標的5-宜賓市敘州區南岸街道長江大道西段21號1幢3、4單元倉庫(2025-12-10 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、本次出租標的：***街道小北街、**街、**長江大道西段、安居西街。詳見《資產出租明細表》
請承租人實地查看了解具體情況后再進行報名，以租賃物的具體現狀為準，現狀交付。
二、本項目采取動態報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**：**時。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價期***秒，加價幅度：***元或***元的正整數倍，最高不超過**倍。
三、查看標的聯系人：陳先生，聯系電話：***********
—— —— —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 ******農業發展投資建設有限責任公司 ********MA****D**C 國有控股企業 產權承租行為批準情況 *級國資委監管 ******國有資產經營管理有限責任公司 *****************C —— —— —— —— —— 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬元 ——
《租賃合同》簽訂之日起*日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方繳納租賃履約保證金，按照《租賃合同》約定金額繳納履約保證金。合同期滿，經出租方收房合格后，出租方將履約保證金全額無息退還給承租方。雙方一致同意不可折抵扣履約保證金，但出租方扣除承租方履約保證金以抵償包括但不限于以下情況：
一、如承租方違反《租賃合同》任何條款并給出租方或
物業公司造成經濟損失的，出租方可以使用或扣留相應的保
證金用于賠償。
二、因承租方原因造成出租方經濟損失且履約保證金不足以補償的部份，承租方應及時補足。
三、承租方產生違約事項但未支付違約金時出租方可扣除保證金，不足部分承租方應及時補足。
四、其他應由承租方承擔而承租方未予支付的款項。
出租方扣除保證金后，承租方須在接到通知后*個工作日內將保證金補足到上述約定的金額。
五、其他詳見《租賃合同》。
一次性 *
一、本次交易首期價款通過西南聯合產權交易所**分所專用賬戶結算，西南聯交所在確認已收到應結算交易價款和轉、受雙方應付的服務費用并出具《交易鑒證書》后*個工作日內辦理交易價款劃轉。
二、出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限： 承租方應于《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內一次性付清首期租金。后續租金直接劃轉轉讓方指定賬戶。
一、裝修須具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，須采取相應應急措施，保護現場，報告出租方和相關部門：做好揚塵處理和消防措施：應合理安排工序盡量采用低噪音的施工工藝和方法；裝修施工產生的廢棄物及建筑垃圾應及時按環保要求進行清運和處理。
二、不得隨意損壞房屋設施。如裝修需改變房屋的內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需事先書面申請征得出租方書面同意，并按規定報請政府相關職能部門或有資質的設計單位審批同意后方能施工，由此產生的相關費用全部由承租方自行負責。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修及設施等，除可移動的外，未經出租方同意，承租方不得拆除或搬走，上述裝修及設施等所有權歸屬出租方 （另有約定的除外）。承租方投入的裝修費用等出租方不給予任何補償，如承租方違反本條約定，出租方有權要求承租方按原狀恢復或要求承租方向出租方交納恢復工程所需的費用。
三、租賃用途須符合國家法律法規且經出租方同意，嚴格按照規定用途使用，否則出租方有權隨時收回。
四、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租方。
五、不得將承租標的物用作任何形式的抵押擔保。
六、承租后，租金按合同約定方式銀行轉賬繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
七、承租后，承租方因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續的，承租方向西南聯合產權交易所**分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為違約金轉入出租方。
八、承租方在租賃期間須嚴格遵守《安全生產法》、《消防法》、《食品安全法》等相關法律法規，積極做好安全工作，全權承擔生產責任。
九、其他具體事項按照《租賃合同》約定執行。
承租方資格條件 中華人民**國境內（不含港、澳、臺地區）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續的法人,非法人組織,其他組織 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
*、租期：詳見《資產出租明細表》
*、租金：按先付費后使用的原則，承租方按照季度繳納，承租方租金于每季度開始前*日支付。租金遞增方式及免租期請參考《資產出租明細表》
*、履約保證金：合同簽訂當日，承租方向出租方繳納一個季度租金作為履約保證金；合同期間若承租方違約，履約保證金不予退還（履約保證金包括但不限于抵扣租金、違約金等承租方應當承擔的費用）。合同到期后，若承租方無違約行為，出租方無息退還承租方。
*、承租方承擔水費、電費、物業管理費以及門前三包等因承租方經營所產生的費用（包括但不限于開戶費、材料費、安裝費等）。
*、如果承租方要求（提前）退租必須提前**天通知出租方。租賃期內若承租方擅自退租，承租方應按當年租金的**％向出租方支付違約金，所預付的租金、物業管理費及保證金出租方可不予退還。
*、承租方不能未經出租方許可擅自轉讓該商鋪，否則出租方有權解除合同，收回商鋪并不予退還保證金。同時承租方應當向出租方支付一個月的租金作為違約金。
*、租賃期限屆滿前，如雙方協商續租，則最遲應當在租賃期限屆滿之日**日前簽署新的租賃合同或續租協議。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，承租方應在租賃期滿時騰空并向出租方交付租賃房屋。
*、出租方承擔按法律法規應由出租方承擔的費用，雙方另有約定的以雙方約定為準。
*、其他具體事項按照《租賃合同》約定執行。
保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉賬支票、電匯、網銀等。
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署租賃合同后轉為交易價款，如有不足，應該在簽署租賃合同當日內付清。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
*.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；
*.意向承租方或承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
*.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或本所造成損失的；
*.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
*.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
**.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用；
若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
操作 資產明細表 請 登錄 后下載或預覽相關附件 四、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 自動重新掛牌 項目自動終結后自動重新掛牌公告期*個工作日 動態報價 五、交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。
*.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
*.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。
網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。
關于網上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
*.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。
六、風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經濟和*場風險
因經濟、*場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。
*.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。
*.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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