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湖塘79號（公房）出租公告

發布日期：2025年02月11日 | 標簽：

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公告摘要

部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

實物資產重要提示：競買人在競價前請務必遵照***公共**交易平臺（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/）的《競價交易規則》、《產權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。發布單位：***公共**交易中心**分中心標的名稱湖塘**號（公房）標段編號 ******************** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** *:** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發布終止一、標的概況標的基本情況標的坐落服務新村*幢甲單元***室標的類型房產出租所在層數租賃面積約（㎡） **.** 租賃期限（年） *.* 裝修期限標的狀態在租配套、環境、交通、亮點評估情況評估機構 **金寧達房地產評估規劃測繪咨詢有限公司評估基準日評估價（元） ****.** 其他事項說明（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。二、出租方概況出租方承諾我方現委托***公共**交易中心**分中心按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由***公共**交易中心**分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權；（二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（四）我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易*場以及***公共**交易中心**分中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。出租方基本情況出租方名稱 **先行控股集團有限公司注冊地址出租行為批準出租方決策文件行為批準或備案機構批準文件名稱三、承租方條件承租方資格條件（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人。不接受聯合體參與競租；（二）承租方為單位的，必須具備合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；（四）意向承租方須承諾的事項： *、意向承租方須承諾租金來源合法； *、意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。承租相關要求租金底價（元） ****.** 租金支付方式及期限（一）該租金底價為一年租金；租金一年一付，先付后用；（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。承租押金(元) *** 是否設置原承租人優先權是與租賃相關的其他條件 *、承租方應在法律規定范圍內從事經營活動。 *、房屋在承租期間內由承租人經營，一律不得轉租。 *、承租方不得擅自改變房屋結構。若要改變房屋結構，必須得到產權方及房屋安全鑒定機構的認可。 *、承租方需履行消防、安保、衛生、物業服務等義務，水電費和物業費由承租方自行承擔、自行繳納。 *、租賃期內，房屋及附屬設施的維護、保養及管理由承租方負責，承租方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。因承租方管理使用不當，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，承租方負責維修或承擔賠償責任。 *、租賃期的計算方式：如果由原承租方競得，則需補足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方競得，則承租時間以新的租賃合同為準。 *、若現使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產，產權單位及出租單位將不承擔任何責任； *、本次租賃標的出租用途不得用于餐飲業、美容、汽車服務業、危險品經營及污染、擾民。保證金設定及處置方式保證金金額（元） ***.** 保證金交納期限 ****年**月**日 *時**分前按系統提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。處置方式（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的*個工作日內退還。（二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還： *、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續競價程序,造成標的流標的； *、成交后，承租方無正當理由不簽署或未在規定的時間內簽署《競價成交確認書》或《房屋租賃合同書》的； *、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。（三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。標的交割（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： *、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； *、企業法人或其他組織營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； *、出租方要求的其他資料； *、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。（二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔；（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。四、申請程序及相關事項申請程序現場展示意向承租方須在公告期內自行察看標的報名時間 ****年**月**日至 ****年**月**日 *時**分報名手續（一）意向承租方應在****年**月**日 **時**分前登錄***公共**交易中心平臺（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，逾期視為放棄報名資格；（二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在***公共**交易中心競價系統的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備終端進行網絡競價，本中心不提供競價場所。交易方式（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡報價的，經委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網絡報價孰高原則確定成交價；（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡競價的，按照網絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的***%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優先承租權；當競價達到招租底價的***%且原承租方已放棄競價的，根據價高者得確定承租方及成交價。競價安排注意事項（一）請意向承租方按公告要求進行網絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。競價方式加價競價增價幅度 ***.**元自由競價時間 ****年**月**日 **:**到****年**月**日 **:** 延時競價周期 **秒服務費附件下載聯系方式標的咨詢 ****-******** 技術支持 ****-******** 客服電話 ***-***-**** 出租方咨詢 *********** 咨詢時間公告期內工作日時間單位地址 ******武宜中路*號天豪大廈*號樓***室其他附件： **（呂傲順）.JPG 附件：合同模版.doc

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