山東濟鐵資產(chǎn)運營有限公司2025年第八批一次濟南分公司招商（青島、臨沂、濟寧、濟南）
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2025.12.11前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
我公司擬在全國范圍內(nèi)就**濟鐵資產(chǎn)運營公司（****年)第八批房產(chǎn)**租賃項目（******張莊路***號（老屯鐵路小區(qū)）等**個包件的房屋）
進行公開招商。具體事項公告如下：
一、招商人
*.招商人名稱：**濟鐵資產(chǎn)運營有限公司
*.招商人地址：******官扎營街道天成路**號成豐大廈*層
*.聯(lián)系方式：咨詢房產(chǎn)**相關(guān)事宜：王先生、周先生；聯(lián)系電話：****-********/***********、****-********（工作日）；咨詢報名相關(guān)事宜孫女士、邱女士；聯(lián)系電話：****-********（工作日）
二、招商項目概況
*.項目包件明細：（包件編號、位置、面積、租期、招商底價、競商保證金、經(jīng)營業(yè)態(tài)、裝修免租期、備注）：
序號
包件編號
位置
面積（㎡）
租期(月)
招商底價（元/年）
裝修免租期（月）
競商保證金（元）
經(jīng)營業(yè)態(tài)設(shè)定
備注
*
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******張莊路***號（老屯鐵路小區(qū)）
房屋面積：****㎡
**
******
消防施工給予*個月的免租期
*****
經(jīng)營業(yè)態(tài)托兒所，禁止危險品倉儲、招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
*.中商人需辦理從事經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)具備的相應(yīng)資質(zhì)，投資解決消除消防隱患，并承諾一年內(nèi)解決以上兩項問題。同時，需繳納**萬元保證金，一年期限內(nèi)辦理完成相應(yīng)資質(zhì)，押金全額返還，未辦理完成不予退還。*.中商人響應(yīng)招商條件，承諾完成約定事項，并且對于第*條關(guān)于消防投資建設(shè)設(shè)備設(shè)施，在合同結(jié)束后所有投資建設(shè)的設(shè)備設(shè)施歸招商人所有。
*
zcyygs-zsglzx****-***
**省******金源路***號，教學(xué)樓一座(含前院，中院和后院)原**幼兒園
房屋面積：****㎡；場地面積：***㎡
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*****
競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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**省******黃臺南路**號
房屋面積：***㎡
**
*****
****
競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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***山大路***號-*
房屋面積：**.**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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******逍遙一路*號**
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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******普集路**號**-*網(wǎng)點
房屋面積：***.**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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******普集路**號**-*網(wǎng)點
房屋面積：***.**㎡
**
******
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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********路*幢 乙－*號
房屋面積：***.**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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**省******六里山街道辦事處七里山路**號
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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民族大街*號院南門西側(cè)門頭房-*
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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經(jīng)十路*****號興濟佳苑*#***門頭房
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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經(jīng)十路*****號興濟佳苑*#***門頭房
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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********路**號甲-*
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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********路**號
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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黃臺南路**號康和西苑*#-*-***門頭房
房屋面積：***㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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********路**號**
房屋面積：**㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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**省******寶華新區(qū)*號樓東側(cè)一、二層
房屋面積：**㎡、***㎡
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止餐飲、危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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**路**-*
房屋面積：**.*㎡
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*****.*
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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**省*****火車站廣場北側(cè)綜合樓一、二樓
房屋面積：***㎡
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*****.*
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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******普集路**-**號
房屋面積：**.**㎡
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*****.**
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
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******普集路**-**號
房屋面積：***.**㎡
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*****.**
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競商人自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止危險品倉儲、托兒所、老年公寓等招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)
*.租金、履約保證金繳納方式：租金實行先付后租，中商結(jié)果公示完成后**個工作日內(nèi)按合同約定支付租金和履約保證金，履約保證金按照合同總價平均年租金的**%一次性繳納。
*.用途：必須用于自營，經(jīng)營業(yè)態(tài)以上方明細表內(nèi)容為準，禁止危險品倉儲、招商人判**全隱患大的經(jīng)營業(yè)態(tài)，并且符合《房屋租賃合同》有關(guān)條款規(guī)定的經(jīng)營項目要求。
*.招商人對該項目場所為既有現(xiàn)狀租賃，競商人應(yīng)自行了解項目場所現(xiàn)狀，充分考慮為滿足使用功能而自行修繕投入的費用，包括但不限于安全加固、裝修、水電改造、消防改造等投資費用，招商人不承擔該項費用，詳見《房屋租賃合同》第五條：“房屋及附屬設(shè)施的修繕與使用”中的條款約定。
三、競商人要求
*.競商人資格性要求
*.*競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人、自然人或其他組織資格。
*.*競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。
*.*競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于**局集團公司機關(guān)部門及招商人的一般工作人員，未聘任**局集團公司機關(guān)部門及招商人的一般工作人員擔任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。
*.*競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。
*.競商人符合性規(guī)定要求
*.*所從事經(jīng)營活動業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強制性規(guī)定，符合鐵路部門管理的要求，符合招商文件載明的要求。
*.*不得利用承租房產(chǎn)**開辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院。（******張莊路***號（老屯鐵路小區(qū)）除外）
*.*不得將承租的生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公性用房，用于家庭日常居住。
*.*服從招商人的安全管理，必須嚴格遵守各項消防法律法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定。承租房屋內(nèi)不得明火作業(yè)，不得擅自生產(chǎn)、存放和經(jīng)營易燃、易爆、易腐及放射性等危險品。電器線路和電器設(shè)備的保險裝置應(yīng)當與額定負荷相匹配，不得超負荷用電和私拉亂接臨時電源。
*.*國家、地方政府和鐵路各級組織嚴令禁止不得在該類場所從事經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)。
*.*房產(chǎn)**不出租給現(xiàn)職鐵路職工（含集體企業(yè)職工）從事經(jīng)營活動。
*.*未經(jīng)招商人書面許可，競商人（中商人）不得將承租房產(chǎn)**轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。
評審小組按照招商文件明確的符合性規(guī)定要求對競商人進行評審。符合性要求評審不合格者，立即終止其競商資格。
*.其他限制性條件
*.*本項目不接受聯(lián)合體報名競商。
*.*每批次招商的房產(chǎn)**租賃包件，經(jīng)營房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司或相同業(yè)務(wù)的公司，除用于本公司或個人租賃經(jīng)營使用的，嚴禁報名參加招商人招商評審及競商。
*.中商人（承租人）承擔的義務(wù)
中商人（承租人，下同）在承租房產(chǎn)**等房屋（或場地）內(nèi)的經(jīng)營，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招商人管理要求，否則由此引起的一切糾紛及損失由中商人負責。中商人在房產(chǎn)**租賃期內(nèi)對承租房屋（或場地）不得私自進行裝修改造、擴建等，確需經(jīng)營必要，須符合《房屋租賃合同》中有關(guān)條款約定，否則，因此投資造成的損失，由中商人自行承擔。因中商人使用不當或不合理使用，致使所承租房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施損壞的，由中商人負責維修恢復(fù)。中商人租賃房屋（或場地）期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定，及時繳納規(guī)定相關(guān)費用。
中商人簽訂《房屋租賃合同》時，須同時簽訂《房產(chǎn)**承租業(yè)主承諾書》，并對所承諾事項后果負責。
四、競商報名
*.報名開始時間：****年**月*日*時-****年**月**日**時，為期*個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。
*.報名方式
線上報名，在（https://zs.*****.cn)國鐵招商平臺報名。線上審核資質(zhì)，將所需材料發(fā)送至郵箱。
*.線上報名及資質(zhì)審核。
在國鐵招商平臺（https://zs.*****.cn）登錄并報名（首次報名前完成注冊）。選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”。
報名人資質(zhì)審核：將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送郵箱***********（電子郵件主題格式：“項目名稱+招商編號+競商人名稱”）后，完成報名。未按要求報名的競商人，無參與競商資格。具體報名操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”或咨詢網(wǎng)站客服電話***-*****-*-*。
*.*報名及資格預(yù)審需提供的資料（以掃描件形式上傳至國鐵招商平臺）：
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
法定代表人身份證復(fù)印件
自然人身份證復(fù)印件
授權(quán)委托人身份證復(fù)印件
法定代表人授權(quán)委托書原件
“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）出具的企業(yè)信用報告
******出具的個人征信報告。
（以上報名材料均需加蓋公章，自然人報名的簽字按手印。報名材料一旦提交不予退還）
*.*競商保證金及文件費繳納：請競商人在報名初審?fù)ㄟ^后，于報名截止時間三日內(nèi)，將競商保證金（繳納金額詳見項目包件明細）及文件費匯入以下賬戶，請在匯繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項目招商文件購買費/競商保證金”，且匯出賬戶名稱與報名單位名稱一致。
在本招商項目結(jié)束后**個工作日內(nèi)，無息按原路徑退還競商人。但競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，競商保證金不予退還，五年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動：
（*）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；
（*）與他人串通惡意抬價或壓價，影響競商公平的；
（*）在招商評審會議現(xiàn)場干擾會場秩序，導(dǎo)致招商評審無法正常進行的；
（*）中商后無正當理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。
*.招商文件開始發(fā)售時間：****年**月*日*時-****年**月**日**時，為期*個工作日（節(jié)假日及雙休日除外）。
*.購買文件聯(lián)系人：王女士、周先生；聯(lián)系電話：****-********、****-********。
*.招商文件費用：貳佰元整（￥***.**元），售后不退。
*.招商人銀行信息
開戶銀行：建行**車站支行
賬戶名稱：**濟鐵資產(chǎn)運營有限公司**分公司
賬號：********************
(請在匯繳單“用途”欄中注明“×××企業(yè)競商×××項目招商文件購買費/競商保證金”)
五、競商文件的遞交、評審時間及地點
*.遞交時間：以招商人通知時間為準。
*.遞交地點：以招商人通知地點為準。
*.招商評審時間：以招商人通知時間為準。
*.招商評審地點：以招商人通知地點為準。
六、招商方式
公開招商。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在中國鐵路*****國鐵招商平臺上發(fā)布。
八、競商人參評事項相關(guān)說明
*.競商人準備和參加競商、評審活動所發(fā)生的費用均由競商人自理。
*.競商人參加招商人組織的招商評審需提交的競商文件、交納競商保證金規(guī)定，以及招商評審其他事項、要求詳見招商人發(fā)售的《招商文件》。
九、其他事宜
*.有關(guān)房產(chǎn)**相關(guān)事宜可聯(lián)系我公司王先生、周先生；聯(lián)系電話：****-********/***********、****-********（工作日）；有關(guān)報名相關(guān)事宜可聯(lián)系我公司孫女士、邱女士；聯(lián)系電話：****-********（工作日）
*.招商文件購買費用以及競商保證金必須以競商人名義向招商人交納。
*.本招商公告由**濟鐵資產(chǎn)運營有限公司負責解釋。
報價網(wǎng)址:https://zs.*****.cn/#/ann-detailid=b****a**c*******a***b**bf**b*c**
- 招標導(dǎo)航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
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