三亞同心家園四期1.2號樓三層01號商鋪招租交易公告
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公告摘要
各有關單位請于2023.03.31前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****家園四五期空置商鋪分別再次招租
項目編號
QY******HN****
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
****年*月**日
掛牌截止日期
****年*月**日
標的簡況
標的坐落
***海螺路、月川中路
序號
標的名稱
總層數/
招租層數
招租面積
（㎡）
競租保證金
（元）
評估價/第一年月租金
（元）
掛牌底價/第一年月租金（元）
*
****家園四期*.*號樓一層**-**商鋪
三十層/
一層
***.**
******
*****
*****
*
****家園四期*.*號樓一層**商鋪
三十層/
一層
***.**
******
******
******
*
****家園四期*.*號樓一層**號商鋪
三十層/
一層
***.**
*****
*****
*****
*
****家園四期*.*號樓二層商鋪
三十層/
二層
****.**
******
******
******
*
****家園四期*.*號樓三層**號商鋪
三十層/
三層
***
******
*****
*****
*
****家園五期南區**號樓**號商鋪
二十五/一層
***.**
*****
****
****
*
****家園五期南區**號樓**號商鋪
二十五/一層
***.**
*****
****
****
租賃期限租金支付
租賃期限：四期二層商鋪租賃期限為*年。
四期三層**號、一層**-**、**、**號、五期**-**、**-**號商鋪租賃期限為*年。
*、租金每季度一付，先支付租金后使用
租金遞增方式
自第二年起逐年遞增*%
裝修期限
四期一層**-**號、**號、五期**-**號、**-**號商鋪含*個月的免租金裝修期；
四期**號和三層**號商鋪含*個月裝修免租期；
四期二層商鋪含*個月裝修免租期。（免租金，包含在總租賃期內）
承租押金(元)
首年租金的*個月租金
標的狀態
空置
是否設置原承租人優先權
無
房屋現狀
**家園四期位于***月川中路，小區周邊有**財政局及**地稅局等行政單位；中國銀行、浦發銀行、**銀行等金融機構；中信南航大廈、中鐵子悅臺、陽光金融廣場等寫字樓，人口密度相對集中，已形成相對較好的商業氛圍。項目商鋪臨街三層，一樓為快餐、面包店等快捷店，三樓為酒莊及培訓機構。
**家園五期位于***海螺村，周邊有山嶼湖、融科藍立方、天悅湖畔等小區，近鄰***房產交易中心、***人力**局等行政單位；小區入住率高，未來商鋪將具有較大的升值發展空間。項目商鋪位于南區，均為已分割底商。項目具體詳細情況詳見評估報告書。
租賃用途
承租方租賃該房屋可以用于商業、辦公、倉儲等合法用途，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。
重大事
項說明
/
評估情況
評估價
見上表
評估基準日
****年*月**日
評估機構
**正順土地房地產評估咨詢有限公司
招租方基本情況
出租方
情 況
基本情況
出租方名稱：**城投置業有限公司
統一社會信用代碼：******************
注冊地：****
法定代表人：蒙朝東
經濟類型：有限責任公司
出租方承諾
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
出租方
決策文件
總經理辦公會****年第**期會議紀要、總經理辦公會****年第*期會議紀要
行為批準或備案機構
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，無不良信用記錄（報名需提供征信報告），不接受聯合體報名。承租四期*.*號樓二層商鋪的意向競租人需能夠提供個人/企業征信報告、掛牌公告期內開具的銀行存款證明（個人不低于*年租金，企業不低于*年租金）、個人/企業履約承諾函等，報名前將報名材料中*-*項（詳見本公告報名手續欄）提交至招租方進行資格預審，憑招租方出具的同意報名函報名。
*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后**日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃押金（保證金多退少補）；若在** 日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
*、承租方應維持現有客房等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。
*、該房屋的清場由承租方負責。
*、未經招租方書面同意，承租方不得轉租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經營。
*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。
*、四期*.*號樓二層商鋪的承租方須在簽訂《商鋪租賃合同》的**日內提供銀行全國性商業銀行開具的履約保函。如承租人無故未在規定的時間內提供履約擔保，則視為違約，甲方有權解除已簽訂的《商鋪租賃合同》，已繳納的租賃押金及租金不予退還。銀行履約保函要求：需由全國性商業銀行支行或以上級別銀行開具的無條件、不可撤銷的履約保函。保函期限可與租賃期限一致，也可分期按年度開具。承租方按年度開具履約保函的，在保函到期前**日內開具新的履約保函或辦理延期手續。
*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。
標的交割
按《商鋪租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式
成交后按合同約定支付。
特別告知
*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。
*、商鋪已辦理不動產權證。產權證為：瓊（****）***不動產權第*******號、產權證號（瓊（****）***不動產權第*******號、瓊（****）***不動產權第*******號）
*、不得經營產生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業項目。（商鋪建設未預留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環保設施空間，如經營餐飲，需后期改造增加上述設施，并根據相關規定另報環境影響審批手續，待有關行政主管部門審批后方可建設，并經環保、消防部門驗收合格后方可營業）。
*、四期二樓商鋪按現狀整體出租，給予*個月裝修免租期，由招租方負責二樓樓板修復工作；四期一樓**-**號商鋪現有租期至****年*月**日，到期后，由招租方負責四期一樓**-**號的墻體砌筑工作。
*、所有擬招租商鋪均按現狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、*場價值、周邊環境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以出租方公布的面積為準。
*、以上商鋪的清場由承租方負責。
交易規則與報名手續
競價規則
*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，**產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經**產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金**產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。意向承租方取得承租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間：****年*月**日*：**至****年*月**日*：**。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續***秒，***秒后無新報價，最高報價者確定為受讓方。競價時間安排詳見下表。
*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。
*、競租人在競價前請務必遵照**產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。
現場展示
**省***
報名時間
****年*月**日至****年*月**日
報名手續
競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄**產交所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產交所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
*.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；
*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
*.提供個人/企業征信報告
*.個人/企業提供履約承諾函（承租四期*.*號樓二層商鋪需要提供，見附件）；
*.銀行存款證明；（承租四期*.*號樓二層商鋪需要提供，自然人需開具掛牌公告期內不低于*年租金的銀行存款證明、法人或其他組織需開具掛牌公告期內不低于*年租金的銀行存款證明）。
*.招租方出具的同意報名函（承租四期*.*號樓二層商鋪需要提供）；
*.其它相關材料。（如有）
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保證金及處置方式
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務費結算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。
**產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：**產權交易所有限公司
開戶行：中國工商銀行**省分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
*、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%（每間不低于****元）由承租方承擔。
競價安排
序號
標的名稱
自由競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度（元）
延時競價周期
*
**家園四期*.*號樓一層**-**商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
*
**家園四期*.*號樓一層**商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
*
**家園四期*.*號樓一層**號商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
*
**家園四期*.*號樓二層商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
****
***秒
*
**家園四期*.*號樓三層**號商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
*
**家園五期南區**號樓**號商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
*
**家園五期南區**號樓**號商鋪
*月**日*：**
*月**日*：**
***
***秒
附件下載
*、《承租申請表》
*、《招租項目網絡競價須知》
*、《商鋪租賃合同》范本
*、個人/企業提供履約承諾函
咨詢電話
項目、報名咨詢：林女士 ********（**）劉女士 ********（**）
技術支持：劉先生 ********（**）
單位地址
***國興大道**號華夏銀行大廈**樓**產權交易所
***人民政府政務服務中心*樓*號窗口
**省公共**交易中心*樓受理大廳*號窗口
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