慈溪市古塘街道西洋寺股份經濟合作社商檢路118號 房產租賃競價公告
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公告摘要
各有關單位請于2025.12.25前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
經***人民政府古塘街道辦事處批準，本中心受***古塘街道西洋寺股份經濟**社委托，將對西洋寺股份經濟**社商檢路***號房產五年承租權進行公開競價�，F將有關事項公告如下：
一、標的概況
標的位于西洋寺社區，商檢路***號。土地證號： 浙（****）***不動產權第*******號，建筑面積****平方米 。該標的因故未辦理房產證 。房屋租金底價**萬元/年，前兩年保持不變，此后三年每年租金為競得價的***.** ，競價保證金*萬元（不計息）。
租賃起止日期：**** 年**月**日—****年**月**日。第一年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。
該房產不得用于群租等有安全隱患的項目，不得用于娛樂、餐飲、工業廠房以及有污染、噪音等不符合環保要求的項目。
標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。
本項目由**慈地恒欣房地產土地資產評估規劃咨詢有限公司評估，（慈）恒產【****】（估）字第***號。
二、競價人資格要求：中國境內依法設立并存續的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。
三、報名時間及地點
*、報名時間：****年 **月 **日至**月**日 ，上午*：**-**：**，下午*：**-*：**。
*、報名地點：古塘街道辦事處二樓公共**交易中心（***）辦公室（三北大街***號）。聯系人：李工，聯系電話：******** 。
四、競價登記
有意參加的競買人請于報名時限前攜帶有效證件、保證金 （不計息）到本中心辦公室辦理登記手續。保證金應以現金交款單、銀行轉賬、匯票方式繳入***古塘街道西洋寺股份經濟**社賬戶。到賬截止時間****年**月**日下午*：**前。
開戶銀行：**農村商業銀行**支行，帳號：***************。收款單位：***古塘街道西洋寺股份經濟**社。地址：吉祥路***號，電話：********。
五、看樣時間：****年**月*日- **月 **日；聯系電話及聯系人： ***********胡先生。
六、競價時間及地點：****年 **月 **日下午*：**開始在***古塘街道辦事處六樓開標室。
七、本次競價采用一次性競價方式進行。競價者須于****年 **月**日下午*：**前到***古塘街道辦事處六樓開標室進行簽到登記，否則視作自動放棄競價資格。
本次房地產公開競價租賃由***古塘街道公共**交易管理辦公室監管，電話：******** 。
標的詳細信息及具體競價規定可來本中心咨詢或登錄***基層小型平臺（https://cixi.hibidding.com/web/home） 查詢。
***古塘街道公共**交易中心
****年 **月 *日
***古塘街道西洋寺股份經濟**社商檢路***號
房產租賃競價公告
經***人民政府古塘街道辦事處批準，本中心受***古塘街道西洋寺股份經濟**社委托，將對西洋寺股份經濟**社商檢路***號房產五年承租權進行公開競價�，F將有關事項公告如下：
一、標的概況
標的位于西洋寺社區，商檢路***號。土地證號： 浙（****）***不動產權第*******號，建筑面積****平方米 。該標的因故未辦理房產證 。房屋租金底價**萬元，前兩年保持不變，此后三年每年租金為競得價的***.**，競價保證金*萬元（不計息）
租賃起止日期：**** 年**月**日—****年 **月**日。第一年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。
該房產不得用于群租等有安全隱患的項目，不得用于娛樂、餐飲、工業廠房以及有污染、噪音等不符合環保要求的項目。
標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。
本項目由**慈地恒欣房地產土地資產評估規劃咨詢有限公司評估，（慈）恒產【****】（估）字第***號。
二、競價人資格要求：中國境內依法設立并存續的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。
三、資格確認
*.公民應提供身份證原件及復印件，法人或其他組織應提供單位介紹信、營業執照、法定代表人或負責人資格證明和法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應提供法人授權委托書及代理人的身份證件。
*.有意參加的競買人請于報名時限前攜帶有效證件、保證金（不計息）到本中心辦公室辦理登記手續。保證金應以現金交款單、銀行轉賬、匯票方式繳入***古塘街道西洋寺股份經濟**社賬戶。到賬截止時間****年**月 **日下午*：**前。
開戶銀行：**農村商業銀行**支行，帳號：***************。收款單位：***古塘街道西洋寺股份經濟**社。地址：吉祥路***號，電話：********。
*、經審查符合條件的，由本中心發給《競價人登記表》和競價保證金收據。
四、競價須知
*、競價者須于****年 **月 **日下午*：**前到***古塘街道辦事處六樓開標室憑本人身份證、《競價人登記表》、競價保證金收據進行簽到登記，否則視作自動放棄競價資格。
*、每個競價人只準隨帶助手*人。
*、本次競價以實物資產現狀進行競價，計價貨幣為人民幣。
五、現場競價規則及確定競得人的辦法：
*、競價人在規定時限內填寫并遞交《競價租賃報價單》，報價必須以底價為基數，增價部份以****元的整倍數加價。
*、每個競價人只能報價一次。
*、由本中心現場競價主持人宣布報價結束，此后遞交的報價單一律無效。
*、現場競價主持人當場宣讀報價結果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同 ，須由競租人抽簽排序決定，排序第一者為競得人 。若排序第一者反悔，可由排序第二者為競得人；若排序第二者放棄，則本標項宣布流標。若有人拒絕抽簽，其他競價人繼續抽簽；若只有一個競價人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標項宣布流標。
*、確定競得人后,競得人應當場簽署《成交確認書》。
*、有下列情形之一的，為無效報價：
（*）字跡模糊不清或競價人沒有簽名的；
（*）不按競價規則填寫報價單的（報價低于底價或未按本中心規定的增價幅度及整倍數報價）；
（*）報價單填寫人與競價人或其委托人不符的；
（*）不符合競價文件規定的其他情形。
*、有下列情形之一的，取消現場競價資格：
（*）競價人違反現場秩序且不聽勸告的；
（*）競價人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競價人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現場交易設施等影響正常競價秩序的；
（*）其他違反相關法律法規規章規定的。
六、競價保證金的處理
*、競得人的競價保證金可抵作第一年租金。
*、其他未競得的競價保證金在競價結束后三個工作日內退還。
*、有下列情形之一的，競價保證金不予退還：
（*）競價人提供虛假資料的；
（*）競價人在競價環節拒絕抽簽的；
（*）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；
（*）競得人未能按規**期簽訂《房產租賃合同》的；
（*）競得人未能按規**期足額支付第一年租金、履約保證金、水電押金的；
（*）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競價人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現場交易設施等嚴重影響正常競價秩序的。
七、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價）人，不得參與該項目重新發布后的競價：
（*）競價人提供虛假資料的；
（*）競價人在競價環節拒絕抽簽的；
（*）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；
（*）競得人未能按規**期簽訂《房產租賃合同》的；
（*）競得人未能按規**期足額支付第一年租金、履約保證金、水電押金的；
（*）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（*）競價人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現場交易設施等嚴重影響正常競價秩序的。
八、競價人須遵守競價要求，若違反相關法律法規的，移交有關部門處理。
九、簽約時間及付款方式：
競得人于****年**月 **日簽訂產權租賃合同并付清第一年租金。以后每年的租金須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。以上價款均通過***古塘街道西洋寺股份經濟**社賬戶交割結算，收款單位：***古塘街道西洋寺股份經濟**社 。開戶銀行：**農村商業銀行**支行，帳號：***************。
十、實物交割及相關規定
*、出租人應于 ****年**月**日下午*：**前完成實物交割。
*、出租方如未能按規**期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結束。
標的成交后，競得人須繳納履約保證金為*萬，水電押金*萬元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。
十一、其他約定事項
*、房屋按現狀出租，不得擅自拆、搭建。
*、租賃期間競得人不得改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借他人 。競得人若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回房屋并終止協議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。
*、租賃期間房屋室內裝修由競得人自理，裝修過程中不得對現有結構造成破壞，競得人確因裝修需要改變房屋結構的（非承重結構），需經出租方書面同意并經設計單位認可后方可實行，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。如需擴增設備，方案應征得出租方同意 ，否則一切后果由競得人負責。租賃期滿，競得人投資的動產自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務。
*、租賃期間，房屋室外裝修由競得人自理。外墻立面裝修需征得有關部門同意，否則一切后果由競得人負責。
*、房屋外立面及附屬場地競得人應進行管理和維護清理，如由競得人原因造成的損壞，競得人應及時按原標準進行修復，費用由競得人承擔。
*、租賃期間競得人應自行做好安全保衛及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監督和管理，在租賃期間發生安全生產責任和人身及財產安全責任由競得人承擔。競得人因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。
*、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事、刑事責任，出租方不承擔任何連帶責任。
*、未開通水電的房屋競得人須自行辦理，出租方配合協助辦理；租賃期間競得人自理水、電、物業等與租房相關的一切費用。
*、租賃期間所有保險（房屋財產保險）以及相關房屋稅費，競得人要求開具統一發票的稅費等均由競得人負責支付。甲方不提供房租發票、水電費發票等，只提供股份經濟**社收據。
**、租賃期間，房產如遇*政建設拆遷、土地被收儲、房屋產權發生變化以及不可抗力影響等情形出現時，出租方應提前一個月通知競得人，競得人應無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補償。
**、租賃期間因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。
**租賃期間競得人必須按照城*管理要求配合相關部門繳納諸如衛生費等相關規費，維護好門前秩序。
**、 競得人的履約保證金及水電押金在承租期滿并結**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。
**、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。
十三、本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價者參考，不構成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價須知的相關規定，對其競價行為自行承擔責任。
本次房地產租賃公開競價由***古塘街道公共**交易管理辦公室監管，電話******** 。
***古塘街道公共**交易中心
****年 **月 *日
合同格式
***古塘街道西洋寺股份經濟**社商檢路***號房地產
租賃合同
合同編號：
出租方：***古塘街道西洋寺股份經濟**社
承租方：
***古塘街道公共**交易中心 制訂
二○二五年 月
本合同當事人:
出租方（以下簡稱甲方）:***古塘街道西洋寺股份經濟**社
主體資格證號：N*******MF********
注冊住所：古塘街道吉祥路***號
機構類型：農村集體
法定代表人：胡永青
電 話： ***********
承租方（以下簡稱乙方）：
主體資格證號或身份證號：
法定住所：
企業類型：
法定代表人：
電 話：
甲、乙雙方根據《中華人民**國民法典》等相關法律、法規、規章的規定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。
房屋租賃標的
甲方將所屬的***古塘街道西洋寺股份經濟**社商檢路***號房地產，出租給乙方使用，房屋建筑面積****平方米 。標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。
第二條 出租標的上設置的承租權情況如下：
本合同標的有設置承租權。
甲方已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務。
第三條 甲方的聲明、保證和承諾
*、對出租標的擁有合法、有效的處分權；
*、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
*、本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
*、出租標的沒有任何第三人權益。
第四條 乙方的聲明、保證和承諾
具有簽訂和履行本合同的能力；
第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式
*、租賃權取得方式：競價方式。
*、租賃期限：五年，自****年 月 日起至 ****年 月 日
*、租賃價格：甲方將本合同第一條規定的標的以人民幣（大寫）
元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。前二年租金保持不變，此后三年每年租金為競得價的***.** ，即：
租賃周期 每年支付租金額
****年 月日至****年 月 日 支付金額： 元
****年 月 日至****年 月 日 支付金額： 元
****年 月 日至****年 月 日 支付金額： 元
****年 月 日至****年 月 日 支付金額： 元
****年 月日至****年 月 日 支付金額： 元
*、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，第一年的租金必須一次付清同時付清履約保證金和水電費押金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。第*年的租金將在本合同生效之日一次性匯入***古塘街道西洋寺股份經濟**社帳戶。
第六條 雙方約定事項
*、房屋按現狀出租，不得擅自拆、搭建。
*、租賃期間乙方不得改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借他人 。乙方若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，甲方有權提前收回房屋并終止協議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。
*、租賃期間，房屋室內裝修由乙方自理。裝修過程中不得對現有結構造成破壞，乙方確因裝修需要改變房屋結構的（非承重結構），需經甲方書面同意并經設計單位認可后方可實行，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。如需擴增設備，方案應征得甲方同意 ，否則一切后果由乙方負責。租賃期滿，乙方投資的動產自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔作價補償義務。
*、租賃期間，房屋室外裝修由乙方自理。外墻立面裝修需征得有關部門同意，否則一切后果由乙方負責。
*、房屋外立面及附屬場地乙方應進行管理和維護清理，如由乙方原因造成的損壞，乙方應及時按原標準進行修復，費用由乙方承擔。
*、租賃期間乙方應自行做好安全保衛及消防設施的配備安裝，并自覺接受甲方的監督和管理，在租賃期間發生安全生產責任和人身及財產安全責任由乙方承擔。乙方因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。
*、租賃期間乙方必須自行辦妥*場、稅務登記等合法經營手續，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。
*、未開通水電的房屋乙方須自行辦理，甲方配合協助辦理；租賃期間乙方自理水、電、物業等與租房相關的一切費用。
*、租賃期間所有保險（房屋財產保險）以及相關房屋稅費，均由乙方負責支付。甲方不提供房租發票、水電費發票等，只提供***農村集體經濟組織統一收據。
**、租賃期間，房產如遇*政建設拆遷、土地被收儲、房屋產權發生變化以及不可抗力影響等情形出現時，甲方應提前一個月通知乙方，乙方應無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補償。
**、租賃期間因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
**租賃期間乙方必須按照城*管理要求配合相關部門繳納諸如衛生費等所有相關規費，維護好門前秩序。
**、乙方在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進場裝修。乙方需另行繳納履約保證金為*萬元 ，水電押金*萬元，須在簽訂本合同之日繳納。承租期滿并結**電費后無息一次性退還。若乙方未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償的權利。
**、租賃期滿，乙方需無條件退還房屋。
第七條 交割
甲方應于****年**月**日下午*：**前完成實物交割。
第八條 合同的變更和解除
當事人雙方協商一致，可以變更或解除本合同。
發生下列情況之一時，一方可以解除本合同。
*、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現的。
*、另一方喪失實際履約能力的。
*、另一方在合同約定期限內沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現合同目的。
變更或解除本合同均應采用書面形式，并送***古塘街道公共**交管辦及相關部門備案。
第九條 租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產生履約爭議，在自行協商不成時，申請權利主張人可提請向***古塘街道公共**交管辦進行調解。協商，調解不成的，可依法向產權所在地人民法院起訴。
第十條 合同各方的違約責任
*、甲方如未能按規**期交割實物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計 *萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。
*、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付*萬元作為違約金，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
*、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償的權利。
*、乙方若經營方向不符的，經催告后**日內未改正的，則履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償的權利。
*、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十一條 合同的生效
本合同自甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執一份，***古塘街道公共**交易中心一份，***古塘街道公共**交易管理辦公室一份。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權代表（簽字） 授權代表（簽字）
****年 月 日 ****年 月 日
鑒證方：***古塘街道公共**交易中心
****年 月 日
說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關規定。
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