東海明珠小區(qū)一期業(yè)主委員會黑龍江省黑河市嫩江市東海明珠小區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目競爭性磋商
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2023.06.15前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***省********明珠小區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目 采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在***長發(fā)街*號，財政高層B棟門*獲取采購文件，并于****年**月**日 **點**分（**時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：ZZZB[****]***號
項目名稱：***省********明珠小區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：**.******* 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：**.******* 萬元（人民幣）
采購需求：
采購需求：本項目為***省********明珠小區(qū)一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目，小區(qū)基本情況：**明珠小區(qū)一期共*棟樓房，八個單元***戶，地下車位暫時不投入使用，建筑面積*****平方米。
收費標準：每平方米*.**元/月，電梯費每年每戶***元，公共照明每年每戶**元，地下車位管理費每個****元（因地下車位一期時不能投入使用，暫不收取）。
在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，提供的物業(yè)服務(wù)管理包括以下內(nèi)容：
*.房屋共用部位管理養(yǎng)護和維修
對房屋共用部分包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯、走廊通道等進行日常管理和維修養(yǎng)護，達到房屋外觀完好整潔和使用功能良好，對房屋共用部位的維修，在保修期內(nèi)有建設(shè)單位負責，保修期結(jié)束后屬小范圍的乙方及時組織修復。屬大、中范圍的及時編制維修計劃及報專項維修資金主管部門批準后組織維修。
*.共用設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護和維修
對區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，包括共用的下水主管道、落水管、垃圾桶、供熱、供水、排水主干線、二次供水泵站、供熱泵站、高壓配電站、消防設(shè)施、樓內(nèi)共用照明、路燈等進行日常管理和維修養(yǎng)護，達到設(shè)施設(shè)備完好，運行正常。
*.小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施管理、養(yǎng)護和維修
對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括排水的化糞池、排水井、排水篦子、小區(qū)道路等進行管理養(yǎng)護和維修，達到運行正常，使用狀態(tài)良好。
*.協(xié)助維護小區(qū)公共秩序
對小區(qū)內(nèi)公共秩序?qū)嵭泄芾砗途S護，包括實行全封閉劃卡通行和**小時監(jiān)控，設(shè)專職秩序維護員執(zhí)勤對小區(qū)內(nèi)進行不定時的電子巡邏。協(xié)助**機關(guān)維護管理區(qū)域內(nèi)的正常生活秩序，對小區(qū)內(nèi)突發(fā)的火災(zāi)，失竊、損壞車輛等治安事件環(huán)保事件，事發(fā)時應(yīng)采取措施及時向警方，及有關(guān)行政部門報告，并積極協(xié)助，配合有關(guān)部門進行調(diào)查，對小區(qū)車輛停放實施有序管理，自行車電瓶車、摩托車不準在樓道內(nèi)存放和充電，存放在物業(yè)指定地點，對在有關(guān)時間段內(nèi)影響業(yè)主生活的噪音設(shè)施管理，看管小區(qū)公共財產(chǎn)包括樓道的單元門、窗、消防器材及公用設(shè)施設(shè)備（乙方不承擔業(yè)主使用的人身傷害責任，不負責保管住戶物品及私人財產(chǎn)，如看管轎車、摩托車、電瓶車自行車等，也不承擔業(yè)主及使用人丟失、損壞所造成的損失責任）維護小區(qū)正常秩序，為業(yè)主提供安全寧靜的生活環(huán)境
*.保潔員管理和業(yè)務(wù)
對小區(qū)的環(huán)境，樓道衛(wèi)生，包活樓外合理布設(shè)垃圾桶（甲方自行將垃圾袋送入桶內(nèi)）做到生活垃圾日產(chǎn)日清，共用區(qū)域每日清掃兩次，達到三無，每天電梯轎廂，拖擦和清掃兩次，方廳和門廳每周托擦三次，每天清掃一次，安全樓道每周掃兩次，每周拖擦一次，定期清潔共用部位，門、窗、路燈、樓道燈達到清潔，及時清除道路積雪，定期清掏小區(qū)內(nèi)，檢查井及化糞池，定期對環(huán)境消毒和滅鼠等。為業(yè)主創(chuàng)造一個**優(yōu)雅的生活環(huán)境。
四.園林綠化管理和服務(wù)
對小區(qū)內(nèi)園林路化實施管理和養(yǎng)護，保持園林設(shè)施完好無損，花草樹木生長茂盛，觀賞效果好，為業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨幽靜的居住環(huán)境
*.房屋自用部分的管理和維修
自用部分由甲方自行維修，維護費用由甲方承擔，業(yè)主維修有困難的，物業(yè)提供有償服務(wù)。
房屋自用部分包括：進戶防盜門、室內(nèi)門、窗、陽臺及陽臺窗、分隔內(nèi)面天棚，分戶供熱閥門。支線和室內(nèi)供熱，供水管線，地熱管及閥門，水、電分戶表內(nèi)（含表）設(shè)施，室內(nèi)排水分戶支路、衛(wèi)生間設(shè)施，坐便器、水龍頭、洗漱盆、電熱水器、室內(nèi)對講可視話機。室內(nèi)地面防水。因施工缺陷影響正常使用，在保修期，保修期范圍內(nèi)的，由建設(shè)單位負責維修，甲方自行聯(lián)系或乙方協(xié)助聯(lián)系保修部門予以維修。
業(yè)主不允許做外墻掛吊框，安裝空調(diào)不能影響樓下業(yè)主（滴水），小區(qū)室內(nèi)外不準堆放物品，如有違反者，物業(yè)公司或有關(guān)部門罰款處理。
禁止飼養(yǎng)各種寵物（包括家禽），如果飼養(yǎng)必須經(jīng)過有關(guān)部門審批手續(xù)，并自行處理好垃圾和糞便，業(yè)主如被投訴或者被物業(yè)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對寵物管理不到位，物業(yè)有權(quán)利作出處罰。
業(yè)主維修期間及正式入戶后，將裝修垃圾、生活垃圾按照物業(yè)規(guī)定投放在指定位置，不得高空拋物。違者按照高空拋物的法律相關(guān)規(guī)定處理。
合同履行期限：合同期限一帶三形式，一年合同期滿，由業(yè)主委員會審批，如果沒有特大過錯，順簽三年合同。
本項目(不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
*.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
落實政府采購政策需滿足的資格要求：如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。
*.本項目的特定資格要求：*、滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規(guī)定；*、落實政府采購政策需滿足的資格要求：如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。*、具有本項目的經(jīng)營資質(zhì)和服務(wù)能力：*.*企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（潛在供應(yīng)商具有履行合同所必需的服務(wù)和專業(yè)技術(shù)能力），具有獨立承擔民事責任的能力；*.*基本賬戶開戶許可證或“基本存款賬戶信息”證明；*.*供應(yīng)商法定代表人參加開標會議的需持本人身份證原件，不是法定代表人的須持有《法定代表人授權(quán)委托書》（統(tǒng)一格式）及身份證原件；*.*擬參加本項目磋商的潛在供應(yīng)商出具法人、法定代表人無行賄犯罪承諾，并提供自本公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時間前在中國裁判文書網(wǎng)查詢法人、法定代表人無行賄犯罪記錄的查詢結(jié)果（截圖或網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，須顯示查詢時間），網(wǎng)址： http://wenshu.court.gov.cn/；如有行賄記錄，報價無效。 *.*擬參加本項目磋商的潛在供應(yīng)商，須提供自本公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時間前在信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）對供應(yīng)商進行信用查詢（截圖或網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，須顯示查詢時間），若有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，報價將被拒絕。*.*通過“中國政府采購網(wǎng)”（網(wǎng)址：http://www.ccgp.gov.cn）核查供應(yīng)商政府采購嚴重違法失信名單；（網(wǎng)頁打印或截圖并蓋單位公章），列入：被禁止參加政府采購活動，嚴重違法失信名單采購將被拒絕。*.*供應(yīng)商在沒有財務(wù)狀況方面失信記錄的前提下，可自愿采取提供《資格承諾函》 的方式參與本項目采購活動，可不再提供相關(guān)財務(wù)狀況等證明材料；供應(yīng)商不愿承諾或無法承諾的提供****年度財務(wù)狀況報告或基本開戶行出具的資信證明。 *.*供應(yīng)商在沒有稅收繳納、社會保障方面失信記錄的前提下，可自愿采取提供《資格承諾函》 的方式參與本項目采購活動，可不再提供相關(guān)稅收繳納、社會保障資金等證明材料；供應(yīng)商不愿承諾或無法承諾的，供應(yīng)商提供磋商截止日前*個月內(nèi)任意*個月依法 繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。以上資格文件須提供原件備查，未滿足以上資格要求的供應(yīng)商，響應(yīng)文件不予受理。*、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。*、供應(yīng)商參加政府采購活動近三年內(nèi)沒有重大違法記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加*至*年政府采購活動的供應(yīng)商（處罰期限尚未屆滿的），不得參與政府采購活動。
三、獲取采購文件
時間：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（**時間，法定節(jié)假日除外）
地點：***長發(fā)街*號，財政高層B棟門*
方式：****年**月**日至****年**月**日，上午**時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（**時間，法定節(jié)假日、公休日除外）
售價：￥*.* 元（人民幣）
四、響應(yīng)文件提交
截止時間：****年**月**日 **點**分（**時間）
地點：***開發(fā)路***號
五、開啟
時間：****年**月**日 **點**分（**時間）
地點：***開發(fā)路***號
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起*個工作日。
七、其他補充事宜
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名 稱：**明珠小區(qū)一期業(yè)主委員會
地址：**明珠小區(qū)一期
聯(lián)系方式：楊彬 ***********
*.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：*****************
地 址：***開發(fā)路***號
聯(lián)系方式：孫女士 ***********
*.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：孫女士
電 話： ***********
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