東盛廣場(chǎng)B棟酒店項(xiàng)目品牌引入及委托管理服務(wù)（重新招標(biāo)）招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2025年12月08日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2025.12.29前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***********受**東盛建設(shè)投資有限公司委托，現(xiàn)就東盛廣場(chǎng)B棟酒店項(xiàng)目品牌引入及委托管理服務(wù)（重新招標(biāo)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。凡具備本項(xiàng)目投標(biāo)資格要求且能夠及時(shí)提供本項(xiàng)目服務(wù)的投標(biāo)人均可參加。
一、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)
二、招標(biāo)內(nèi)容及數(shù)量
序號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)
數(shù)量及單位
預(yù)算/最高限價(jià)
服務(wù)期限
*
東盛廣場(chǎng)B棟酒店項(xiàng)目品牌引入及委托管理服務(wù)（重新招標(biāo)）
*項(xiàng)
高端品牌：（*）開(kāi)業(yè)前技術(shù)服務(wù)費(fèi)：***萬(wàn)元；
（*）基礎(chǔ)管理費(fèi)：
高端品牌酒店上個(gè)月累計(jì)營(yíng)業(yè)總收入的*.*%；
（*）獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)：
按高端品牌酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（GOP 率）完成度提取；
GOP 率 < **%, 收取 GOP 的 *%；
**% ≤ GOP 率 < **%，收取 GOP 的 *%；
**% ≤ GOP 率 < **%，收取 GOP 的 *%；
GOP 率 ≥ **%，收取 GOP 的 *%；
本項(xiàng)目服務(wù)期分為開(kāi)業(yè)前技術(shù)服務(wù)期和委托管理服務(wù)期。
*、本項(xiàng)目中標(biāo)后至酒店正式開(kāi)業(yè)前均為開(kāi)業(yè)前技術(shù)服務(wù)期。
*、委托管理服務(wù)期為酒店正式開(kāi)業(yè)后**年（酒店正式開(kāi)業(yè)時(shí)間，以招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方共同簽署的書(shū)面確定文件為準(zhǔn)。）
中端品牌:（*）開(kāi)業(yè)前技術(shù)服務(wù)費(fèi)：***萬(wàn)元；
（*）基礎(chǔ)管理費(fèi)：
中端品牌酒店上個(gè)月累計(jì)營(yíng)業(yè)總收入的*.*%；
（*）獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)：
按中端品牌酒店年度經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率（GOP 率）完成度提取；
GOP 率 < **%, 收取 GOP 的 *%；
**% ≤ GOP 率 < **%，收取 GOP 的 *%；
**% ≤ GOP 率 < **%，收取 GOP 的 *%；
GOP 率 ≥ **%，收取 GOP 的 *%；
*.其他費(fèi)用構(gòu)成與說(shuō)明
其他費(fèi)用是酒店運(yùn)營(yíng)中涉及的一系列必要支出，主要包括但不限于：客房營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、IT設(shè)計(jì)和項(xiàng)目管理費(fèi)、科技服務(wù)費(fèi)、系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、直接預(yù)訂費(fèi)、客戶(hù)忠誠(chéng)計(jì)劃費(fèi)等。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中，根據(jù)品牌方標(biāo)準(zhǔn)，將上述各項(xiàng)費(fèi)用逐項(xiàng)單獨(dú)列明，并對(duì)每一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)、用途及計(jì)算方式進(jìn)行詳細(xì)的解釋說(shuō)明。同時(shí)，必須明確所列各項(xiàng)費(fèi)用所涉及的稅種與稅率。
*.“其他費(fèi)用”上限控制
本項(xiàng)目對(duì)“其他費(fèi)用”報(bào)價(jià)在招投標(biāo)時(shí)不設(shè)投標(biāo)上限，不參與商務(wù)評(píng)分。中標(biāo)后，在年度合同結(jié)算時(shí)，將按以下原則執(zhí)行：
經(jīng)財(cái)務(wù)核算的年度實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用總額高于本招標(biāo)文件設(shè)定的上限價(jià)（即酒店總營(yíng)收的* %），則按上限價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
經(jīng)財(cái)務(wù)核算的年度實(shí)際發(fā)生的其他費(fèi)用總額低于或等于上限價(jià)（即酒店總營(yíng)收的* %）的，則按投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
三、合格投標(biāo)人的資格要求
（一）未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；
（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí) 參加同一項(xiàng)目投標(biāo)；
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（四）本項(xiàng)目特定資格條件：
*.投標(biāo)人為品牌方或經(jīng)品牌方唯一授權(quán)的管理公司；
*.投標(biāo)人須提供所投品牌的有效商標(biāo)注冊(cè)證明（或品牌方出具的唯一授權(quán)文件），確保在中國(guó)大陸地區(qū)擁有合法使用權(quán)，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)糾紛；
*.投標(biāo)人至少運(yùn)營(yíng)管理過(guò)一個(gè)依據(jù)《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T *****-****）標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的五星級(jí)旅游飯店的業(yè)績(jī)。
四、招標(biāo)文件的獲�。�
*、本次招標(biāo)文件的獲取由各投標(biāo)人自行到***陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)（https://www.tzygcg.com/DashBoard）下載獲取。請(qǐng)各投標(biāo)人密切關(guān)注***陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站對(duì)本項(xiàng)目的答疑和澄清，由于投標(biāo)人未及時(shí)了解答疑和澄清造成的后果，招標(biāo)人、招標(biāo)代理概不負(fù)責(zé)。
*投標(biāo)人必須登錄***陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)（https://www.tzygcg.com/wstb/login.html）在開(kāi)標(biāo)前完成平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)、項(xiàng)目投標(biāo)登記、支付項(xiàng)目系統(tǒng)使用費(fèi)。
注：①各潛在投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前必須完成平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)、項(xiàng)目投標(biāo)登記、支付項(xiàng)目系統(tǒng)使用費(fèi)，否則可能導(dǎo)致無(wú)法參加開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。②若有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)技術(shù)支持：****-********、***********。
五、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：
*.遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分（**時(shí)間）
*.紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交：
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：***公共**交易中心（*府大道***號(hào)民泰商業(yè)銀行）一樓西大廳；
備注：*、本次項(xiàng)目投標(biāo)文件為紙質(zhì)投標(biāo)文件，請(qǐng)各投標(biāo)代表人【法人（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照中單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托人】（須出具身份證或電子身份證件等身份證明）在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日*:**至*:**（即投標(biāo)截止時(shí)間前）將紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)，逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
*、本項(xiàng)目實(shí)行投標(biāo)文件“即交即走”，具體開(kāi)標(biāo)程序詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知前附表。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。
七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：投標(biāo)人可自行登錄不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳觀(guān)看。（https://www.tzygcg.com/live/）
八、投標(biāo)保證金：
本項(xiàng)目不要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函，投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提交《投標(biāo)保證金承諾函》（格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件），該承諾函效力等同于投標(biāo)保證金，用于約束投標(biāo)人投標(biāo)行為及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任
九、公告、公示媒體：
公告網(wǎng)址：本次招標(biāo)公告同時(shí)在***陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（https://tzygcg.com/）、***公共**交易網(wǎng)(https://tzztb.zjtz.gov.cn/)、***產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http://www.tzpre.com） 上發(fā)布。
十、聯(lián)系方式：
（一）招標(biāo)人（受理招標(biāo)文件相關(guān)質(zhì)疑及答復(fù)）
名稱(chēng)：**東盛建設(shè)投資有限公司
聯(lián)系人：羅先生
聯(lián)系電話(huà)：****-********
地址：**灣新區(qū)濱富東路***號(hào)
（二）代理機(jī)構(gòu)
名稱(chēng)：***********
聯(lián)系人：胡先生
電 話(huà)：****-********
地址：**省******工人西路***號(hào)
**東盛建設(shè)投資有限公司
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****年**月
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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