大慶市政府采購中心關于大慶市湖濱學校物業管理服務采購招標公告
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公告摘要
各有關單位請于2018.05.11前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***省***政府采購中心對*****學校物業管理服務采購，本項目面向各類型企業進行采購，歡迎有能力的國內供應商報名參加。
一、項目編號： DZC********
二、項目名稱：*****學校物業管理服務采購
三、采購方式：公開招標
本項目要求以電子標書參與投標，不接受紙質投標文件（除《原件（樣品）檢驗登記表》要求提供的資料外），否則投標無效。具體報名及制作文件的步驟請參考http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/*****.htm?pa=****
咨詢電話：****-*******咨詢電話：****-*******
四、技術需求及數量：*****學校物業管理服務采購，本項目共分*個標段，預算：***,***.**元，參與投標供應商投標報價超出預算的投標無效。詳細需求見***公共**交易中心網（http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/）《招標公告》。
五、供應商資格條件：除符合《中華人民**國政府采購法》中有關供應商申請取得政府采購資格的相關條件外，還應符合下述資格條件：
*、提供參與本項目投標供應商有效的企業法人營業執照副本（要求經營范圍中包含物業管理）。
*、提供參與本項目投標供應商有效的稅務登記證。
*、提供參與本項目投標供應商在本地有固定辦公場所證明，該辦公場所屬于供應商自有的房屋需提供該房屋產權證原件；該辦公場所屬供應商租賃的，需提供該房屋的租賃合同原件，并提供該房屋產權證復印件或有效的產權權屬證明材料。
*、提供參與投標供應商有效的城*生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證。
*、建議現場勘查：
建議參與本項目投標供應商在投標前與采購單位聯系進行現場勘查，如供應商不進行現場勘查，造成對項目內容理解錯誤，后果由供應商自行承擔。
聯系人：劉鳳英 聯系電話：************
*、提供參與本項目投標供應商的檢察機關出具的無行賄記錄證明。
*、本項目不接受聯合體參與投標。
六、本項目面向各類型企業進行采購。本項目執行政府采購扶持中小企業的相關政策。詳見《政府采購促進中小企業發展暫行辦法》。
參與本項目供應商如屬于小、微企業，則須提供“小微企業聲明函”，格式詳見招標文件第七部分。
根據相關政策，參與本項目供應商為小型或微型企業的，且所投*****學校物業管理服務采購項目是由參與本項目供應商直接提供服務的，則*****學校物業管理服務采購項目的價格給予*%的扣除，用扣除后的價格參與評審。參與本項目供應商需提供本企業的小微企業聲明函（須按規定格式填寫聲明函），不提供聲明函的不享受相關扶持政策。
注：以上“用扣除后的價格參與評審”是指開標現場，依據供應商*****學校物業管理服務采購項目投標報價進行*%的扣除。
六、報名須知
*、報名時間：公告之日起至****年*月**日**時*分截止。
注：請參與本項目投標的供應商在****年*月**日**時* 分前自助報名并下載招標文件，逾期則無法報名和下載招標文件，由此造成的后果由供應商自行承擔。
*、該項目采取供應商網上自助報名方式。
在***政府采購網或***省政府采購網注冊的供應商且供應商注冊信息審核狀態達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，可網上自助報名。未注冊的供應商請注冊后，按照網站中“辦事指南”中的說明網上自助報名。
*、咨詢電話：****- ******* （李維 ）
七、申請退出投標程序及注意事項：
*、報名參與本項目投標的供應商應嚴格遵守《誠信投標承諾書》，如果供應商報名投標或下載招標文件后因自身原因需要退出投標，必須在投標截止時間**小時前，在***電子政府采購交易管理平臺提出退標申請，并說明合理退標理由。否則，計入不良行為記錄名單一次。
供應商報名后無故未參與投標或未按規定程序申請退出投標的，將被計入不良行為記錄名單。**個月內：供應商被計入不良行為記錄*次的，我中心將限制其*個月內報名參與***政府采購投標；供應商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內報名參與***政府采購投標；供應商被計入不良行為記錄累計*次的，我中心將限制其*個月內報名參與***政府采購投標。同時*年內不能被推薦為誠信供應商。
*、通過***電子政府采購交易管理平臺提出退標申請，并經我中心受理備案的，可在***電子政府采購交易管理平臺辦理退還保證金事宜。
*、未按規定程序申請退出投標的，無權向***公共**交易中心申請退還投標保證金。
*、未按規定程序申請退出投標的，我中心將視情況作出相應處理。
*、已經在***電子政府采購交易管理平臺提出退出申請的供應商或擅自不參加本項目投標的供應商，不得再參與該項目后期的采購活動。
八、投標保證金：
（具體交納方式見 http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/bsznTbr/*****.htm?pa=****，流程中的第*條）
*、參與本項目的投標方，須按相關規定向***公共**交易中心賬戶預交投標保證金：*,***.**元，投標保證金必須由參與本項目投標的投標方以本單位對公賬戶名義，且以轉帳方式交納，不接受企業或個人以現金方式交納投標保證金（包括直接將現金存到***公共**交易中心賬戶上的行為），不得以其他單位或以個人名義代交。投標保證金繳納證明須掃描上傳到***公共**交易管理平臺投標文件中，否則，投標無效。
*、以擔保保函方式提交投標保證金的，應提交經財政部認定的中國投資擔保有限公司或經***省財政廳認定的***省鑫正擔保集團有限公司或***財政局認定的***工商業擔保有限公司、***國盛融資擔保有限公司出具的投標保函，或本單位對公賬戶開戶銀行出具的投標保函。投標保函應按招標文件中規定的“政府采購投標保函”樣式出具，不按招標文件規定的“政府采購投標保函”樣式出具的投標保函，***公共**交易中心不予接受。同時應將投標保函原件帶到開標現場，并提供投標保函復印件一份，否則投標無效。
對投標擔保保函咨詢請與中國投資擔保有限公司、***省鑫正擔保集團有限公司、***工商業擔保有限公司、***國盛融資擔保有限公司聯系，聯系電話：
中國投資擔保有限公司：***-********
***省鑫正擔保集團有限公司：****-********/********
***工商業擔保有限公司：****-*******
***國盛融資擔保有限公司：****-*******
*、***公共**交易中心賬戶信息：
戶 名：***公共**交易中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司***直支行
賬號：********************
行號：************
注：填寫匯款單時，需要標注平臺給予的訂單編碼，只需填寫編碼號，無需填寫文字內容，否則投標無效。款項須轉賬到戶后，方可報名。
*、投標保證金不允許串項目使用，交納其他項目的保證金不能用作本項目，其他項目的保證金如要用作本項目，必須在距投標截止時間一天前到我中心財務辦理好調轉手續，并要在保證金票據上注明所投項目的項目編號及用途，否則投標無效。
*、使用保證金年卡的供應商須將保證金年卡掃描上傳到***公共**交易管理平臺投標文件中，保證掃描內容清晰可查，否則投標無效。建議參與政府采購活動頻率高的供應商辦理保證金年卡，年卡可在投標（履約）保證金上限內重復使用，超出部分補差即可。保證金年卡可同時用作投標和履約保證金。
*、中標方的投標保證金可轉為履約保證金(多退少補)。
*、投標保證金的退還：投標保證金一律采取轉賬方式無息退還至原匯款賬戶。未中標供應商請在中標通知書（中標公告）發出后主動在***公共**交易管理平臺提出保證金退還申請。退款申請詳細內容：未成交供應商全稱、開戶行、賬號、金額、項目編號、聯系人、聯系電話。否則，投標保證金滯留的責任由供應商自行承擔。
*、辦理交納或退還保證金事宜，如有疑問請與我中心辦公室財務人員聯系。
電話：****—*******，傳真：****-*******。
*、發生下列情況之一，投標保證金將不予退還：
⑴投標開始后在投標有效期間，供應商撤回其投標資料。
⑵中標方不按本文件及成交通知書規定簽訂合同協議。
⑶將中標項目轉讓給他人,或者在投標文件中未說明,且未經***公共**交易中心同意,將中標項目分包給他人的。
⑷拒絕履行合同義務的。
九、招標文件售價：免費。
十、預計投標截止時間及開標時間：****年*月**日**時*分，具體時間以招標文件為準。
十一、注意事項：
*、報名后請主動到***公共**交易中心網(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《招標公告》欄下載招標文件及后續發布的與本項目相關的各類文件（如：預備會紀要、變更通知、有關問題答復、質疑答復等相關文件）。
注：在***政府采購網或***省政府采購網注冊的供應商且供應商注冊信息審核狀態達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，可網上自助報名。自助報名須辦理數字證書，未辦理數字證書的請查看(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《辦事指南》欄目——數字證書申請表，咨詢電話****-*******。供應商必須先報名，之后才可以下載招標文件。
關于下載招標文件及相關文件事宜，采購中心不另行通知，均以發布的文件為準。由于供應商未及時下載與本項目相關的各類文件而影響供應商正常參與投標以及產生的其他問題和后果的，責任由供應商自行承擔。
*、參標供應商應詳細閱讀本公告，符合條件即可報名參與。本項目要求的供應商資格證明文件報名時不需提供，參標供應商將所有資格證明文件提供到開標會上，由評標委員會審查，經評審不符合條件者投標無效。
*、未在***政府采購網或***政府采購網注冊的供應商，無法網上報名。未在***政府采購網或***省政府采購網進行供應商注冊的企業，請到www.hljcg.gov.cn，點擊進入“**”登記注冊。
*、項目報名截止時未在***政府采購網或***政府采購網注冊的供應商，本項目報名無效；在開標前供應商注冊信息審核狀態未達到“有效”或“入庫”或“合格”狀態，則投標無效。
未通過***省政府采購網注冊審查的供應商，請聯系政府采購網所屬地的采購管理辦公室。***政府采購管理辦公室供應商入網審核咨詢電話： ****-*******/*******。具體要求請查閱(http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/)《辦事指南》欄目——供應商入***政府采購網審核流程。
*、本項目開標過程全程音視頻監控，如參與本項目投標企業或個人對開標過程有疑義,可以書面形式提出，由政府采購監督部門視情況調閱監控錄像進行審查。因此，所有參與本項目投標企業和個人不得對開標過程進行錄音、錄像、攝影，或者通過發送郵件、博客、微博客等方式傳播開標過程，一經發現，投標無效，造成損失和影響的，將追究法律責任（經允許的除外）。
*、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
集中采購機構：***政府采購中心
集中采購機構地址：*********新村緯二路*號（***行政服務中心三樓）
網 址：http://ggzyjyzx.daqing.gov.cn/
集中采購機構聯系人：李維
集中采購機構聯系電話：****-*******
采購單位：*****學校
采購單位地址：***高新區**東街**號
采購單位聯系人：劉鳳英
采購單位聯系方式：***********
郵 編：******
日期：****年*月*日
項目需求
一、供應商報價包括員工工資、福利、所有保險、員工冬裝和夏裝、保潔用品、工具、衛生間大、小垃圾桶、垃圾清運、維修工具、安保警具（手持夜間照明燈、警棍、鋼叉、盾牌、防刺服、頭盔、警用破胎器、防爆毯等）等費用。
二、服務時間
服務時間為：三年（****年*月**日——****年*月**日）。（此次報價為****年*月**日至****年*月**日一年的服務費；****年*月**日前續簽****年*月**日至****年*月**日第二年的合同；****年*月**日前續簽****年*月**日至****年*月**日第三年的合同。）
三、人員設置要求
總計**人
*、項目服務總負責人*人。
*、保潔服務：共計*人，（教學樓*人，體育館*人，室外*人，食堂*人。）
*、安保服務：保安**人：西門*人，南大門*人，小學門衛*人，中廳門衛*人（包括監控員*人），體育館*人，食堂*人。
*、后勤維修服務：在校內維修人員不得少于*人，其中專業電工*人（持有專業電工高低壓證），桌椅水暖等維修人員*人，綠植養護人員*人（主要負責校園室內外楊樹、松樹、灌木、草坪、花池子、室內花盆等綠化、栽植、修剪及澆水施肥滅蟲維護工作）。
*、其它要求：
（*）不能滿足按規定人數配備人員，學校在每季度付款時，將按***最低工資標準扣除缺少人數的款項，并上報政府采購相關部門。
（*）各項管理未達到質量標準，累計兩次學校將約談項目中標供應商，提出警告，同時要求項目中標供應商形成整改措施的書面材料，并上報政府采購相關部門。各項管理未達到質量標準，累計三次以上（含三次），采購單位不予驗收付款，并報政府采購相關部門，對中標供應商進行相應處罰。
（*）因管理不到位，給校方造成影響的，采購單位不予驗收付款，并報政府采購相關部門，對中標供應商進行相應處罰。給學校造成的損失，項目中標供應商需賠償全部損失及承擔全部責任。
（*）項目中標供應商需配置項目服務總負責人。該人員不但應具備思想正派，為人忠厚，積極上進，良好的職業道德，還應具備一定的組織能力，溝通能力，協調能力，團隊管理能力，績效考核能力以及突發事件處理能力。
（*）項目服務總負責人每周必須分別給后勤維修人員、保潔服務人員、安保服務人員等開會總結上周工作的不足，提出改進下一步工作的措施。
（*）項目中標供應商提供的所有人員工資至少上“三險”或“五險”。
（*）項目中標供應商的所有人員在合同實施兩天**校進行崗位培訓。
（*）在合同履行期限內，項目中標供應商因何種原因不能履行合同，采購單位不予驗收付款，并報政府采購相關部門，對中標供應商進行相應處罰。
詳細要求見附件。
附件*：保潔服務項目具體需求
*****學校日常保潔服務項目需求
一、服務范圍
*****學校園占面積*.*萬平方米，建筑面積*.**萬平方米。服務范圍包括校園所屬的教學樓、藝體樓、教師宿舍、食堂，樓內外公共區域及校園操場運動場綠化帶的保潔服務工作。
二、服務項目
各樓的玻璃（不含班級玻璃）、地面、墻面、步行樓梯、衛生間、窗臺、各種附屬設施（標牌、消防器材、裝飾物、開關盒等）、部分辦公室、會議室活動室、食堂保潔、校園操場運動場和公共路面的保潔工作，以及室內下水管道的疏通、草坪雜草、操場運動場雜草的清除、院內積水的清理、冬季冰雪清理、教師停車場積雪清理、室內外垃圾箱清理、垃圾清運、公共區域衛生消毒。另包括大 型校園活動的保潔服務，維修后的衛生保潔服務，以及校方交辦的其他衛生保潔工作。
三、質量標準
*、地面：無泥土、紙屑、煙頭、果皮等垃圾，無污漬、水漬，無粘附物和口香糖膠跡，保持**，保持原有底色。走廊每月用機器清洗一次。
*、步行樓梯：樓梯扶手無污漬、干凈、明亮，樓梯臺階無泥土等雜物，保持原有底色。
*、衛生間：潔具保持原有**，水龍頭及潔具無銹跡，便池無尿堿，地面無污水、垃圾，地漏、排水無堵塞，室內無異味，無雜物堆放，定期消毒，噴灑除臭劑及清香劑，墻面瓷磚保持清潔，隔板無污漬，及時傾倒垃圾。
*、公共區域墻面：墻面無積塵污漬、水漬，無明顯色差，保持原有底色，天棚無積塵。
*、玻璃：公共區域玻璃、辦公室玻璃、食堂玻璃每學期至少擦二次，確保潔凈，無污垢、污點。
*、各種裝飾物及附屬設施：表面無灰塵、污跡、手印、污點，消防器材按規定擺放整齊，保持表面光亮。
*、校園清掃：保持無雜物，無散落、堆放垃圾，無積水。
*、雜草清除：及時清除校園非綠化帶內的雜草。
*、冬季場地清雪：主要是教學樓前操場、道路，樓后道板、道路，籃球場，運動場跑道，南側教師停車場，西門南門外門口道路。小雪*小時內清掃完畢，中雪*天清掃完畢，大雪*天清掃完畢，優先清理主干道。如連續降雪，根據降雪量界定完成任務時間。積雪要堆放到指定位置。為保證及時清雪，物業公司需配備重型自卸車裝備。
**、垃圾清運：垃圾（含綠化垃圾）要當日清運，做到及時、徹底。
**、對室內公共區域的地面、步行樓梯每天要做到五拖十掃（上午拖地*次，下午拖地*次；每節課上課后用塵推掃地*次），對衛生間要做到每節課上課后及時清理，對墻面、各種裝飾物及附屬物每天要做到*擦，確保時刻清潔，達到質量標準。
**、消毒：每周三、周六或周日對全校走廊、衛生間進行消毒。嚴格按照疾控中心的要求，結合學校實際情況按比例進行消毒，避免流行性疾病的發生。
**、吸污處理：學校建校多年，污水井容易堵塞，每年需至少吸污排污兩次。
四、保潔人員作業程序
*、室內保潔員工作程序：
（*）在師生未大批量到來前（*：**—*：**和**：**-**：**），用塵推將走廊、大廳區域的灰塵、垃圾清理干凈，撿拾樓道區域的紙屑等垃圾，并及時完成衛生間的簡單清理。
（*）各時段（上午、下午）第一節課期間，完成首輪拖地（走廊、大廳、樓道等）、衛生間全面保潔、垃圾傾倒等工作。
（*）各時段（上午、下午）第二節課期間，完成對各種裝飾物及附屬設施的保潔工作。
（*）各時段（上午、下午）最后一節課期間，完成第二輪拖地工作，并按質量標準檢視各保潔部位的情況，存在問題及時處理。
（*）每節課上課后，要立即按照質量標準清理衛生間，之后用塵推完成對走廊、大廳等區域的保潔工作，并清掃樓道。
*、外圍保潔員工作程序：
（*）在師生未大批量到來前（*：**—*：**和**：**-**：**），完成教學樓前后、藝體樓前操場區域的大塊垃圾的撿拾、清掃工作，確保校園環境整潔。
（*）上課時間做到巡回保潔。室內外垃圾箱每天至少清倒一次，*-**月每天擦抹一次，每周清洗一次，冬季視情況而定。做到目視路面、運動場、操場、停車場、綠化帶等區域無瓜果皮殼、紙屑等雜物，無積水，無污物；果皮箱、垃圾箱目視表面無污跡，無異味，內部垃圾及時清理，垃圾箱周圍不積污水。
五、工作時間及要求
*、上午*:**——**:**，下午**:**——**:**。
*、項目服務總負責人每天同學校職工一樣簽到，周末可休息一天。
*、保潔員每天必須簽到，由領班負責考核。每月末要向校方上報考勤表。
六、人員要求
*、崗位設置及人數：共計*人（教學樓*人、藝體樓*人、校園內室外*人、食堂*人；
*、保潔人員必須符合《勞動法》對保潔年齡、身體狀況等相關要求。要經過專業培訓，統一著裝上崗工作。要按保潔操作規程作業，保證工作時間，自覺遵守學校的各項規章制度，按時、保質保量的完成各項工作任務。
*、保潔員要愛護學校的公共設施，要節約用水，節約用電，嚴禁長流水和長明燈。
七、其它事項
*、中標供應商在*****學校園內工作的保潔人員，因工作或其他原因造成的人員傷亡、經濟糾紛等情況由其自行負責。
*、保潔人員的崗位由中標供應商按校方要求進行合理配備，做到保質保量按時完成校方委托的各項工作。
*、中標供應商在學校的工作人員要身體健康，遵紀守法，遵守學校各項規章制度，關心愛護學生，不做違法違紀影響學校聲譽的事情，不得以學校的名義進行各種社會活動。積極主動工作，熱情周到服務。
*、項目服務總負責人每天要對各個崗位進行檢查，每天檢查不得少于*次，并要有檢查記錄。
*、校方對中標供應商的工作有管理、監督、檢查、考核、處罰的權利。校方每月將對中標供應商的工作進行不少于*次全面檢查及高頻度地抽查。檢查中發現未按合同要求執行，按上述“其它要求”執行。
（*）由于未按規定人數配備保潔人員，導致保潔工作不達標，經約談無效的，采購單位不予驗收付款，并報政府采購相關部門，對中標供應商進行相應處罰。
（*）各樓走廊、廁所照明燈按要求及時關閉，防止出現長明燈。
（*）各樓廁所的水龍頭及時關閉，防止出現長流水。
（*）各樓廁所的窗戶在冬季每天上、下午各通風**分鐘后，馬上關閉。
（*）如遇到大風天氣，及時關閉公共區域的門和窗戶。
（*）各項服務未達到質量標準，學校將依據考核標準做出相應處理。
附件*：保安服務項目具體需求
***第**學校保安招標情況說明
一、上崗保安人員標準
*、年齡要求在**－**周歲。
*、身體狀況：健康、無任何傳染性疾病；五官端正，身高*.**米以上，體形勻稱。
*、表達能力強，愛崗敬業，無違法犯罪記錄。
*、文化層次：初中以上學歷。
*、證件：無違紀證明、健康證、身份證、暫住證、學歷證等。
*、保安公司按國家相關政策規定為保安繳納各種保險，簽訂規范的用工合同，遵守國家的所有的政策、法律法規，否則學校將其視為違約行為。
*、由此產生的任何糾紛、爭議與學校無關，如有以上項違約情況，在付款時，采購單位不予驗收付款，并報政府采購相關部門，對中標供應商進行相應處罰。
二、雙方簽訂合同后，如果有不良履約記錄的（例如：無證上崗，人員不足，工作質量不達標，不服從管理、師生員工意見大等），學校將依據考核標準做出相應處理。
三、保安人員使用的辦公用品、服裝、安保器械由保安公司提供。主要有：保安春秋冬夏四季服裝，手持夜間照明燈、警棍、鋼叉、盾牌、防刺服、頭盔、警用破胎器、防爆毯、辣椒水等。
四、崗位設置
保安**人：西門*人，南門*人，藝體樓*人，小學門衛*人，中廳*人，食堂*人。
以上各部位每天必須按照規定人數、分工上崗，學校主管部門不定期抽查，有人數不足的學校將依據考核標準做出相應處理。
各崗位具體要求說明
保安分配：保安**人：西門*人，南門*人，藝體樓*人，小學門衛*人，中廳*人，食堂*人。其中選一人擔任隊長。
保安工作分兩大模塊：校門保衛工作和校園內部保衛工作。
（一）保安崗位設置
*、學校西大門（**小時兩班倒）每班值班*人。一人巡邏，一人負責開關大門及接聽電話、接待來訪人員。其中早*:**－*:**中午**：**－**：**、**:**－**:**、晚上**:**－**:**、**:**－**：**等五個時間段必須兩人室外立崗，面對面相距*.*－*.*米，橫排站在門口，形成一個檢查通道。
*、學校南門（**小時兩班倒）學生上放學期間值班*人，其余時間*人。一人巡邏，一人負責開關大門及接聽電話、校園內突發事件處置等。其中早*：**－*:**中午**：**－**:**、**:**－**:**、晚上**：**－**：**、**:**－**：**等五個時間段必須兩人室外立崗，面對面相距*.*－*.*米，橫排站在門口，形成一個檢查通道。
*、夜間校園的安全管理工作。時間為晚**：**—次日早*：**，由當天值班的保安負責，每隔一小時巡邏檢查一次，發現問題及時妥善處理，做好檢查記錄；晚**：**負責聯系中層值宿人員進行校園常規檢查，做好記錄；對紅外線報警或任何位置出現問題要第一時間到位并按照程序妥善處理。處置程序：突發事件-第一時間到現場-處置或控制局面-報警（***、***）、***急救，同時報當天值班領導。
以上崗位設置也可以雙方協商，按照實際工作需要進行調整。
（*）校門保安崗位職責
*、對出入校門的教師通勤車、校級領導車輛、主管單位領導車輛及重要會議或活動要求車輛要敬禮。
*、檢查學生出入通行證件（臨時通行證、假條等），上學期間無假條的學生不允許出校門；學生家長若想進入校園必須與班主任取得聯系，方可進入校園。
*、對外來車輛及人員要先敬禮再說話。問明事由后，親自與校內教職工聯系，同意后方可進入校園，并做好記錄，不同意或校內教職工不在，決不允許外來人員進入校園。車輛進入校園必須經校級以上領導或辦公室主任允許或極其特殊情況，其他人員無資格答應車輛進入校園。送貨車輛要與學校或食堂聯系后方可進入校園，并做好登記。
*、絕對禁止保險、推銷、閑散人員等進入校園。
*、禁止校園門前停放任何車輛。
*、禁止攤販在校門口經營。
*、禁止外賣在門口或進門送飯。
*、負責校門附近（內外）及值班室衛生。
*、及時接聽值班室電話，不準用值班電話閑聊。
**、中廳門衛負責通知當天值宿領導。
**、給學生送東西的家長，讓其在大門外等候，不準進入校園。
**、對不接受管理的學生和外來人員，要耐心教育，不要發生正面沖突，要做好記錄，對行為惡劣者，上報學校辦公室或政教處或撥打***電話。
**、突發事件保安人員及時上報、并積級主動妥善處理。
**、按照學校規定準時開關大門。（見學校大門開關時間表）
**、加強自我形象建設，必須穿戴制服和工牌上崗。
**、對學生假條妥善保管，每月裝訂一次送交學校總務處。外來人員、車輛登記冊要妥善保管，用完后交總務處換新本。
**、門衛室家長給學生送的物品，及時通知班主任來取，不能接受（轉交）現金，若出問題個人負責。
**、協助校內舉辦的各項活動及臨時工作。
（三）校園巡查保安崗位職責
主要是校園巡邏及教學區域巡邏，針對外來陌生人員、消防器材、各類安全隱患進行檢查。
*、西門衛負責西側北側校園圍欄巡邏檢查，南門衛負責南側東側校園圍欄的巡邏檢查，中廳門衛負責教學樓內巡邏檢查，藝體樓門衛負責體育館巡邏檢查。
*、每**分鐘巡邏一次，發現問題及時妥善處理或上報，同時做好檢查記錄。
具體要求如下：
*、每隔半小時西側南側門衛各出一人在指定區域內檢查巡邏一次。
①重點時間：上學、放學、白天課間
②重點部位：教學樓、藝體樓周圍，教學樓后變壓器。③重點人物：各年級學生、經常違紀學生、校外閑散人員、推銷、保險等人員。
④重點現象：吸煙、跳圍欄、跳窗、打仗、聚堆議事等。
⑤安全檢查：消防器材及安全隱患排查。
*、夜間保安人員在崗不能睡覺。
*、加強巡檢防火、防盜、防毒、防疫、防恐、防騙、防事故、防一切干擾。
*、著裝：著裝、攜帶器械上崗。
（四）夜間值班保安崗位職責
*、由當天值班保安負責夜間值班。
*、學生放學后，檢查所在教學樓教室是否關燈、電扇、鎖門窗等，并做好記錄。
*、每天工作期間要檢查時，及時關閉各樓走廊、廁所的照明燈、窗戶、水龍頭等。
*、如遇到大風天氣，及時關閉公共區域的門和窗戶。
*、教師下班后，檢查所在樓各層是否有外來人員及安全隱患，如有發現，及時上報。
*、節假日協助值班領導，做好相關事宜。
七、消防檢查
為全校所有樓館的消防安全檢查。工作范圍維護、檢查、記錄所有消火栓、疏散口指示燈、報警系統等的開啟、工作情況、聯動情況。
八、職工停車場
工作范圍：停車場的入口、出口的管理，停車場的衛生、教師車輛的擺放、維護車輛的安全，禁止無關人員進入停車場。
九、校園巡邏
白天校園巡邏，重點巡查辦公樓、教學樓、學校體育場、操場等存在安全隱患的部位。夜間巡邏，認真檢查各樓門是否鎖好，檢查各辦公室、教室的門窗、燈、空調等是否鎖好、關好。巡邏時，應加強重點部位的巡查，要加強校園圍欄的巡邏。在巡邏區域內碰見所有的可疑人員要進行盤查，發現問題及時處理并報學校值班領導或總務。
十、工作時間
每天早*:**——次日早*:**，工作時間上**小時，具體人員輪換按照實際需要安排。
十一、上崗要求
所有保安人員必須著裝整齊、持保安證上崗。堅決執行學校各項規章制度，嚴格按照學校要求完成工作。
附件*：后勤維修服務項目需求
***第**學校日常維修維護具體要求
一、服務范圍
服務范圍包括：***第**全校所有公共場所、公共設施、建筑物和構筑物的維修維護和整個校園的綠化美化，關于水、電、暖的修繕改造、房屋建筑 物及附屬設施、學校安排的其它方面的修繕、搶修。
二、服務項目
*、日常維修維護項目：
（*）房屋的重要結構部位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷（**平方米之內）；
（*）地面裂縫，破損地磚、墻面磚的修補，道路路面修補；
（*）地下雨排污排管網、化糞池的疏通、堵漏；（雨排污排管網、化糞池的徹底清理每年至少兩次）
（*）校區所有門窗、鐵欄桿、門鎖、室內外水暖電的修配；
（*）學校保證教學正常運行的日常維修維護項目（如更換水龍頭、修補門窗、更換玻璃、更換燈管、開關、插座、大小便器等）；
（*）日常電器維修維護，如（熱水器、開水器、空調、電風扇等）
（*）學校辦公用房、教學科研用房、食堂宿舍的零星維修以及學校環境建設，道路、路燈、上下水、消防設施、樓頂防水等的維修維護等的維修項目。
（*）少量校園建筑垃圾和大型垃圾的清理、清運，需用大型自卸車裝備。
*、臨時性的緊急工程，其它應急搶修如：大風應急搶修、防洪應急搶修、校區內突發的搶修工程（如水管爆裂、電纜搶修等）等，以及校方交辦的其他應急維修工作。
*、校園所有綠植和花木的栽種、養護、修剪、施肥、除蟲及春秋季枯草枯枝的清理和外運（室外花池子**個，每年約擺放盆花****盆，由物業負責購買栽種維護；室內各樓層擺放大盆綠植***盆左右，需物業維護）。樹木草坪修剪每年至少三次，定期施肥除蟲（花肥和滅蟲藥品由 ）。
*、 每年春夏秋三季對樹木進行澆灌，每月至少澆水兩次，并且澆足水。另再視旱情增加澆灌次數。需配備灑水車。
三、質量標準和維修要求
*、維修精細、美觀、質量高，維修部位維修后要和其附近環境基本保持一致。維修后維修現場馬上清理干凈。
*、維修時按規范施工，否則施工時出現任何問題（如：安全問題、材料浪費、拖延工期等）由項目中標供應商負責。
*、維修時校方只提供較大型原材料，維修工程中需要的維修工具和維修器械以及一些小型材料配件（水電暖鎖具管材等）由供應商提供，建筑物的防水修補，**平米以下材料由供應商提供，維修過程中發生的其他費用也由項目中標供應商負責。另外室外花池子**個，每年約擺放盆花****盆，物業負責購買和栽種維護。
*、每天學校教學區和生活區要巡查兩次以上。
*、發現問題馬上解決，做到事不過夜。
*、周末和假期輪休，保證維修人員在校。
*、電氣設備、線路、變壓器及高低壓柜等每**少檢修一次。
*、為著裝上崗工作的維修人員提供統一服裝（冬夏各一套）。
四、人員要求
*、在校內維修人員不得少于*人（專業電工*人（持有專業電工高低壓證），維修人員*人，綠植養護人員*人）。
*、維修人員要經過專業培訓，統一著裝上崗工作。要按維修操作規程作業，保證工作時間，自覺遵守學校的各項規章制度，按時、保質保量的完成各項工作任務。
*、維修人員要愛護學校的公共設施，要節約用水，節約用電，嚴禁長流水和長明燈。
五、工作時間及要求
*、上午*:**——**:**，下午**:**——**:**。
*、晚上維修人員做到隨叫隨到，以便及時接收和處理緊急情況，如發現重大問題及時召集維修人員進行搶修。
*、維修人員每天必須簽到，由項目服務總負責人負責考核。每月末要向校方上報考勤表。
六、其它事項
*、服務單位在*****學校園內工作的維修人員的工資、勞保等各項福利待遇，以及因工作或其他原因造成的人員傷亡，經濟糾紛和其他各種問題全部由項目中標供應商負全責。
*、維修人員的配備由服務單位按校方要求和工作需要合理配合。必須保質保量按時完成校方委托的各項工作。
*、項目中標供應商提供在學校的工作人員要身體健康，遵紀守法，遵守學校各項規章制度，關心愛護學生，不做違法違紀影響學校聲譽的事情，不得與老師、學生發生矛盾與沖突，不得以學校的名譽進行各種社會活動。積極主動工作，熱情周到服務。
*、校方臨時指派的維修范圍內的工作，其費用與節假日輪崗休息的人員工資相抵，但節假日輪崗必須同校方協商確定人數。
*、項目服務總負責人每天對每個崗位必須有檢查記錄，每天檢查不得少于*次或委托維修人員中一人代其檢查。
*、校內高低壓設備定期檢修維護。
*、因為服務單位工作不到位、失職等原因給學校造成的各種損失，由項目中標供應商負責賠償，并承擔全部責任。
*、校方對項目中標供應商的各項服務管理工作有管理、監督、檢查、考核、處罰的權利。如給學校造成損失的，項目中標供應商需賠償全部損失及承擔全部責任。如督促、考核、整改仍不能履行要求，完不成校方交辦的工作或給學校造成不良影響的，校方將對項目中標供應商提出終止合同，并上報政府采購相關部門履行終止合同程序。
備注：以上服務條款中，為保證校園安全，學校特制定保安、保潔、綜合維修人員、電工考核標準及打分細則，學校及物業管理人員定期檢查和隨機抽查結合，按考核標準打分，每扣*分，扣款**元，由當事人簽字后，當月統計，當月扣款在中標供應商履約保證金中扣除。考核標準詳見（附表*-附表*）。
附表*： 保安工作質量考核標準
序號
考核內容及辦法
扣分
*
發現保安在崗期間不按要求著裝，站崗不認真，儀表不整的，一次扣*分。
*
在檢查過程中，發現學生在上課期間沒有《離校通知單》及家長（第一監護人）到校陪護，外出校園的每次一人扣*分。
*
未經請示政教處、值周人員同意，學生隨意外出的，一人一次扣*分。
*
發現學生將刀具等危險品帶進校園后，沒有上報或制止的
發現一次扣*分。
*
對于遲到的學生沒有實行登記的，發現每次一人扣*分。
*
車輛沒有按照學校規定，隨意進入校園的，發現一車一次扣*分。
*
沒有按學校要求有效組織學校校門附近車輛秩序，保持學校南門、西門隨時暢通，未保證上、放學時間暢通的，一次扣*分。
*
沒有按照學校要求開關校門的。發現一次扣*分。
*
沒有按要求及時保證教學樓三個廳大門及時打開和關閉的，發現一次扣*分；靜校后沒有全面清理樓內人員按時離校，重點是衛生間、樓內死角等地，發現一次扣*分。
**
保安人員早晨、中午、下午上放學過程中，沒有提前設置好路障，做好學生通道的，扣*分；沒有效管理好學校主入口秩序，疏散學生不負責的。**：家長將學生疏散通道堵塞，保安沒有有效管理的，雨雪天學生摔倒不攙扶等現象，發現一次扣*
**
對外來人員到校來訪，沒有按學校要求，隨意放行的,發現一次扣*分。
**
外來人員準許進入時，沒有履行管理程序的發現一次扣*分；外來人進入教學樓內，保安沒有問詢、任其在樓內走動的，發現一次扣*分。
**
上、放學大門開啟時，沒有阻止外來人員未經許可或家長趁亂進入校門的,發現一次扣*分。
**
所有在校及施工人員攜帶公共物品出門時，沒有向有關部門詢問，私自放行的，發現一次扣*分。
**
隨意讓處理廢舊物品人員，推銷廣告、無許可進校打球、上廁所等閑散人員進入校園的，發現一次扣*分。
**
遇到大量人員來校，**：已畢業學生回校看望老師等情況，保安沒有按照學校要求將人員集中指定地點，進行有效管理的，一次扣*分。
**
隨意透漏校內教職工個人信息的，發現一次扣*分。
**
沒有有效控制校門口發放傳單人員和保證校門***米范圍內無小商小販的，扣*分。
**
遇到有精神病疑似患者、勒索學生錢財者、仇視社會的閑散人員在校門口逗留時，沒有及時向政教處和學校報告，發現一次扣*分。
**
家長送來的物品（雨具、學具、鑰匙等），沒有按學校要求送達的，發現一次扣*分。
**
遇到突發事件，未按要求及時處理和報告的，一次扣**分。
**
門衛室衛生不整潔，物品擺放凌亂的扣*分。
**
門衛室內值班保安或他人有吸煙、酗酒的，發現一次扣*分。
**
保安人員利用職務之便謀取個人利益，或者為熟人行方便的，**：保安在當值期間收集廢物或隨意讓熟人進入校園等，發現一次扣*分。
**
未按學校要求及時開啟學校照明設備的，發現一次扣*分。
**
未按學校要求進行收發報刊雜志、沒有及時將桶裝水送達班級的，沒有認真管理好師生郵件，導致郵件丟失損壞的，發現一次扣*分；同時，郵件要按價賠償。
**
早、晚及節假日期間，沒按學校要求隨意允許來校鍛煉人員進入的，發現一次扣*分。
**
保安未按學校要求對保暖、防火、防盜等部位進行巡查的，發現一次扣*分。如造成供暖設備凍壞等安全事故的，還將追究公司相關責任。
**
抽查時發現室內、戶外責任區內包括隔斷、燈具、門鎖、閥門、窗戶、校園圍欄、器材、車棚、樓梯構件等設備設施有損壞不按要求報修的一次扣*分。
**
保安在崗期間要熱情服務于師生，對師生、家長服務存在問題，造成矛盾，影響學校形象的，一次扣*分。
**
保安未按時到崗，未經允許出現缺崗、漏崗、離崗等情況的，**分鐘之內扣*分，**分鐘以上扣**分。造成損失的，輕則辭退，情節嚴重的負法律責任。
考核扣分
附表*：保潔工作質量考核標準
考核
項目
考核內容及辦法
扣分
衛
生
間
*.衛生間大小便池內有污漬一次一處扣*分。
*.衛生間有異味一次一處扣*分。
*.衛生間管線等器件有污漬、灰塵一次一處扣*分。
*.衛生潔具擺放混亂，有混搭、擺放不規整現象一次一處扣*分。
*.在午、晚下班后，不及時巡查燈具、窗戶關閉情況的，一次一處扣*分。如造成供暖設備凍壞等安全事故的，還將追究公司相關責任。
*.洗手間、走廊玻璃不潔凈，有污漬一次一處扣*分。
*.洗手盆臺面不潔凈或隔斷內堆積雜物，一次一處扣*分。
*.門框、門面、墻面有灰塵、污漬一次一處扣*分。
*.遇到管網停水等特殊情況，沒有儲水保證衛生間沖洗保潔的，一次扣*分。
**.學生上課后，沒有及時沖洗小便池、蹲位的，發現一次一處扣*分。
樓
內
**.走廊地面在早*:**至**:**，在沒有學生的時間段要保持無紙屑雜物發現一次一處扣*分。
**.各處門窗、墻、扶手、臺階、廊檐、墻角等有衛生死角的，一次一處扣*分。
**.責任區內大、小會議室、各專業室、館等場所地面、桌子、門窗及座位有灰塵一次一處扣*分；室內物品擺放不整齊一處一次扣*分；保管不善導致鑰匙流失的一次扣*分。
**.墻壁文化標識等建筑物構件、文化建設構件各類平臺及文化櫥窗等有灰塵或雜物的，一次一處扣*分；如有損壞及時報告并保留損壞物件的，一次獎勵*分。
戶
外
**.操場上有紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。一次一處扣*分。
**.沙坑內的沙子有外溢。一次一處扣*分。
**.宣傳欄的玻璃及白鋼不潔凈，有污漬一次一處扣*分。
**.垃圾存放處不清潔規整，垃圾有外溢，垃圾滿箱沒有及時清運的一次扣*分。
**. 停雨后，沒有及時清掃場地積水的。一次扣*分。
**.雪天師生入校通道在*:**之前沒有清理完畢的扣*分。
**.小雪*小時內清掃完畢；中雪*天清掃完畢；大雪*天清掃完畢。沒按要求完成校園清雪任務的，一次扣**分。如連續降雪，根據降雪量界定完成任務時間。
**.沒按指定地點堆放積雪或堆放積雪不規范的，一次一處扣*分；操場、跑道沒有及時清理，影響學生上操、跑步的，扣*分。
戶外
**.遇雨雪等特殊天氣，大廳無人值守，地面有濕滑現象的，一次扣*分。
**.清掃工具用后亂放、散放，發現一次扣*分。
**.綠地及周邊有枯枝落葉、紙屑等雜物的，一次一處扣*分。
**.校園內樹木有枯萎，樹木不及時養護、修整一次一處扣*分。
**.在保潔區域內，發現有室外器材損壞等現象不及時報修的一次一處扣*分。
公
共
部
分
**. 垃圾桶受損變形沒有及時修復的，一次一處扣*分；垃圾桶表面有污漬一次一處扣*分；不按規定及時傾倒的（如：痰盂每天不能及時清洗、隨時保持潔凈）或有垃圾外溢、有異味異物的，一次一處扣*分。
**.公共區域地面在學生上課**分鐘后，發現有紙屑雜物一次一處扣*分。
**.校圍欄、墻面、衛生間隔斷有亂涂亂畫痕跡不能及時清理的，一次一處扣*分。
**.各處門窗、墻、扶手、臺階、廊檐、墻裙、腰線陽角等有衛生死角的一次一處扣*分。
**.被抽查時發現責任區內包括隔斷、燈具、門鎖、閥門、墻磚、窗戶等公物有損壞，保潔人員沒報修的一次扣*分。
**.在崗期間不統一著裝，對師生、家長服務存在問題，造成矛盾，影響學校形象的，一次扣*分。
考核得分
附表*： 綜合維修工、電工工作質量考核標準
序號
考核內容及辦法
扣分
*
有不服從分配、團結協作的現象扣*分
*
發現問題不能及時報修及修理維護扣*分。
*
出現工作態度應不積極認真，出現問題無故怠工扣*分。
*
不嚴格遵守公司各項規章制度及部門、崗位的管理要求的扣*分。
*
不遵守考勤制度和作息時間，病事假不履行請假手續，出現曠工、遲到或早退現象的扣*分。
*
有維修或養護任務時，出現維修現場清理不干凈現象的扣*分。
*
出現不愛護、保養好維修設備和器具的現象的扣*分。
*
自覺履行維修材料的領用手續，勤儉節約，修舊利廢換下來的舊零件應收回，如出現浪費現象的扣*分
*
要經常養護用電設備，如出現工作不認真，出現養護不及時斷電等現象扣*分。
考核得分
附表*： 夜間保安工作質量考核標準
序號
考核內容及辦法
扣分
*
不按時交接班，一次扣*分。
*
沒有按規定巡查的，發現一次扣*分。
*
發現安全隱患不及時上報并產生安全隱患后果的一次扣*分。
*
不按照要求在上班期間吸煙飲酒的發現一次扣*分。
*
車輛沒有按照學校規定，隨意進入校園的，發現一車一次扣*分。
*
外單位機動車未經允許在校內存放過夜的，發現一車一次扣*分。
*
校外人員和學生有跳護欄現象，沒有發現的，扣*分。
*
晚班與白班未按要求進行交接的，未填寫交接班記錄、交接班記錄不詳的，經檢查，發現一次扣*分。
*
門衛室衛生不整潔，物品擺放凌亂的扣*分。
**
有空崗現象的，發現一次扣*分。
**
緊急通知不能及時上報領導的，一次扣*分
考核 得分
附表*： 物業管理人員工作質量考核標準
序號
考核內容及辦法
扣分
*
每天不按時到崗，一次扣*分。
*
每天巡查做記錄，沒有按規定巡查的，發現一次扣*分。
*
發現安全隱患不及時上報并產生安全隱患后果的一次扣*分。
*
不按照要求在上班期間吸煙飲酒的發現一次扣*分。
*
發現問題，不及時處理，推脫的，一次扣*分。
*
供應維修材料不及時或維修材料質量差，影響維修時間及效果的，一次扣*分。
*
有停水停電等情況時，不能聯絡，影響正常教學情況的，扣*分。
*
有空崗現象的，發現一次扣*分。
*
出現緊急情況不能妥善處理，不及時與學校溝通，給學校造成影響的，一次扣
*分,嚴重的負法律責任。
考核 得分
*
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