(項目編號：WLS2023003)鳴鶴古鎮(zhèn)中街6處房產(chǎn)租賃競價公告
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公告摘要
各有關單位請于2023.06.15前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
編號：WLS*******
本單位受***五磊山風景區(qū)投資開發(fā)有限公司委托，將對鳴鶴古鎮(zhèn)中街*處房產(chǎn)*年承租權進行公開競價租賃，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的概況
標號
具體位置
建筑面積（㎡）
租期
(年)
標的底價
(萬元/五年)
競價保證金
(萬元)
履約保證金(萬元)
標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街**號
***.*
五
**.*
*.*
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
**.**
五
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
**.**
五
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
**.**
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴興村中街***號臨街第一、二、三層及附房
****.**
五
***.*
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴鳴興村四房路
***.**
五
**.*
*
*
標的租賃起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。
標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。
二、競租人資格要求：具有獨立承擔民事責任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。
三、報名時間及方式
*、報名時間：****年*月**日至****年*月*日上午*：**-**：**，下午*：**-*：**（法定節(jié)假日除外）。
*、報名地點：************產(chǎn)權租賃受理辦公處（***古塘街道海通路***號西幢四樓辦公室）
四、競買登記
有意參加的競租人請于報名時限前（法定節(jié)假日除外）攜帶有效證件及保證金（不計息）到本單位辦理登記手續(xù)。保證金應以現(xiàn)金交款單或銀行匯票方式支付。本單位開戶銀行：************中心區(qū)支行，帳號：*****************，收款單位：****************灣新區(qū)分公司，備注：標X（X為對應標項）競價保證金。本項目產(chǎn)權租賃受理辦公地址：***古塘街道海通路***號西幢四樓辦公室，電話：****-********。
五、看樣時間：****年*月**日（工作時間）。
六、競租時間及地點：****年*月*日上午*：**開始在鳴鶴古鎮(zhèn)***號二樓會議室。
七、競租者須于****年*月*日上午*：**前到鳴鶴古鎮(zhèn)***號二樓會議室進行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。
八、聯(lián)系方式
***五磊山風景區(qū)投資開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：****-********；
現(xiàn)場看樣聯(lián)系人：施先生，電話***********；
報名聯(lián)系人：王女士、魯女士，電話：****-********；
監(jiān)督人聯(lián)系人：****文旅集團有限公司紀委，電話：****-********；
標的詳細信息及具體競價規(guī)定可向我單位咨詢。
************
****年*月**日
鳴鶴古鎮(zhèn)中街*處房產(chǎn)租賃競價須知
編號：WLS*******
本單位受***五磊山風景區(qū)投資開發(fā)有限公司委托，將對鳴鶴古鎮(zhèn)中街*處房產(chǎn)*年承租權進行公開競價租賃，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的概況
標號
具體位置
建筑面積（㎡）
租期
(年)
標的底價
(萬元/五年)
競價保證金
(萬元)
履約保證金(萬元)
標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街**號
***.*
五
**.*
*.*
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
**.**
五
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴中街***號
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴興村中街***號臨街第一、二、三層及附房
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標*
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)鳴鶴鳴興村四房路
***.**
五
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標的租賃起止日期：****年*月**日—****年*月**日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。
標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。
二、資格確認
*、公民應提供身份證原件及復印件，法人或其他組織應提供單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人資格證明和法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應提供法人授權委托書及代理人的身份證件。
*、有意參加的競租人請于報名時限前（法定節(jié)假日除外）攜帶有效證件及保證金（不計息）到報名地點辦理登記手續(xù)。保證金應以現(xiàn)金交款單或銀行匯票方式支付。本公司開戶銀行：************中心區(qū)支行，帳號：*****************，收款單位：****************灣新區(qū)分公司，備注：標X（X為對應標項）競價保證金。經(jīng)審查符合條件的，由本司發(fā)給《競租人登記表》和保證金收據(jù)。
三、競租須知
*、競租者須于****年*月*日上午*：**前到鳴鶴古鎮(zhèn)***號二樓會議室進行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。
*、每個競租人只準隨帶助手*人。
*、本次競價以實物資產(chǎn)現(xiàn)狀進行競租，計價貨幣為人民幣。
四、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法：
*、競租人須在****年*月*日上午*：**前遞交密封完好的《競價租賃報價單》并標明所遞交的標號，所有標的須單獨提交《競價租賃報價單》，否則視為競價無效。報價必須以底價為基數(shù)，增價部份以****元的整倍數(shù)加價。
*、本項目按標*、標*、標*、標*、標*、標*順序依次進行競標唱標。
*、每個標號各競租人只能報價一次。
*、由單位現(xiàn)場競價主持人當場宣讀報價結(jié)果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同，須由競租人抽簽排序決定，排序第一者為競得人；若排序第一者放棄，可由排序第二者為競得人；若排序第二者放棄，則本標項宣布流標。若有人拒絕抽簽其競價保證金不予退還，其他競租人繼續(xù)抽簽；若只有一個競租人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標項宣布流標。
*、確定競得人后,競得人應當場簽署《成交確認書》。
*、有下列情形之一的，為無效報價：
（*）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；
（*）不按競價規(guī)則填寫報價單的（報價低于底價或未按本單位規(guī)定的增價幅度及整倍數(shù)報價）；
（*）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的；
（*）不符合競價文件規(guī)定的其他情形。
*、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場競價資格：
（*）競租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現(xiàn)場交易設施等影響正常競價秩序的；
（*）其他違反相關法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。
五、競價保證金的處理
*、競得人的競租保證金在競得人繳納第一年租金后無息退還。
*、其他未競得的競價保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)，由本司退還到原賬戶。
*、有下列情形之一的，競價保證金不予退還，本項目作流標處理：
（*）競租人在競得后放棄標的的；
（*）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；
（*）競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；
（*）競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（*）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現(xiàn)場交易設施等嚴重影響正常競價秩序的。
（*）競租人提供虛假資料的。
*、有下列情形之一且導致項目流標的競得（租）人，不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：
（*）競租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；
（*）競租人在競得后放棄標的的；
（*）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；
（*）競得人未能按規(guī)**期足額支付第一年租金、中介服務費及履約保證金的；
（*）競得人未能按規(guī)**期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（*）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現(xiàn)場交易設施等嚴重影響正常競價秩序的。
（*）競租人提供虛假資料的。
六、競租人須遵守競價要求，若違反相關法律法規(guī)的，移交有關部門處理。
七、簽約時間及付款方式：
競得人于****年*月**日前向出租人付清第一年租金及履約保證金，并簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。
八、履約保證金的約定
標的成交后競得人須按競價須知規(guī)定的履約保證金予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清相關費用后無息一次性退還。
九、中介服務費：
競得人按實際成交價*%的比例向************交納交易中介費，于簽訂本合同之日前付清。
實際成交價收取基數(shù)為所有年數(shù)的成交總價。
中介服務費價款通過本單位賬戶進行結(jié)算，收款單位：****************灣新區(qū)分公司，開戶銀行：************中心區(qū)支行，賬號：*****************。
十、實物交割及相關規(guī)定
*、出租方應于****年*月**日下午*時前完成實物交割。
*、出租方如未能按規(guī)**期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。
十、有關問題及違約責任說明
*、標的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須與古鎮(zhèn)整體文化氛圍相契合。
*、房屋設備的維修、維護等費用由競得人承擔。
*、租賃期間競得人應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。
*、租賃期間競得人日常產(chǎn)生的營業(yè)垃圾必須自行清運到上述租賃房屋的垃圾房或指定地點，垃圾須日產(chǎn)日清，并袋裝化由景區(qū)相關部門統(tǒng)一清運；營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須按照垃圾清運處理規(guī)定清運，不得傾倒于垃圾房；競得人因裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾須自行袋裝清理，不得隨意堆放或傾倒，如另行委托景區(qū)相關部門代為清運，清運的費用由競得人按實際發(fā)生額支付。
*、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。
*、租賃期間競得人自理水、電等與租房相關的一切費用，保潔由競得人承擔。
*、租賃期間，房地產(chǎn)如遇*政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，出租方應提前一個月通知競得人，競得人應無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補償。
*、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。
*、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋嗬?br>**、租賃期滿或其它任何原因?qū)е伦赓U合同解除的，除雙方另有約定外，出租方有權根據(jù)自己需要選擇以下權利中的一種或幾種結(jié)合:
（*）依附于房屋的裝修歸出租方所有；
（*）要求競得人恢復原狀；
（*）向競得人收取恢復工程原狀實際發(fā)生的費用。
**、違約責任說明
（*）競得人有下列情形之一的，出租方有權對競得人所租房屋停水、停電并停止所有的相關服務，出租方有權終止合同，收回該租賃房屋，并沒收履約保證金和當期租金，并可依法追討競得人因違約而給出租方造成的其他損失。
如在出租方向競得人發(fā)出要求其改正或補救的書面通知后（或要求終止合同、收回該租賃房屋的通知后）三天內(nèi)不予改正（或在出租方要求終止合同、收回該租賃房屋的情況下三天內(nèi)不對租賃房屋內(nèi)競得人相關物品予以清退的），出租方有權以合理的方式進行處置，造成的相關后果由競得人自行承擔。
?競得人拖欠租金、水費、電費等相關費用總額超過履約保證金的**%；
?因競得人過錯而遭到行政部門或政府職能部門干預、處罰而被勒令禁止營業(yè)的或有任何違法行為的；
l未經(jīng)出租方書面同意，競得人拆改房屋結(jié)構和房屋外觀的；
m損壞承租房屋，在出租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；
n利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；
（*）甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
本單位對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競租人參考，不構成本單位對標的物的任何擔保。競租人在競價前應向本司咨詢、查閱相關資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競租人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉(zhuǎn)讓須知的相關規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。
************
****年*月**日
合同格式
房產(chǎn)租賃合同
合同編號：WLS*******
出租方：
承租方：
二〇二三年月
本合同當事人
出租方（以下簡稱甲方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
注冊住所：
機構類型：
法定代表人： 電 話：
承租方（以下簡稱乙方）：
統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人： 電 話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。
第一條 房屋租賃標的
甲方將所屬的房產(chǎn)出租給乙方使用。建筑面積約平方米，設計用途為。
第二條 出租標的上設置的承租權情況如下：
本合同標的□有/□沒有設置承租權。
甲方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。
第三條 甲方的聲明、保證和承諾
*、對出租標的擁有合法、有效的處分權；
*、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
*、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
第四條 乙方的聲明、保證和承諾
*、具有簽訂和履行本合同的能力；
*、簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
*、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。
第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式
*、租賃權取得方式：競價方式。
*、租賃期限：年，自**年 月 日—**年 月 日止。
*、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標的以年租金成交價人民幣（大寫）元整；即：人民幣（小寫）￥出租給乙方。
*、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價款的平均值分次支付，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入***五磊山風景區(qū)投資開發(fā)有限公司賬戶：開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行觀城支行，帳號：*****************，收款單位：***五磊山風景區(qū)投資開發(fā)有限公司。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。
第六條 雙方約定事項
*、標的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須與古鎮(zhèn)整體文化氛圍相契合。
*、房屋設備的維修、維護等費用由競得人承擔。
*、租賃期間競得人應自行做好安全保衛(wèi)及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。
*、租賃期間競得人日常產(chǎn)生的營業(yè)垃圾必須自行清運到上述租賃房屋的垃圾房或指定地點，垃圾須日產(chǎn)日清，并袋裝化由景區(qū)相關部門統(tǒng)一清運；營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須按照垃圾清運處理規(guī)定清運，不得傾倒于垃圾房；競得人因裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾須自行袋裝清理，不得隨意堆放或傾倒，如另行委托景區(qū)相關部門代為清運，清運的費用由競得人按實際發(fā)生額支付。
*、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。
*、租賃期間競得人自理水、電等與租房相關的一切費用，保潔由競得人承擔。
*、租賃期間，房地產(chǎn)如遇*政建設拆遷、土地被收儲以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時，出租方應提前一個月通知競得人，競得人應無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補償。
*、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。
*、競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋嗬?br>**、租賃期滿或其它任何原因?qū)е伦赓U合同解除的，除雙方另有約定外，出租方有權根據(jù)自己需要選擇以下權利中的一種或幾種結(jié)合:
（*）依附于房屋的裝修歸出租方所有；
（*）要求競得人恢復原狀；
（*）向競得人收取恢復工程原狀實際發(fā)生的費用。
**、競得人必須在開業(yè)前自行辦妥工商、稅務登記等合法經(jīng)營手續(xù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。
**、在租賃期間,不得使用燃氣灶等明火設施設備，不能使用明火進行食物烹飪制作。期間發(fā)生安全生產(chǎn)責任和人身及財產(chǎn)安全責任由競得人承擔。
第七條 交割
甲方應于****年*月**日下午*點前完成實物交割。
第八條 合同的解除
發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
*、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。
*、另一方喪失實際履約能力的。
*、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關主管部門備案。
第九條 租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時，可依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同各方的違約責任
*、甲方如未能按規(guī)**期交割實物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付*年租金**%的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。
*、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц?年租金**%的違約金，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
*、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付第一年以后租金的，萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋嗬?br>*、乙方有下列情形之一的，甲方有權對乙方所租房屋停水、停電并停止所有的相關服務，甲方有權終止合同，收回該租賃房屋，并沒收履約保證金和當期租金，并可依法追討乙方因違約而給甲方造成的其他損失。
如在甲方向乙方發(fā)出要求其改正或補救的書面通知后（或要求終止合同、收回該租賃房屋的通知后）三天內(nèi)不予改正（或在甲方要求終止合同、收回該租賃房屋的情況下三天內(nèi)不對租賃房屋內(nèi)乙方相關物品予以清退的），甲方有權以合理的方式進行處置，造成的相關后果由乙方自行承擔。
（*）乙方拖欠租金、水費、電費等相關費用總額超過履約保證金的**%;
（*）因乙方過錯而遭到行政部門或政府職能部門干預、處罰而被勒令禁止營業(yè)的或有任何違法行為的；
（*）未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋結(jié)構和房屋外觀的；
（*）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；
（*）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；
*、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
*、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十一條 合同的生效
本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權代表（簽字） 授權代表（簽字）
****年月日 ****年月 日
說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規(guī)定。
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
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