滁州市南譙中路1390號北面商業用房招租項目競價公告
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公告摘要
各有關單位請與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
*****中路****號北面商業用房招租項目競價公告
項目編號：czsjcq******-***
***公共**交易中心將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在***公共**交易平臺電子交易系統（網址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ）對*****中路****號北面商業用房招租項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至 ****年**月**日**時止（延時的除外）期間， 此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（***公共**產權競價系統競買人操作手冊）。
一、競價標的物：
*****中路****號北面商業用房招租項目，本次招租共有*個標的物：
位于*****中路****號北面商業用房，建筑面積**.**平方米；評估價為*****.**元/年，租賃期*年。
二、重大事項披露：
*、競得人應按競價公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，根據《*****餐飲油煙污染治理工作機制》(滁行執字(****)*號)相關的內容，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內**、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目,禁止經營卡拉OK、鋁合**窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，店面裝修須服從*容局的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、在租賃期內，因城*規劃調整、城*公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，處置單位有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償競得人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自競得人騰空并向處置單位交回之日起算），經處置單位審核審批后退還競得人。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，競得人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還處置單位，競得人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
*、本次招租標的租賃期限：三年, 租賃合同三年一次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預交制：租金半年一交，租金在規定的時間繳入***新能供熱有限公司指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內交納和收取（即：先付后租）。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協議》中約定。
*、《租賃協議》簽訂前向出租方繳納履約保證金，金額為年租金的**%，履約保證金用于監管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在競得人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還。在租賃期滿或合同解除前，競得人不得利用該保證金沖抵任何應由競得人承擔的費用。競得人如因自己行為不能提供處置單位原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，處置單位將不負責退還該履約保證金。
*、其他相關要求：標的物一切以現狀為準，***新能供熱有限公司不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合***文明創建的要求。請有意向的競價人現場勘查，充分考慮。
三、租金價格、保證金及加價幅度：
*****中路****號北面商業用房招租項目；租賃期*年；
起始價：*****.**元/年；競價保證金：肆仟元整（****.**元）；加價幅度：***.**元或整倍數。
年租金=競得人的成交價。
四、本次競價項目由*************代理 五、競價保證金交納及處置：
（*）保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
（*）本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入***公共**交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
（*）拍租成交后，成交價款（第一個半年租金）及履約保證金在中標通知書發放后**日內繳納至***新能供熱有限公司指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉賬時備注：*****中路****號北面商業用房招租項目履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
*****中路****號北面商業用房招租項目
戶 名：***公共**交易中心
開 戶 行：中國農業銀行**中都支行
銀行賬號：***************************
轉賬時備注：*****中路****號北面商業用房招租項目保證金（項目名稱可簡寫）。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一個半年租金）及履約保證金（為競得年租金的**%），競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
六、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向***新能供熱有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與*************負責人或招租方聯系。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后 * 分鐘時，* 分鐘內如果有人出價即循環延時，延時 * 分鐘。
九、特別提醒：
*、標的物以現狀為準，***公共**交易中心和***新能供熱有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*、因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*、標的物相關手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。
*、競得人如果確需在交房后對房屋進行裝修，否則不能辦公、營業，此種情形下，處置單位同意不收取競得人裝修期間的租金。（裝修期為*個月）因使用而產生的水費、電費、電話費、物業管理費等競得人仍然需要支付。競得人不得拆改建筑主體和承重結構。
*、“老競得人享受優先的條件是按照財資[****]***號文規定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向處置單位提出書面申請并經處置單位審核確認。”老競得人須在競價時間五個工作日前將處置單位開具的證明（證明中含老競得人姓名、身份證號）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔。
*、本項目代理服務費****.**元，由競得人在領取通知書時支付給代理公司。
*、競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，***公共**交易中心和***新能供熱有限公司有權組織重新競價。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
**、競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
十、聯系方式：
處置單位：***新能供熱有限公司
聯系人：李志
聯系電話：***********
代理公司：*************
聯系人：傅先斌
聯系電話：****-*******、***********
附件：
*****中路****號北面商業用房招租項目競價公告.pdf
竟價須知.doc
標的物介紹.doc
[定稿】*****中路****號北面商業用房招租項目競價公告.docx
***公共**產權競價系統競買人操作手冊.docx
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