關于合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務招標公告
發布日期：2025年12月08日 | 標簽：
217155251
gonggao
;包河區
2025.12.08
2025.12.12
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公告摘要
***********招標公司受業主*******委托，于2025年12月08日在招標網發布關于合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務招標公告。
各有關單位請于2025.12.12前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**濱投文化創意發展有限公司對“合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務”項目進行公開招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。 一、項目名稱及需求： *.項目名稱：合柴記憶文創園（含濱河灣）項目土地增值稅清算鑒證服務； *.招標控制價：**萬（含稅）； *.項目概況 （*）項目取得時間****年*月份，占地總面積**.**萬㎡，土地價格為綜合單價****元/㎡；項目土地用途包括住宅用地、商住用地、文化設施用地、代建幼兒園、鄰里中心與道路。項目為一個土地合同，一個用地規劃許可證，報建的時候根據土地用途分為兩個項目進行開發，分為“合柴記憶文創園”與“濱河灣”。 （*）合柴記憶文創園：商住用地（住宅對外銷售，已基本售罄；商業部分自持運營）、文化設施用地（老舊廠房改造，自持運營）、代建幼兒園、鄰里中心與道路。商住用地占地面積*.**萬㎡，地上住宅建筑面積約*.**萬㎡，地上商業建筑面積約*.**萬㎡；文化設施用地占地面積**.**萬㎡，地上建筑面積約**.**萬㎡；代建幼兒園、鄰里中心與道路占地面積*.**萬㎡，地上建筑面積約*.**萬㎡。 （*）濱河灣項目（住宅用地）：分A、B、C、D四個地塊，占地面積*.**萬㎡，地上建筑面積約**.**萬㎡；B、C、D地塊已銷售完畢并竣工交付，A地塊還未開發。本次鑒證服務不包含A地塊。 *.招標內容： 為確保土地增值稅清算工作合法合規、精準高效完成，擬委托專業事務所提供專項清算服務。服務內容包括但不限于：①全面梳理項目開發全過程資料，包括但不限于土地出讓合同、規劃審批文件、工程建設合同、銷售臺賬、成本核算資料等，核實資料完整性與合規性；②對項目收入、扣除項目金額進行全面審核，包括銷售收入分類歸集、視同銷售行為認定、開發成本分攤計算、扣除項目合法性審核等；③依據《中華人民**國土地增值稅暫行條例》及相關稅收政策，準確計算土地增值稅應納稅額，識別稅務風險并提供專業應對建議；④撰寫土地增值稅清算申報表及相關附表，編制完整的清算報告，確保報告數據真實、邏輯清晰、符合稅務機關申報要求；⑤協助招標人與稅務機關進行溝通協調，配合稅務機關的審核、稽查工作，提供必要的專業解釋與資料支持，處理清算過程中稅務機關提出的各類問題；⑥提供土地增值稅清算相關的稅務咨詢服務，解答招標人與項目清算相關的稅務疑問。 二、投標人資格條件 *.投標人應為中華人民**國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。 *.投標人的法定代表人或負責人為同一人，存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。 *.投標人具有獨立承擔民事責任的能力。 *.投標人資質要求：具有有效的營業執照，營業執照經營范圍應包含稅務代理、稅務咨詢、涉稅鑒證等與招標項目相關的業務許可；具備稅務機關認可的土地增值稅清算鑒證資質。 *.自****年*月*日以來，投標人在**省內具有至少 *個土地增值稅清算鑒證服務業績。 *.本項目不接受聯合體投標。 *.投標人不得存在以下不良信用記錄情形： （*）被責令停產停業，暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執照； （*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （*）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單； （*）在 “信用中國” 網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單； （*）在 “信用中國” 網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體名單； （*）在近三年內投標人或其法定代表人（單位負責人）有行賄犯罪行為的。 三、評標方法（綜合評分法） *、投標人投標報價不得高于招標控制價，否則其報價無效。 *、經評標小組評審符合采購文件規定條件的有效投標人如低于三家，則本次招標流標（另行重新組織招標）。 *、詳細評審詳見評分標準表。 四、采購文件的獲取及采購文件發售辦法 *.獲取時間： ****年**月*日至****年**月**日下午**:** *.獲取方式： 潛在投標人須登錄****投資控股集團有限公司官網自行下載采購文件。 五、開標時間及地點 *.開標時間：****年**月**日 *:** *.開標地點：********大道****號**集團辦公樓五樓 六、投標截止時間：****年**月**日 * : ** 七、聯系方法 招標單位：**濱投文化創意發展有限公司 地址：********大道****號 聯系人： 張海波 電話： ***********
施工準備 土地整理 三通一平