內江師范學院桐梓壩校區資產移交和教職工住宅有償回收領導小組關于開展房地產價格評估現場查勘的通知
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公告摘要
各有關單位請與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**壩校區教職工房屋有償回收范圍內房屋所有權人：
為順利推進**壩校區教職工房屋有償回收工作，保障房屋回收工作的合法、有效，維護被回收房屋所有權人的合法權益，******教職工房屋有償回收工作專班（以下簡稱回收專班）參考《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第***號令）、住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔****〕**號）及《**省國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，于****年*月*日在**壩校區行政辦公樓開展了房地產價格評估機構推選工作。*月*日-*月**日，將投票結果通過校內張貼欄和學校官網進行公示七天無異議。經********壩校區資產移交和教職工住宅有償回收領導小組研究決定，確認**金誠房地產土地評估有限公司為**壩校區教職工房屋有償回收工作的房地產價格評估機構。為做好房地產價格評估的現場查勘工作，現將有關事宜通知如下，請各位住戶積極配合。
一、時間安排
時間
棟數
評估人員
回收專班人員
*月**日全天-
*月**日上午
*（**戶）
組長：丁道林（電話：***********）
劉丹（電話：
***********）以及離退休處工作人員
*月**日全天
*（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日下午-
*月**日全天
*（**戶）
組長：丁道林（電話：***********）
*月**日全天-
*月**日上午
*（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日全天-
*月**日上午
*（**戶）
組長：丁道林（電話：***********）
*月**日下午-
*月**日上午
*（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日下午-
*月**日全天
*（**戶）
組長：丁道林（電話：***********）
*月**日下午
*（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日全天
*（**戶）
組長：丁道林（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：陳杰（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
曾英（電話：
***********）以及國資處工作人員
*月**日全天
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日全天-
*月**日上午
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日全天-
*月**日上午
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日下午-
*月**日上午
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日下午
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日上午
**（*戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日上午
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日下午—
*月**日全天
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
雷威（電話：
***********）以及基建處工作人員
*月**日下午—
*月**日全天
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
雷平（電話：
***********）以及工會工作人員
*月**日全天
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日上午
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日全天—
*月**日上午
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日下午—
*月**日全天
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日下午—
*月**日上午
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日全天
**（**戶）
組長：胡西濤（電話：***********）
*月**日下午—
*月**日上午
**（**戶）
組長：張兵（電話：***********）
*月**日—*月**日
**棟—**棟底樓商鋪
組長：丁道林（電話：***********）
組長：陳杰（電話：***********）
繆貴恩（電話：
***********）以及基建處工作人員
*月**日—*月**日
全部
解決疑難問題
二、工作進度
*. 預計每組每天查勘戶數**戶，上午計劃**戶，下午計劃**戶；工作時間：上午*:**—**：**，下午*：**—*：**。在正常工作時間段確實無法在現場的教職工，可根據實際情況，由回收專班協調處理現場查勘時間。
*. 現場查勘計劃****年*月**日至****年*月**日共計**天完成絕大部分房屋現場查勘工作,剩余零星房屋可根據教職工自身時間，在****年*月**日前安排進行查勘。查勘時間可以聯系樓棟回收組專班人員提前預約（專班人員聯系方式見“評估時間安排表”）。
三、評估原則
*. 本次評估依據住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔****〕**號）、《****心**國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（內府發〔****〕**號）和《房地產估價規范》，只評估房屋產權證明登記的房屋面積。
*. 未經登記的房屋，按照《****心**國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（內府發〔****〕**號）第三章有關規定，經學校回收工作領導小組按照“實事求是、一事一議”原則研究處理。
*. 本次評估擬包括房屋價值評估和裝修價值評估兩個部分。
房屋價值主要考慮房地產區位、實物狀況及權益狀況，具體主要考慮房屋區位、用途、權利性質、新舊程度、規模、建筑結構、土地使用權狀況等因素。
裝飾裝修價值：采用成本法進行評估，即根據房主室內裝修情況，先評估裝修的重置成本，再結合裝修投入年限及維護保養情況分析其綜合成新率，最終確定裝飾裝修價值。房主的裝修情況根據現場查勘記錄確定。裝飾裝修查勘內容詳見附件。
四、工作要求
*. 在現場查勘工作時間段，確保“家中有人”，并提供房屋產權證明原件、購買協議、公證書等權屬資料（還未登記的產權戶請準備原件和復印件，便于現場查勘時收取復印件進行產權登記；有共有產權證明的還有提供共有證）。
*. 負責相應樓棟的回收專班工作人員配合評估人員工作，通過各種方式通知到每棟的產權戶，協調解決所負責樓棟的相應事務。并于次日下午與評估組組長達成第二天的工作安排。
附件：《**金誠房地產土地評估有限公司房屋現場勘查記錄表》.doc
******教職工房屋有償回收工作專班
****年*月**日
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