九寨溝宏義投資有限公司存量資產策劃規劃服務
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公告摘要
各有關單位請于2025.12.26前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
存量資產策劃規劃服務招標公告
*. 招標條件
*.*本招標項目***宏義投資有限公司存量資產策劃規劃服務 ，項目業主為***宏義投資有限公司 ，建設資金來自業主自籌 ，項目出資比例為***%，招標人為***宏義投資有限公司。項目己具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
*. 項目概況與招標范圍
*.*項目地點：**省**州****。
*.*項目概況：九寨·云頂（山上）項目占地****畝，包括悅榕莊一期酒店、悅榕莊二期別墅（***套）、高爾夫球場、會所及練習場，同時還包括約****畝（實際未開發土地面積以政府最終審批為準，以下所提****畝均以此為準）剩余待開發土地。項目于****年取得土地使用權，目前高爾夫球場處于暫停運營中，二期別墅（***套）尚未開發完成。
九寨永樂**谷（山下）項目包括德爾塔&萬怡酒店、**畝待開發土地。其中酒店占地約**畝，已于****年開始對外營業；剩余**畝待開發土地位于酒店北側。
為加快推進高爾夫球場手續辦理，整體盤活項目存量資產，***宏義投資有限公司擬選聘一家業務涵蓋項目策劃、運營策劃、概念規劃的專業機構或聯合體，協助推進高爾夫球場手續辦理，并為推進存量資產盤活提供策劃、規劃等提供咨詢顧問、決策咨詢等服務。
*.*服務期限：
（*）云頂高爾夫球場恢復運營手續辦理的咨詢服務期限：合同簽訂后***日歷天；
（*）*場調研報告服務期限：合同簽訂后**日歷天內完成；
（*）項目整體運營策劃方案服務期限：在接到甲方啟動通知后***日歷天內完成；
（*）項目概念規劃方案服務期限：在接到甲方啟動通知后***日歷天內完成；
*.*工作內容：
*.*.*本次擬選聘中介機構提供策劃與規劃服務的范圍包含高爾夫球場與存量土地：
（*）高爾夫球場：具體為高爾夫球場、會所、練習場（合并簡稱“高爾夫球場”）及悅榕莊二期***套別墅。
（*）存量土地：具體包**下**畝待開發土地、山上云頂約****畝存量待開發土地。
*.*.*服務內容與成果
（*）云頂高爾夫球場恢復運營手續辦理咨詢服務
系統化梳理高爾夫球場現狀及已有的整改措施，協助業主方進行高爾夫球場恢復運營所需的相關政府（國家和省政府相關部門）對接、梳理相關政策，提供相關政策咨詢顧問服務，協助制作相應申請文件并協助進行政府匯報。
（*）*場調研報告編制服務
項目本體特征及地區旅游度假*場及商業*場的現狀，結合省內與地區旅游與商業*場的發展趨勢，深入了解當地消費人群、消費行為、消費偏好、競品分析，并通過研究國內典型項目與案例，對項目定位及營銷策略進行指導。
*場調研報告除省內旅游*場調研之外，還需包含省內旅游*場、**、演藝、高爾夫球場、文旅商業等調研內容。
（*）項目整體運營策劃方案編制服務
分別為山下**畝商業用地、山上****畝旅游設施用地提供運營策劃方案。
運營策劃方案需基于*場調研及**條件的分析，提出項目定位、客戶定位與來源，并提出運營模式、運營策略、運營計劃，進行投資效益分析測算。
（*）項目概念規劃方案編制服務
分別為山下**畝商業用地、山上****畝旅游設施用地提供概念規劃方案。
概念規劃方案是基于通過業主方確認的運營策劃方案為基礎，重點聚焦結合已建周邊業態及建筑，存量土地開發等問題，結合后期運營，明確整體發展定位，產業功能，空間要素保障，景區整體規劃運營提升，分期實施等內容，為下一步專項規劃和具體項目建設實施提供參考，包括項目總體定位、業態定位、功能定位、產品形態組合、總平布局、道路與交通布局、綠地景觀與分區組團布局等內容。
*.*.*特殊事項說明
若本項目高爾夫球場手續未能取得正式運營手續，本項目合同第四條中第（*）項工作內容尾款不再支付，且乙方需積極與甲方溝通，針對山上球場及存量資產盤活按新的策劃規劃思路提供本項目合同第四條中第（*.*）（*.*）項的服務內容與成果，且費用包含在本合同費用內，甲方不再另行支付。
注：具體工作內容詳見第四章合同條款及內容。
*.*質量要求：符合國家現行規范、規程、行業標準、相關規范及招標人要求。
*.*標段劃分：*個標段。
*. 投標人資格要求
*.* 本次招標要求投標人須具有獨立法人資格,具備城鄉規劃編制乙級及以上資質 ；并在人員、資金等方面具有相應的服務能力和專業技術能力。
*.*業績要求：****年*月*日至投標截止時間，具有*個單項合同規模為****畝及以上（項目性質為文旅或商業）的項目策劃業績和*個單項合同規模為****畝及以上（項目性質為文旅或商業）的概念規劃業績，若同一合同中同時涵蓋上述兩項業績要求均認可（若為聯合體投標的，業績由聯合體牽頭單位或聯合體成員單位提供均可）。
*.*項目負責人：具有注冊城鄉規劃師資格，須為投標人本單位人員（聯合體投標的由牽頭單位提供）。
*.*本次招標接受 聯合體投標。聯合體投標的，聯合體牽頭人應為產業策劃單位，同時滿足下列要求：
（*）聯合體牽頭人須為具有城鄉規劃編制乙級及以上資質的單位；
（*）組成聯合體的成員不得超過*家，同一專業的單位組成的聯合體（按聯合體協議書中的具體分工確定），按照資質等級較低的單位確定資質等級；
(*) 聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方承擔的工作范圍、內容，責任和各方權利義務。
(*)組成聯合體投標應符合相關法律法規對聯合體投標的有關規定，聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目中投標。
(*)聯合體牽頭單位就項目對招標人承擔主要責任、聯合體成員單位就項目對招標人承擔連帶責任。
*. 招標文件的獲取
*.*凡有意參加本項目的投標人，請于****年**月**日開始登錄**能源天府陽光采購服務平臺（http://scny.tfygcgfw.com/）參與項目報名，并按頁面指示繳納標書費用并下載招標文件，招標人（或招標代理機構）不提供文件獲取的其他方式。費用為***元（其中平臺技術服務費**元，標書服務費***元，標書服務費在遞交投標文件時繳納至招標代理機構），售后不退。
*.* 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
特別提醒：投標人須按網頁頁面指示完成繳納平臺技術服務費并下載招標文件，以完成響應本次招標活動。
*. 投標文件的遞交
*.* 投標文件（紙質版投標文件）遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，地點為***高新區劍南大道中段***號瑞鑫時代大廈B座**層*號 。
*.* 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
*. 發布公告的媒介
本次招標公告在**能源天府陽光采購服務平臺（http://scny.tfygcgfw.com/）上發布。
*. 聯系方式
招標人：***宏義投資有限公司
地 址：**省**洲藏族羌族自治州****南坪鎮巖邊小巷**號
聯系人：張明
電 話：***********
招標代理機構：****************
地 址：***高新區劍南大道中段***號瑞鑫時代大廈B座**層*號
聯系人：周女士
電 話：***-********
****年**月**日
報價網址：https://scny.tfygcgfw.com/bulletin/detail/mpIC*poBQXiNhKRWqhlp/supplier****
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
