浦下河水上運動中心
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
公開招租公告
受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對******潘墩路與濂水路交叉口北***米浦下河水上運動中心進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價�，F將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：*********
項目名稱
項目位置
掛牌價
（元/月）
計租面積
（平方米）
租賃期（年）
浦下河水上運動中心
******潘墩路與濂水路交叉口北***米
*****
***.**
*（含*個月裝修免租期）
（備注：標的以現狀為準）
*、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原則，租金按月支付。承租方自競價成交公告公示結束之日起*個工作日內以現金轉賬形式向出租方繳納租期第五年*個月的租金作為押金，并與出租方簽訂《租賃合同書》。承租方自競價成交公告公示結束之日起*個工作日內支付首月租金，此后應在免租期結束后每月的計租日期開始前付清下個月的租金。在本租賃終止或解除時，若承租方已履行完義務且不存在違約扣款的情形下，押金全額無息退還。
*、租金遞增方式：租金起算第一年月租金按最終中選競租價計收，租金自租賃期開始之日起計算，每滿兩年租金將按上年度月租金遞增*%，累進遞增至租期結束。
*、押金：租期第五年月租金的*倍。
*、裝修免租期：*個月（計入租賃期限）。
*、計租面積說明：建筑面積：***.**平方米（均為岸上面積）。
*、租賃用途：包含但不限于水上槳板、水上皮劃艇、水上游船等水上運動及水上游**態等，岸上平臺可設置簡餐、飲品等配套服務業態，禁止經營潛水、游泳、捕魚釣魚、漂流等危險性大的業態，不得經營法律明確禁止業態及公園明確禁止的業態等。（承租方不得隨意更改用途或分割，未經出租方允許該資產必須由承租方整體自營，不得進行轉租、分租等,不得存放國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影響周邊居民正常生活，符合物業、社區、街道管理，不得利用該資產從事非法經營活動。
*、權屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權證》未辦理。
*、競價保證金：**,***元。
*、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起*個工作日內簽訂租賃合同，并于租賃合同簽訂后**日內按現狀交付場地，自交付日起計算租期。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
*、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
*、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
*、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
*、標的移交：按照招租方場地現狀交付至承租方，雙方簽訂租賃合同后按現狀交付場地。承租方同意承租，即說明承租方知曉并已認可：承租前已對資產點位進行實地勘測，對租賃標的現狀及建設方案進行全面徹底了解、知悉，其內容應（包括但不限于）對資產的權屬、位置、面積、結構、用途、數量、弱電、電力、給排水、供水、附屬的設施設備、消防、商業環境及政策風險、未來政府征收、建設方案、預計交付時間等所有狀況，確認該資產能夠符合自身經營需要。一旦參與承租，視同已全面了解并接受資產現狀及上述情況。
*、每個競租人參與競租前均須對各建設點位進行實地勘測，充分了解實際情況，包括但不限于地理位置、水電和排污等基礎管網情況、商業環境及政策風險，并確認上述建筑點位能符合自身經營需要。如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何經濟損失及法律責任均由報名競租人自行承擔，與出租方和競價平臺無關。
*、為確保公園整體景觀，承租方需在場地上增設附屬配套設施（如雨棚等）或采取其他戶外防護措施的，須提前將方案報出租方及相關主管單位審批，審批通過后方可實施，相關費用由承租方承擔。
*、租賃期間，承租方須保證食品安全質量、設備的固定性以及電源線路的安全，若出現包括但不限于食品、商品、設備用電的安全問題，責任由承租方全部承擔。租賃資產內不得使用液化氣，承租方應定期配合出租方做好消防安全檢查及消防用品配備工作，如因承租方原因造成消防事故，責任由承租方承擔，給出租方造成損失的應全額賠償。
*、本租賃資產為現狀移交，現狀已接入基礎用水，未接入基礎用電及排水，由出租方提供資產場地基礎用電電源接入口（現狀預留約**kW）及排水接駁點位，相關用電接入及排水接駁由承租方自行負責。承租方用電接入及排水接駁前，須提前與出租方進行現場對接，確定水電接入路線，電源線路必須遵守國家技術標準、出租方的安全管理規定及制度，嚴禁出現私搭亂接、線路裸露及其他可能導致用電安全的情形。有涉及破路接線的，要報備出租方及相關主管單位審批通過后方可進場施工，費用承租方自理。
*、由于浦下河的特殊性，水域范圍不具有獨家使用權，水域為共同使用。同時，應滿足賽事期間停業要求：
（*）浦下河龍舟主題公園每年端午節將舉辦*場國際龍舟邀請賽賽事，賽事期間場地使用時間約**天，承租方需無條件服從出租方及賽事承辦方管理要求，配合停業及提供承租場地用于賽事使用，具體賽事舉辦及占用天數以出租方書面通知為準，出租方將按照實際占用時間予以免租。
（*）浦下河龍舟主題公園預計每年將舉辦約*場龍舟巡回賽事（不含國際龍舟邀請賽，不占用租賃資產建筑、看臺，需占用周圍空地），每場賽事使用場地時間預計為*天，承租方需無條件服從出租方及賽事承辦方管理要求，配合停業，具體賽事舉辦及占用天數以出租方書面通知為準，該賽事期間不進行免租。
**、承租方須承諾在投入運營前，購買本項目運營期間所有運營覆蓋區域(水面、岸上)包括但不限于公眾責任險、第三者責任險等保險，保額應不低于***萬元，費用由承租方承擔，投保期限不少于租賃期。在租賃期內，區域內因承租方原因導致發生的一切財產損失和人身傷害均由承租方承擔賠償責任。
**、承租方所使用的所有設施設備應符合環保要求，在投入運營前應向出租方提供相應檢測報告，不得對水質造成污染。并由承租方負責承租岸上平臺及水域使用部分的衛生、消防管理，滿足出租方提出的相關要求，確保環境整潔、美觀、舒適、環保等。若承租方未按要求完成，出租方有權自行委托第三方實施，費用由承租方承擔，同時出租方有權要求承租方按照****元/次支付違約金；因承租方未做好衛生、消防管理等造成的環境影響、被投訴、被處罰等，由承租方承擔全部責任。以上相關費用從履約保證金中扣除。
**、承租方在開始營業前應將開展的業態提前報備出租方，并自行辦理有關管理部門的業態審批手續，在所有審批完成后才能正式營業。
**、其他未盡事宜參照租賃合同約定。
**、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
**、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織。
**、對承租人的主要要求：
（*）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（*）包含但不限于水上槳板、水上皮劃艇、水上游船等水上運動及水上游**態等，岸上平臺可設置簡餐、飲品等配套服務業態，禁止經營潛水、游泳、捕魚釣魚、漂流等危險性大的業態，不得經營法律明確禁止業態及公園明確禁止的業態等。（承租方不得隨意更改用途或分割，未經出租方允許該資產必須由承租方整體自營，不得進行轉租、分租等,不得存放國家明令禁止的違規違法項目和危險品、易燃易爆物品,不得使用明火，不得影響周邊居民正常生活，符合物業、社區、街道管理，不得利用該資產從事非法經營活動。
（*）合法存續的企業須提供國家企業信用信息公示系統出具的企業信用信息公示報告。
（*）合法存續的法人或企、事業單位或其他組織須提供五年內未被法院判定執行證明（中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖）。
（*）本項目不接受聯合體競價。
（*）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心賬戶，應于競價成交公告公示結束之日起*個工作日內將第一期的租金及押金匯達出租方指定賬戶并與出租方簽訂《租賃合同》。
（*）其他詳見租賃合同。
**、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》相關規定提交：
法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤企業報名須提供國家企業信用信息公示系統出具的企業信用信息公示報告；
⑥五年內未被法院判定執行證明（中國執行信息公開網中“全國法院被執行人信息查詢”企業查詢結果截圖）。
有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
*、公告時間：****年**月*日至****年**月**日。
*、網上報名時間：意向承租人應于****年**月**日**時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網站首頁服務幫助操作說明）
*、現場確認時間：并于****年**月**日**時前至本平臺（地址：********大道***號桔園洲商住樓A區前排一層**-**號店面）辦理現場確認手續。
*、保證金繳納截止日期：****年**月**日**時。
*、看樣時間：****年**月*日至****年**月**日（正常工作時間，節假日除外）。
*、看樣電話：***********。
*、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
*、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
*、競價時間及加價幅度：
（*）自由報價階段從****年**月**日*點**分開始，自由報價時長為***分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為***秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（*）加價幅度為***（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（*）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
*、競價服務費：按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收��；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
*、競價規則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。
*、本項目最終解釋權歸***水務文化旅游有限公司所有。
報名聯系人：劉女士
業務咨詢電話：****-********
傳真：****-********
**海峽縱橫電子競價平臺運營中心
****年**月*日
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