凌源市第二高級中學物業服務（第二次）競爭性談判公告
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公告摘要
各有關單位請于2025.12.15前與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
撰寫單位: ***公共**交易中心**分中心 發布時間: ****-**-**
項目概況
***第二高級中學物業服務采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于****年**月**日 **時**分（**時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況 項目編號：JH**-******-***** 項目名稱：***第二高級中學物業服務 采購方式：競爭性談判 包組編號：*** 預算金額（元）：****** 最高限價（元）：****** 采購需求：查看 第三章 服務需求
采購人應對服務提出詳細的內容、標準及相關要求。
保安崗位 職責要求 保安工作 門衛保安：*、維持校門及停車秩序，機動車按車位停放，非機動車按指定位置停放，堅決杜絕亂停亂放，保證道路暢通；*、做好校門安保工作，做好來客請示、登記，放學驅逐校門口停放車輛。*、上、放學期間維持校門及校內秩序；巡邏保安：*、按時到達指定位置，維持學生秩序。*、全天候巡視校園，及時排除安全隱患，三餐期間協助值班人員做好校園重點區域巡視工作。*、校園內控煙，特別是廁所。
本部分一般應包含但不限于如下主要內容：
（*）履約期限及履約地點：服務期限一年，采購人指定地點。
（*）付款方式：驗收合格后，一次性付清。
（*））其他技術、服務要求：
附件一
**二高中各崗位保安具體的工作職責
保安人員*人
保安要求：*、專職保安人員必須持證輪流上崗，保證**小時在崗；
*、學校女廁所女保安*人；
*、保安人員年齡不許超過**周歲，必須身體健康，綜合素質高，具有保安證，持證上崗。
附件二
**二高中各區域保潔要求及衛生標準
區域劃分 保潔事項 衛生標準 教學樓*人 *、每日上、下午分別拖掃樓內走及樓梯一次，擦走廊瓷磚一次，水房低位墻身擦抹一次，水房等巡回保潔，用抹布擦走廊窗臺、樓梯扶手、防火門、樓梯間指示牌、消防栓等，刮擦大廳玻璃，任何位置發現有硬性污漬，用鏟刀鏟除。保證下水暢通。人為捅漏，由乙方負責。*、樓門口玻璃每周清擦兩遍。 保持走廊、梯道、地面無沙粒，干凈，無亂張貼物，水房無殘留物、無異味，潔具清潔無污漬。無衛生死角。 宿舍樓*人 *、及時拖掃地面，邊角位、死角位垃圾、雜物，及時處理地面水漬，清理基石及梯極垃圾、雜物，拖抹樓梯，用抹布抹樓梯扶手、防火門，用鏟刀將地面口香糖清除，清倒垃圾桶內垃圾，抹拭垃圾箱，按指定時間清倒垃圾桶內垃圾，及時更換垃圾袋等，衛生間巡回保潔。高三學生畢業后宿舍內及走廊衛生打掃徹底。（不包括食堂和餐廳）保證下水暢通。*、樓門口玻璃每周清擦兩遍。 保持地面干凈、光亮無污跡，廁所無存留、垃圾桶及時清理。 科技樓*人 *、走廊每日拖掃、保證門廳玻璃、窗臺，墻圍，瓷磚光亮，無污跡，廁所、水池等要求干凈，無殘留物無異物，樓梯扶手等附屬設施干凈，玻璃無手印。乒乓球室每天拖地一次，球臺擦拭一次。（不包括食堂和餐廳）保證下水暢通。*、各樓層指示牌、臺架、熱水器花盆外表、消防栓、配電箱、室內外不銹鋼扶手、暖氣片、線盒等所有物品保證干凈。每**少清擦二次。*、樓門口玻璃每周清擦兩遍。 保持地面干凈、光亮無污跡，窗臺等設施無塵。即時參觀無問題。地面光亮，衛生無死角隨時檢查無問題 廁所*人 *、每日隨時清掃，沖刷。無殘留，無污漬。保證下水暢通。 及時清掃，保證衛生質量，隨時接受各類檢查。
要求:*、各工作區每月大型保潔一次，，保持轄區衛生及設施干凈整潔。
*、各樓保潔員要負責本工作區走廊玻璃衛生，保證無手漬手印，內窗和窗臺無灰塵。
*、各處保潔員定時將垃圾送至指定地點，及時監控垃圾桶情況，以免箱滿紙飛。
*、保潔員不準隨意進入學生教室，不能將學生用品當作廢品收集。查出一次罰款***元。
*、保潔按學校規定時間上崗，室內保潔人員每天上午*：**前、下午**：**前必須搞完衛生，特殊情況除外（如中考、學業合格水平考試、高考、大型檢查等大型活動），其余時間主要做好水房和樓道、樓梯的保潔工作。
*、保潔人員年齡必須在**周歲以下，身體健康，無疾病,有健康證。
*、如遇下雪天，及時清除校園內各處積雪。
附件三
維修及綠化人員*人
*、服務內容及范圍：校園內所有供水設備、排水設備、供暖設備、辦公設備、教學設備和門窗等其他設備和設施的一般零散維護維修，出現問題第一時間處理，處理不了的及時上報學校，必須保證學校教育教學工作正常開展。（其中一人負責教學樓樓衛工作）
*、校園內樓外所有花草樹木（草坪）修剪、鋤草、施肥、灌溉、保暖、移栽、補栽。
要求：*、上班時間上午*.**——**.**，下午*.**——*.**
*、維修人員必須具有專業的維修能力，身體健康，無疾病，提供健康證，其中一人有電工證，持證上崗；
*、維修人員白天必須在崗，其余時間務必保證隨叫隨到，保證維修服務；
*、維修人員年齡須在**周歲以下。
零工*人
服務內容及范圍：校園樓內所有花草樹木（草坪）修剪、鋤草、施肥、灌溉�？萍紭菢俏还ぷ�。會議室、領導辦公室、備課室保潔和打水。
要求： *、上班時間上午*.**——**.**，下午*.**——*.**
*、零工人員必須身體健康，無疾�。�
*、零工人員年齡須在**周歲以下。
備注：*、所有人員服從學校后勤領導安排，如有不從每人每次扣除***元。
*、學校日常零工，臨時和突然發生的工作，學校后勤領導可以調動任何服務人員配合工作。確保學校工作的正常進行。
*、乙方若達不到甲方服務標準甲方有權隨時終止合同。
*、對違反合同規定的乙方工作人員，有權要求調換。
附件*
應聘物業公司相關要求
*、應聘物業服務公司必須具有保潔、保安、綜合維修、垃圾清運、園林綠化能力，保證高素質人員進入校園服務。
*、所有從業員工均由物業服務公司統一管理，物業服務公司負責員工的保險和安全工作等事項，在崗和非在崗期間出現的任何安全事故與**二高中無關，學校按月支付合同內物業服務費。
*、物業服務公司必須制定詳細服務管理方案和突發事件處置應急預案，管理機構健全，配備專職物業經理，服務人員持證上崗。必須按照學校的要求標準保證服務質量，無償為學校各類會議、比賽等大型活動提供服務。寒暑假期間根據學校實際用工人數可以適當調整。
*、物業服務公司必須及時清運校內垃圾，對垃圾進行分類處理，殘值收入歸物業服務公司所有。
*、嚴格按照學校要求做好學校保潔、保安、綠化、維修、會議服務等各項工作。
*、**第二高級中學校園占地面積*****平方米，綠化面積****平方米，建筑面積*****平方米。
*、學校和中標物業服務公司服務期限為*年。在合同履行期限范圍內，學校根據招標要求對物業服務公司的上崗人數和服務質量進行不定期抽檢考評。第一次發現勞務人員工作未達到學校要求的標準，對物業服務公司提出警告，立即整改并由物業服務公司向學校出具保證書；第二次發現勞務人員工作未達到學校要求的標準，要求物業公司向學校提供整改方案，同時*天之內必須整改完畢，若不進行整改或整改了未見效果則依據服質量進行扣減物業費；第三次發現勞務人員工作未達到學校要求的標準，學校直接與中標物業服務公司解除合同并扣除履約保證金。
*、物業用保潔用品和勞保用品由中標物業公司提供。
*、合同簽訂后提供保安證書、健康證等材料。
合同履行期限：服務期限一年 需落實的政府采購政策內容：執行政府采購對于中小微企業（含監獄企業）的相關政策、對于促進殘疾人就業政府采購政策的相關政策等。 本項目（是/否）接受聯合體投標：否 二、供應商的資格要求 *.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規定。 *.落實政府采購政策需滿足的資格要求：落實政府采購政策需滿足的資格要求：執行政府采購對于中小微企業（含監獄企業）的相關政策、對于促進殘疾人就業政府采購政策的相關政策等。本項目專門面向中小企業采購。 *.本項目的特定資格要求：無 三、政府采購供應商入庫須知 參加**省政府采購活動的供應商未進入**省政府采購供應商庫的，請詳閱**政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化**省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。 四、獲取采購文件 時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（**時間，法定節假日除外） 地點：線上獲取 方式：線上 售價：免費 五、響應文件提交 截止時間：****年**月**日 **時**分（**時間） 地點：**政府采購網 六、開啟 時間：****年**月**日 **時**分（**時間） 地點：***公共**交易中心**分中心 七、公告期限 自本公告發布之日起*個工作日。 八、質疑與投訴 供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 *、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 *、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見**政府采購網。 質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。 九、其他補充事宜 *、供應商除在電子評審系統上傳投標（響應）文件外，應在遞交投標（響應）文件截止時間前將加密備份投標（響應）文件提交至郵箱（本項目接收加密備份文件電子郵箱：***********），并保證備份文件與電子評審系統中上傳的投標（響應）文件內容、格式一致，以備系統突發故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。 *、供應商在電子評審活動中出現以下情形的，應按如下規定進行處理： （*）因供應商原因造成投標（響應）文件未解密的； （*）因供應商自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的； （*）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現前款（*）（*）情形的，視為放棄投標（響應）；出現前款（*）情形的，由供應商自行承擔相應責任。 *、參與本項目的供應商須自行辦理好CA鎖，具體操作流程請詳閱**政府采購網“首頁-辦事指南”中公布的“**政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“**政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采〔****〕***號）及相關通知，請按照相關規定，及時辦理相關手續，因未辦理相關手續造成的所有后果，由供應商自行承擔。供應商應自行準備好CA鎖及可以登錄**政府采購網并成功進入賬號的電腦。 *、有任何技術問題可撥打網站客服電話進行咨詢：***-***-****，CA 辦理問題請咨詢CA認證機構。供應商因自身操作問題導致的一切不良后果由供應商自身負責。 *、本項目采用線上開標，開標解密時長為**分鐘，如遇特殊情況以現場實際解密時長為準。未在規定時間內完成解密的供應商，視為放棄本次投標（響應）。供應商可通過騰訊會議APP觀看開標會，會議號為*** *** ***。 *、本項目如有變更全部在**政府采購網和***公共**交易信息網發布更正公告，請供應商關注此網站信息，否則后果自負。 十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。 *.采購人信息 名稱：***第二高級中學 地址：*** 聯系電話：*********** *.采購代理機構信息 名 稱：***公共**交易中心**分中心 地 址：**二街*號 聯系電話：****-******* 十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 *.采購人信息 名稱：***第二高級中學 地址：**路西段**號 聯系方式：****-******* *.采購代理機構信息 名稱：***公共**交易中心**分中心 地址：**省*****二街 聯系方式：****-******* 郵箱地址：*********** 開戶行：**銀行**支行 賬戶名稱：***公共**交易中心**分中心 賬號：********************* *.項目聯系方式 項目聯系人：張先生 電話：****-*******
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