2026年度瑞香園、芮旺新區(qū)小區(qū)物業(yè)服務采購項目
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公告摘要
各有關單位請于2026.01.05前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
****年度瑞香園、芮旺新區(qū)小區(qū)物業(yè)服務采購項目 （項目名稱）的潛在投標人應在*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺獲取電子版招標文件，并于****年**月**日**時**分（**時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
*.項目編號：JSCZJTCG**********
*.項目名稱：****年度瑞香園、芮旺新區(qū)小區(qū)物業(yè)服務采購項目
*.預算金額：***.*萬元/*年
*.最高限價：***.*萬元/年（控制單價：瑞香園*.**元/m*·月、芮旺新區(qū)*.**元/m*·月），投標報價(單價或總價)超過最高限價(單價或總價)的為無效報價，作廢標處理。
*.采購方式：公開招標
*.采購項目分包情況（共* 包）：
包號
服務名稱
數(shù)量
簡要技術需求或服務要求
**
****年度瑞香園、芮旺新區(qū)小區(qū)物業(yè)服務采購項目
*
詳見采購需求
*.合同履行期限：三年，采用*+*+*模式(自通知中標人正式進場起)，合同一年一簽。其中:前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同方為有效。每年期滿經(jīng)采購人考核合格后合同方可續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年，最多續(xù)簽二次。如考核不合格，采購人有權決定不予續(xù)簽合同:如中標單位下一年度不續(xù)簽該物業(yè)服務合同，須在期滿之日的*個月前通知采購人。
*.本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
二、投標人資格要求（須同時滿足）：
*.基本資格條件：
*.*具有獨立承擔民事責任的能力。
*.*具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
*.*具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。
*.*有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
*.*參加本次采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（重大違法記錄，是指投標人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。）
*.*未被“信用中國 ”網(wǎng)站（WWW.creditchina.gov.cn）等渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；
*.*單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標（響應）人（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的采購活動。
*.本項目的特定資格要求：
*.*本項目是否接受分支機構參與投標：否
*.*其他特定資格要求：/
三、招標文件的獲取
*.時間：公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時**分（**時間）。
*.獲取方式：投標人完成注冊并辦理CA證書后登錄“*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺”（網(wǎng)址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/jtq/index.html），下載本項目電子版招標文件。
四、投標截止時間
*.*投標截止時間：****年**月**日**時**分（**時間）。
*.*本項目采用“不見面”開評標，逾期未遞交投標文件的，采購人不予受理。
五、投標保證金
*.保證金金額：人民幣伍萬元整
*.保證金的遞交方式：投標報名單位賬戶電匯、網(wǎng)銀轉賬；
*.投標保證金專用賬戶信息：
*）戶名：***公共**交易中心**分中心
*）賬號：********************-****
*）開戶銀行：中國建設銀行**支行
*.其他要求：
*）投標人在遞交投標文件時，應按投標保證金說明規(guī)定的金額遞交投標保證金。保證金繳納時間以專用賬戶實際收到時間為準，投標人應充分考慮投標保證金的在途時間，確保投標保證金在投標截止時間之前到達。未在規(guī)定時間繳納保證金的，作未繳納投標保證金處理。
*）投標保證金應采用電匯、網(wǎng)銀等轉賬方式由投標人賬戶轉出。
*）投標人未按采購公告及招標文件的要求提供投標保證金的，作為無效投標文件，不得進入評標。
*.投標保證金的退還：非排名前三名的投標人的投標保證金，在中標結果公示后五個工作日內退還；排名前三名的中標候選人的投標保證金，在采購人與中標人簽訂合同后五個工作日內退還（*個月內未簽訂合同的，退還第二、三名保證金）。
*.投標保證金繳納咨詢電話：****-********。
*.保證金打款問題注意事項
*）賬號后四位前需輸入-（可以使用減號），此為必輸不可省略。
*)網(wǎng)銀中收款人開戶行行名為中國建設銀行***支行營業(yè)部（行號為************），與中國建設銀行**支行是同一家。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起* 個工作日。
七、發(fā)布公告的媒介
本次采購公告同時在*****區(qū)公共**交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jtfzx/）、**省招標投標公共服務平臺（網(wǎng)址：https://www.jszbtb.com/）上發(fā)布。
八、其他補充事宜
*.本項目采用“不見面”開評標方式，請投標人認真學習*****區(qū)公共**交易網(wǎng)發(fā)布的相關操作手冊，辦理CA認證證書、進行*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺注冊綁定，并認真核實數(shù)字認證證書情況確認是否符合本項目電子化招標采購流程要求。
技術支持服務熱線：**********-*
CA認證證書辦理：辦理CA證書及電子簽章的公司有兩家，分別為中國金融認證中心（CFCA）和**省國信數(shù)字科技有限公司（國信CA），各方交易主體任選其中一家進行辦理。
一、中國金融認證中心（CFCA）CA證書及電子簽章不見面辦理指南詳見：
http://***.**.**.***:****/applyczjg/upload/help/jsjschangzhou/businessguide.html
二、**省國信數(shù)字科技有限公司（簡稱：國信CA）CA證書及電子簽章不見面辦理指南詳見:
http://www.jsgxca.com/ManagementGuide*.html
*.*辦理CA認證證書
投標人登錄*****區(qū)公共**交易網(wǎng)“交易指南”下載并查閱 “*****區(qū)CA證書及電子簽章不見面辦理指南”，按照程序要求辦理。因投標人完成注冊并辦理CA證書需要一定時間,請?zhí)崆稗k理好相關手續(xù),逾期未成功下載招標文件的責任由投標人自行承擔。
*.*注冊
投標人登錄*****區(qū)公共**交易網(wǎng)“交易指南”-“*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺投標人操作指南”下載相關操作手冊、操作視頻等，查閱后進行自助注冊。
*.*驅動下載
投標人登錄*****區(qū)公共**交易網(wǎng)“交易指南”-“新點驅動（**互聯(lián)互通版）”下載相關驅動。
*.* 獲取電子招標文件
投標人持CA數(shù)字認證證書登錄*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺獲取電子招標文件。
*.*編制電子投標文件
投標人必須通過“綜合交易服務平臺專用投標文件制作軟件”制作并使用CA證書加密上傳投標文件，除上述方式之外，不接受投標人以紙質文件以及其他任何方式遞交的投標文件。如無法按照要求在電子投標文件中加蓋電子簽章和加密，請及時通過技術支持服務熱線聯(lián)系技術人員。
*.*遞交電子投標文件
投標人應于投標截止時間前在*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺遞交電子投標文件，上傳電子投標文件過程中請保持與互聯(lián)網(wǎng)的連接暢通。
*.*電子開標
投標人使用CA認證證書登錄*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺進行電子化不見面開標。
*.*注意事項
*）有關本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關注*****區(qū)公共**交易網(wǎng)發(fā)布的更正公告。
*）投標人須在開標前使用“開標大廳檢測工具”功能驗證本地計算機的控件環(huán)境是否正常（電腦需配備攝像頭、音響和麥克風，用于保障不見面交易能夠完成相關視頻對話），開標截止時間后，采購代理人宣布開標并允許解密后，投標人**分鐘內完成解密，否則視為該投標人自動放棄該項目的投標，其投標文件采購人不予受理。并且在開評標過程中不可隨意更換電腦，必須使用驗證成功的電腦進行操作，否則造成相應后果由投標人自行承擔。
*）本項目為“不見面”開評標，“不見面”開評標時各響應人無需到開評標現(xiàn)場，各響應人可在線觀看開標過程。本項目開評標全過程在*****區(qū)公共**綜合交易服務平臺不見面開標系統(tǒng)操作，請各投標相關人員在開標過程中不要隨意離開網(wǎng)上開標大廳，如因離開網(wǎng)上開標大廳錯失信息造成不良后果責任自負。
九、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
*.采購人信息
名稱：**惠堯城*服務有限公司
聯(lián)系人：于先生
聯(lián)系電話：***********
地址：*****區(qū)堯塘街道堯湯路*號
*.采購代理機構信息
名稱：**************
地址：*****區(qū)金勝東路**號
郵箱：***********
采購文件相關聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：****-********
開標評審相關聯(lián)系人：劉女士
聯(lián)系電話：****-********
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
