中華大院物業采購采購公告
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公告摘要
各有關單位請于2025.12.09前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
（中華大院辦公區物業管理服務）詢比采購公告
（中華大院辦公區物業管理服務）已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。
* 采購項目簡介
*.*采購項目名稱：中華大院辦公區物業管理服務
*.*采購人：**交通設計集團有限公司
*.*采購項目概況：
辦公樓及其他附屬建筑物（包括：北樓，南樓，幼兒園試驗室，以及*#單身樓樓下零星辦公室），總建筑面積約*****.**m&sup*;；
要求：秩序、保潔、綠化、設施設備維護保養、代收物業費、代收水電費等。
*.*成交供應商數量及成交份額：
þ一家
*采購范圍及相關要求
*.*采購范圍：物業服務
*.*服務期限：暫定一年，一年后經綜合分達到**分以上且價格無變化經雙方協商后進行自動延續服務期限。
*.*服務地點：人民**一里*號中華大院辦公區
*.*質量要求或服務標準：
*.*.*辦公區域公共場地、道路清潔衛生，在考核期內按規定工作量的完成情況進行考核。
(*)辦公區（走廊、衛生間和樓梯）每天清掃*次。道路綠化帶、排水溝，保持路面無青苔，綠化帶無雜物，排水溝暢通，視實際情況給綠化帶灑水、施肥、除蟲、除草、修枝等。
(*)每周必須完成的工作量：公共設施(門、窗等)每月清潔*次；天面、雨棚、雨槽等共用部位視情況進行清掃，但至少每*個月一次。
（*）定期清洗辦公區的公共蓄水池（*年*次）。
（*）維護辦公區的環境、綠化，每月至少綜合檢查*次。
（*）及時做好辦公區公共設施的維修，上下水道、化糞池的清理疏通。
（*）辦公區內公共供水、供電系統的維護每*天上班巡查一次，每月例行檢查*次；如遇停電，保證**分鐘內為生產發送電。
（*）辦公區公共設施維修保養，公共照明設施的維護，每月例行檢查*次，做到通道、樓梯正常使用，路燈、消防設備等正常完好使用。
（*）為甲方代收承租人的水電費、垃圾清運費及其它服務。
（*）基建管理工作：根據辦公區情況編制每年基建計劃，協助搞好每個基建項目的預算、施工招響應工作、負責施工管理、配合竣工驗收等各階段工作。
*.*.*物業管理工作目標要求:
（*）健全管理機構，各項管理制度完善，制訂專業管理規章制度、工作考核標準。
（*）辦理辦公區域承租人裝修手續，房屋基本沒有違規裝修。
（*）建立物業檔案，規范管理。
（*）保持辦公區內環境衛生、管理制度落實，垃圾日產日清，清掃率達到**%以上。
（*）辦公區內基本制止違章建筑。
（*）辦公區綠化用地完好率達到**%以上。
（*）辦公區內公共設施完好率達到**%以上，道路通暢、清潔、排水通暢，供電線路完好，電話及網絡線的布設合理美觀。
（*）委托管理項目服務水平良好，管理科學，人員充足，自身素質高，及時解決生產、使用人員的日常需求。
（*）對辦公區管理服務工作的投訴率逐年下降。
供應商資格要求
*供應商應依法設立且滿足如下要求：
*.*.*資質要求：
（*）供應商必須從事物業滿*年以上，具有從事辦公或寫字樓的物業服務經驗，并持有工商管理部門簽發的《企業法人營業執照》、《組織機構代碼證》及稅務部門簽發的《稅務登記證》（已實現三證合一的提供企業法人營業執照）。（必須提供）
*.*.*業績要求：
供應商應提供近年的類似項目情況表（格式見附件*：近年的類似項目情況表），以證明供應商具有承擔本項目要求的業績。近年是指：****至****年。（必須提供）
*.*.*信譽要求：
（*）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（*） 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；
（*） 被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（*） 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購包響應或者未劃分采購包的同一采購項目響應；
*.*.*承擔本項目的主要人員要求（如有）：
物業服務人員設置總人數不低于*名，增加不限，具體基本要求如下：
（*）項目經理(物業管理負責人)*人，**至**歲，身體健康，有*年以上物業主管經驗，有較強的組織和管理能力，熟悉物業管理的法律法規，精通各類文書、檔案管理和房屋管理工作，身體健康，持有物業管理上崗證，相貌端莊，懂禮節、講禮貌，氣質、修養好，敬業精神較強，能吃苦耐勞，工作認真細致。
（*）設備維修人員*人，**至**歲男性，身體健康，持有電工證，可獨立完成項目維修、保養及技術指導等工作，熟練掌握管電工、鉗工維修技術，能吃苦耐勞，有兩年以上相關工作經驗。
（*）保安人員（秩序員）*人，年齡為**至**歲，男性，身高低于*.**米的比例不得大于**%，且不低于*.**米以下，身體健康，接受過專業治安管理培訓，反應靈敏、形象良好、作風正派，能吃苦耐勞，紀律性強。
（*）保潔人員*人，**至**歲女性，身體健康，接受過培訓，組織紀律觀念強，敬業精神好，任勞任怨，工作認真細致。
（*）著裝禮儀：各級各類人員著裝統一、佩戴標志，行為規范、服務主動、熱情、周到，遵紀守法、文明禮貌、儀表端莊、業務熟悉。
*.*.*其他要求：無
*.*供應商不得存在下列情形之一：
（*）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
（*）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（*） 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；
（*） 被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（*） 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購包響應或者未劃分采購包的同一采購項目響應；
（*）其他：無
*.*本次采購不接受聯合體。
* 報名及采購文件的獲取
*.*有意參加詢比采購活動的單位，請于****年**月*日**時**分（**時間，下同）前，登錄**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我要報名】勾選意向報名的采購包進行報名。
*.*報名及資料審核要求：
?不進行報名資料審核；
□進行報名資料審核，報名資料要求如下：
報名通過后，在響應文件遞交截止時間前，登錄**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/），在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我參與的項目】，自行查看下載。
*.*釆購文件的獲取：
?免費下載
□出售，每套售價元，售后不退
* 響應文件的遞交
*.*通過**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）遞交響應文件，響應文件遞交的截止時間為****年**月* 日**時**分。
*.*其他遞交要求：無
* 響應文件開啟時間和地點
*.*響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，通過**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）線上開啟。邀請所有響應供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。
*.*響應文件開啟后，請供應商登錄**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）確認響應報價，在開啟后 **分鐘內確認完成。供應商對開啟有異議的，請在響應截止時間后 **分鐘內以書面形式提出，否則事后不予受理；超時未確認報價的，視為確認開啟結果，且對開啟無異議。
* 發布公告的媒介
本詢比采購公告在**北部灣投資集團有限公司電子招采平臺https://ebidding.bgigc.com/上發布。
（注：國有資金占控股或主導地位的采購項目，采購公告應在中國招標投標公共服務平臺發布，或者通過省級電子招標投標公共服務平臺在中國招標投標公共服務平臺發布。）
*.其他
無
*.聯系方式
采購人：**交通設計集團有限公司
地址：***青秀區民族大道***號
郵政編碼：******
聯系人：陳先生
電話：****-*******
電子郵箱：
報價網址:https://www.ejy***.com/purchase/******
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
