蘇州聯通2018-2019年昆山綜合樓物業管理服務采購（第二次）
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公告摘要
各有關單位請于2018.05.03前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
招標編號：Y****** 發布時間：****-**-** **:**:**
招標公告
本招標項目為**聯通****-****年**綜合樓物業管理服務采購(第二次)（招標編號：SZ-G-K*-****-*，招標代理編號：**-**-**A-****-D-C*****C**），招標人為***************分公司，招標代理機構為公誠管理咨詢有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
*．項目概況與招標內容
*.* 招標內容
公開招標選取一家物業公司，為**聯通提供物業服務。服務范圍包括：*幢大樓（**通信綜合樓、兵希大樓）、*大型機房（小虞河匯聚機房）、*個集團區局（高新區、張浦、沿滬）、 *個營業廳（同豐路、中茵廣場、柏廬南路、**橋、新星路、菉溪路）、共有辦公室**間、會議室**間、倉庫**間、食堂*個、活動室*間、停車位***個、衛生間**間，服務總面積約*.*萬平米。
物業服務內容：包括項目管理、保安、保潔、工程維護、綠化養護、會務接待、倉庫整理、物品搬運、視頻監控、消防值班、食堂服務等項目。
*.* 服務期限：**個月。
*.* 項目預算：***萬元/年（不含稅）。
*.*評標辦法：本項目采用綜合評估法。
*.*中標人：*名。
*.*本項目不劃分標包。
*．投標人資格要求
本項目采用資格后審方式。
*.*、投標人必須在中國境內依《公司法》注冊的獨立法人，企業注冊資金須在***萬元(含)及以上（不包括本公告發布之日起的增資行為），具備獨立的經營場所,具有有效的營業執照，經營范圍涵蓋物業管理、（食堂）餐飲服務。外埠物業服務企業需按照***住房和城鄉建設局的相關規定辦理資質備案，需提供相關備案證明材料或承諾中標后**日內按照***住房和城鄉建設局的相關規定完成資質備案。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或未劃分標段的同一招標項目投標。
*.*、投標人為本項目提供的消防監控室值班人員必須持有國家建（構）筑物消防員職業資格證書（提供相關證書至少*張），投標人為本項目提供的高低壓供電設備維護人員必須滿足*名需具備高壓電工證，*名需具備低壓電工證；
*.*、投標人具有綜合辦公大樓及食堂管理經驗，****年至今具備建筑面積在****平方米（含）或年度金額***萬以上辦公樓宇物業管理服務的業績合同（合同需含餐飲、物業服務。提供合同關鍵頁復印件，原件備查）；
*.*、外省*企業須在***設有辦事機構，并提供***辦事機構相關證明，及以公司或負責人名義購買或租賃的辦公場所的證明（房產證或租賃合同等）。目前未在**設立辦事機構的非**本地申請人須承諾：中標后**日歷天能在**設立辦事機構或分公司（以公司或負責人名義購買或租賃的辦公場所，非民用住宅，面積不小于***㎡，租期至少到本服務合同期滿，需提供承諾書或證明材料）；
*.*、投標人需提供有效期內的ISO****質量管理體系認證證書、ISO*****環境管理體系認證證書以及OHSAS*****職業健康安全管理體系認證證書；
*.*、投標人具有增值稅一般納稅人資格，提供符合招標人要求的增值稅專用發票（提供承諾書）；
*.*、具有良好的銀行資信、商業信譽和綜合實力，能夠滿足招標人的要求，無處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；（提供****年或****年由第三方審計機構出具的財務審計報告，或有效期內的由基本賬戶開戶行出具的資信證明，或提供承諾書）；
*.*、投標人員工保險實施要求:承諾為內部員工繳納國家規定的養老、醫療等社會保險金；
*.*、投標人在近三年內物業服務過程中無不良記錄；（提供承諾書）
*.**、本項目不接受聯合體投標；
*．資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
*．招標的獲取
*.* 發售電子版招標：
*.*.* 招標獲取時間:****年*月*日至****年*月**日**時**分。
*.*.* 由于采用電子招投標，投標人需在招標購買截止時間前完成中國聯通內部供應商注冊（注冊指引詳見招標公告附件）。同時申請iPASS購買，iPASS在投標上傳加密使用，不影響招標下載。供應商注冊流程與iPASS電子證書相關流程請登陸**************方自助服務門戶系統（https://www.cuecp.cn）進行操作。iPASS證書辦理請訪問中國聯通iPASS服務平臺（http://ipass.uni-ca.com.cn/），查看iPASS業務辦理指南，iPASS服務平臺服務電話: ***-********，根據語音提示按“*”鍵。
*.*.*報名步驟及招標費用支付方式：
（*）凡有意參與的潛在投標人，需在招標購買截止時間前登錄中國聯通招標網（http://www.chinaunicombidding.cn）電子招標投標交易平臺賬號，進入“尋找商機”-“我要參與”填寫報名信息并加入購物車，潛在投標人完成報名申請后，招標代理機構將對投標人的報名信息進行審核，審核通過后，潛在投標人完成第一階段報名（但仍不具備參與本項目應答的資格）；
（*）招標費用支付方式，請通過微信關注“公誠招標”微信公眾號：公誠招標(wechat ID:gcbidding)，“微信報名”功能同時支持手機端和電腦端操作，電腦端登錄網址:wx.gcbidding.com；（具體支付步驟詳見招標公告附件）
（*）招標費用支付后，登錄交易平臺進入“我參與的項目”進行結算上傳支付憑證，招標代理機構財務確認后，即可在“我參與的項目”中進行招標下載。下載的招標為megp格式的，需在交易平臺“下載中心”下載安裝“中國聯通電子招標投標交易平臺投標制作系統”即可導出word版，至此完成本項目的報名；
注：*、微信支付僅為支付渠道，非報名渠道，微信支付可以個人賬號支付，也支持單位對公轉賬，在微信端上傳付款憑證。
*、關于標書費發票獲取，我公司提供增值稅電子普通發票，即個人微信支付的標書費，支付完成后在我的訂單下載即可；微信電匯方式支付的標書費發票，在項目報名結束后，電子發票推送至單位微信登記時填寫的郵箱。本發票與稅局機關監制的增值稅普通發票相同，可作為報銷的有效憑證。電子發票生成后，我公司不再開具紙質發票。
*.*.*招標費用：微信報名時請使用微信支付，每套售價***元人民幣，售后不退。
*．投標的遞交
*.* 紙質投標的遞交：遞交截止時間（即投標截止時間，下同）為****年*月*日**時**分，投標遞交地點：***高新區濱河路****號***室。
*.* 電子投標的遞交：憑IPASS證書上傳至中國聯通招標網（http://www.chinaunicombidding.cn），投標截止時間為****年*月*日**時**分。
*.*.*本次電子開標將于上述投標截止的同一時間在中國聯通招標網的電子交易平臺（http://www.chinaunicombidding.cn）上公開進行。在投標截止時間前，投標人必須填寫上傳電子版投標，并遞交紙質版投標。否則將不予接受其投標，也不進行電子唱價。
*.*.* 當電子報價與紙質報價內容不一致時，以中國聯通招標網的電子交易平臺（http://www.chinaunicombidding.cn）系統中的電子報價為準。
*.*.* 如電子招標投標系統解密異常時，則開啟紙質報價。
*.* 本項目將于上述同一時間、紙質版投標遞交地點進行開標，邀請投標人的法定代表人或者其委托的代理人準時參加。
*.* 出現以下情形時，招標代理機構不予接收投標：
*.*.*逾期送達或者未送達指定地點的；
*.*.*未按招標要求密封的；
*.*.*未按本公告要求獲得本項目招標的。
*．樣品的遞交
*.* 樣品遞交的時間、地點： /。
*.* 檢測相關費用： / 。
*．發布公告的媒介
我公司發布本次項目招標采購信息的官方媒介包括：招標網(http://)、中國聯通招標網（http://www.chinaunicombidding.cn）。除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何招標采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的招標采購信息均為非法轉載，均為無效。
*．聯系方式
招標人：***************分公司
地址：***高新區濱河路****號
招標代理機構：公誠管理咨詢有限公司
地址：******路***號遠暉商廈
聯系人：王謙/楊志飛/王勇軍
電話：***********/***********
電子郵件：***********
賬戶名稱：公誠管理咨詢有限公司
開戶銀行：中信銀行**花園支行
賬號：*******************
發布單位 :***分公司 相關附件:
附件*-公告附件-**.zip[下載]
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
