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CQ2023048海寧市周王廟鎮工業園區二期標準廠房租賃項目交易公告

發布日期：2023年06月01日 | 標簽：租賃招標

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公告摘要

    ***********招標公司受業主*******委托，于2023年06月01日在招標網發布CQ2023048海寧市周王廟鎮工業園區二期標準廠房租賃項目交易公告。
    各有關單位請于2023.06.12前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。

    部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）

本中心受***融杭投資開發有限公司委托，對***周王廟鎮工業園區二期標準廠房租賃項目交易信息在****要素交易中心網站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）進行披露，現公告如下：一、項目編號： CQ******* 二、標的概況標的序號標的名稱（含地址、門牌）建筑面積約（平方米）租賃期限（年）交易起始價（元/年）保證金(元) 加價幅度(元) 租金遞增 (方式) 優先權人是否租賃用途限定是否騰空 *號周王廟鎮工業園區二期標準廠房租賃權，共*層，屋面除外（周王廟鎮華錦路*號*幢） ****.* * ****** ****** ***** 無無是是注：*.交易起始價為標的首年的租金。 *.標的建筑面積僅供參考，具體以實地為準。 *.原則上以幢為單位租賃。三、項目規定 *.競買人須符合周王廟鎮工業園區產業準入條件，并取得《周王廟鎮標準工業項目準入審查意見書》。 *.標的租金根據周王廟小微企業園管理辦法及標準廠房租賃合同按實調整。 *.競得人需服從園區物業管理，物業服務費為*元/平方米·年標準，按租賃廠房建筑面積繳納；第二年起根據企業入駐情況和*場行情適度調整。 *.競得人第二年銷售收入需達到****萬以上（不含稅），若第二年全年（自然年）不含稅銷售收入仍未達到****萬元以上，則加收**個月房屋租金，到期后解除租賃關系不享受續租優先權。 *.標的廠房設有貨梯，競得人需按規定辦理相關手續后使用。 *.租金遞增：無。 *.租賃用途限定：標的用于紡織業，且應符合**、消防、衛生、環保、工商、城管等部門對相關經營活動的限制或特殊要求。 *.免租期：無。 *.保留價：無。 **.標的租賃起始日期：以合同為準。 **.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。 **.本項目標的無優先權人。 **.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關費用自負。 **.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經轉讓方和相關部門同意并辦理手續。四、競買人資格 *.競買人應為依法設立并有效存續的法人。 *.競買人須符合周王廟鎮工業園區產業準入條件，并取得《周王廟鎮標準工業項目準入審查意見書》。五、交易方式本項目采用網上競價方式進行交易。六、看樣時間及聯系人看樣時間：****年*月*日～*月*日（工作時間）; 看樣聯系人：方先生，聯系電話：***********。競買人在規定的看樣時間內，可以要求看樣聯系人一同前往現場。若競買人未要求看樣聯系人陪同或自行前往標的現場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現狀予以確認。競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況（包括權證或有關證明材料是否齊全、現場門牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任。七、報名競買人在公告規定時間內線上注冊報名并通過現場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后系統自動確認競買資格。 *.線上注冊報名報名時間：****年*月*日**:**～*月*日**:**。報名方式：競買人可通過電腦端（https://www.zjhnztb.com/pweb）或手機端（通過****要素交易中心微信公眾號）進入“**e”要素交易平臺進行網上注冊報名，并完成實名認證。報名流程詳見交易須知。 *.資格審查競買人完成線上注冊報名后，攜帶下述資料進行資格審查。 *.*資格審查時間：同報名時間（節假日除外） *.*資格審查地點：****要素交易中心一樓要素交易窗口（***文苑南路***號，聯系電話：****-********。 *.*審查資料：（*）報名電子確認單（網上注冊報名后打印）；（*）提供周王廟鎮標準工業項目準入審查意見書；（*）營業執照原件及復印件（加蓋公章）和法定代表人有效身份證原件及復印件；（*）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權委托書（附件*）、受托人有效身份證件原件及復印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任，由競買人自行承擔。 *.*競買人提交的報名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：（*）不符合受讓資格的；（*）超過報名截止時間報名的；（*）無相關證照或相關證照已過期或失效的；（*）報名資料不齊全或不符合規定的；（*）同一標的多個競買人委托同一受托人的；（*）法律、法規規定的其他情形。 *.繳納保證金競買人通過現場資格審查后，應足額繳納保證金，繳納成功后系統自動確認競買資格。 *.*繳納時間：同報名時間。競買人應于****年*月*日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統到賬時間為準。 *.*保證金繳納方式：競買人可通過轉賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。保證金應足額繳納。競買人可通過網銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向系統自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉款，每個保證金子賬號對應一個競買人和一個競買標的，同時競買多個標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“**e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標的詳情頁面查看。 *.*保證金代繳。保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作出的約定與中心無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況按照規定進行處置。 *.*保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：（*）保證金未繳入指定賬號的；（*）保證金未足額繳納；（*）保證金超額繳納的；（*）保證金到賬超時的。 *.*保證金互不開收據。八、網上競價競買人獲得競買資格后，通過電腦端（https://www.zjhnztb.com/pweb）或手機端（通過****要素交易中心微信公眾號）進入“**e”要素交易平臺進行網上競價，網上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網上競價流程及規則詳見交易須知。自由競價時間：****年*月**日**：** ～ **：**；限時競價時間：自由競價結束后，進入***秒限時競價階段。九、簽訂成交確認書及合同 *.競得人應在競價結束后*個工作日內赴交易中心簽訂《成交確認書》； *.競得人應在簽訂《成交確認書》后*個工作日內與轉讓方簽訂《租賃合同》（合同樣本在中心網站“資料下載”欄下載）。 *.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據。十、付款及履約保證金 *.本項目的成交價款（或首付款）、保證金和交易服務費進入中心平臺統一結算。成交標的的保證金扣除競得人應交交易服務費后自動轉作該標的成交價款（或首付款）的一部分，競得人應在簽訂成交確認書后*個工作日內將成交價款（或首付款）差額部分繳納至交易中心指定賬戶，競得人可登錄“**e”要素交易平臺“我的繳款”模塊查看款賬戶和繳納流程，并根據系統指引完成繳款。本項目成交價款（或首付款）由交易中心在轉讓方辦理交易價款劃轉手續的次日起三個工作日內劃入轉讓方指定賬戶。交易服務費按交易成交總價計算，以每個標的成交總價為基數，采用分檔遞減累加法計算，向競得人按以下標準收取：（*）***萬元（含）以下的，按成交金額*.*%；（*）超過***萬元至***萬元（含）的部分，按成交金額*.*%；（*）超過***萬元至****萬元（含）的部分，按成交金額*.*%；（*）超過****萬元的部分，按成交金額*.*%（最高不超過**萬元）。 *.付款方式：租金一年一付，先付后用。 *.交易標的成交總價（或稱租金），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務費、履約保證金以及標的交割時所發生的所有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/****實際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（*+增幅），計算結果四舍五入保留到元。 *.履約保證金：競得人應在簽訂成交確認書后*個工作日內向轉讓方一次性支付履約保證金**萬元整，租賃到期無拖欠各項費用、無損壞公共財物并恢復廠房原狀退還履約保證金（不計息）。十一、保證金的退轉 *.競得人無違約的，其保證金在簽訂成交確認書并辦理相關手續后由交易中心扣除競得人應交交易服務費后轉作該標的成交價款（或首付款）的一部分。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責任。 *.未競得人的保證金由交易中心在競價結束后三個工作日內原路退還（不計息）。 *.保證金誤入款的退還競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內原路退還（不計息）。 *.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。十二、違約責任競買人有下列情形之一的視為違約： *.提供虛假、失實材料的； *.通過獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的； *.相互串通，影響公平競爭的； *.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的； *.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續的； *.未在規定時間內付清應付價款或繳納履約保證金的； *.其他違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償轉讓方經濟損失的違約責任，保證金扣除其應交交易服務費后由本中心以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶。十三、交易標的交割標的交割手續按交易雙方合同的約定辦理。十四、交易機構聯系方式地址：***文苑南路***號（交通大樓三號樓）聯系人：朱女士電話：****-******** 本項目交易文件請在附件欄自行下載。 ****要素交易中心有限公司 ****年*月*日

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