性問題的維修義務。
（*）意向承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料，且按照實際經營用途自行辦理包括但不限于行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等相關手續，因辦理相應手續所需的一切費用由承租方自行承擔。出租方在辦理過程中可協助提供必要的現有資料，對承租方因無法獲批前述行政審批所產生的全部風險、損失和責任概不負責。且承租方不得以此理由拒繳租金/租賃相關費用/單方終止合同，且承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。
*、承租方應在收到**聯交所出具的《公開招租結果通知書》次日起的**日內與物業實際權屬方簽訂租賃合同及與**公用*場管理有限公司簽訂管理合同，并按租賃合同約定履行義務；如承租方未按約定時間與物業實際權屬方簽訂租賃合同及與**公用*場管理有限公司簽訂管理合同，且經書面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。如給租賃標的實際權屬方造成損失的，承租方還需要承擔賠償責任。
*、履約保證金：*個月租金和設施管理費（按最終成交的首月租金和設施管理費標準的*倍計算）。被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據《委托付款通知書》在*個工作日內全部轉至出租方指定賬戶作為租賃保證金，不足部分由承租方自行轉給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后**日內，承租方向租賃標的實際權屬方支付差額部分（即最終成交的首月租金及設施管理費*倍與租金掛牌價計得首月租金及設施管理費*倍的差額）。
戶名：**公用*場管理有限公司
開戶行：建行***分行
賬號:********************-****
*、特別聲明：承租方屬于消防安全和食品安全第一責任人，出租方不承擔連帶責任。
**、綜合服務費：承租方應當在**聯交所出具《公開招租結果通知書》后的*個工作日內將綜合服務費匯入聯交所指定賬戶，聯交所收到綜合服務費后向承租方開具相應發票。綜合服務費按照成交價格首年月租金**%的標準收取。
**、租金報價加價幅度為***元/月的整數倍，設施管理費加價幅度與租金加價幅度保持一致。
**、租金支付方式：每月**日前以銀行轉賬方式繳納下月租金。
意向承租方
提交報名材料截止時間
掛牌期滿當日**時間**:**
保證金金額
（人民幣）
******元
交納保證金
截止時間
掛牌期滿當日**時間**:**(以到賬時間為準)
保證金賬戶
戶名
**聯合產權交易所股份有限公司
開戶銀行
徽商銀行股份有限公司****支行
開戶賬號
******************
聯系方式
業務咨詢電話
鄺先生：****-********
王小姐：****-********
傳真
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