安陽潤達房地產開發有限公司商住小區總體規劃設計項目招標公告
發布日期：2025年12月08日 | 標簽：
217129165
gonggao
;安陽縣
2025.12.08
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公告摘要
***********招標公司受業主*******委托，于2025年12月08日在招標網發布安陽潤達房地產開發有限公司商住小區總體規劃設計項目招標公告。
各有關單位請與公告中聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
**潤達房地產開發有限公司（地塊名稱：DB*-*-*-*居住用地） 規劃設計服務項目競爭性磋商 一、招標條件 **潤達房地產開發有限公司（地塊名稱：DB*-*-*-*居住用地）規劃設計服務項目進行競爭性磋商，資金來自企業自籌，該項目己具備條件，歡迎符合條件的潛在投標人參加。 二、項目基本情況 *.項目名稱:（地塊名稱：DB*-*-*-*居住用地）小區規劃設計服務項目。 *.項目概況：本項目位于**省*****路與鄴城大道交叉口東南，土地面積：*****.**平方米（**.****畝）；容積率：*＜容積率＜*.*；綠地率（%）：**≤綠地率；建筑密度（%）：建筑密度≤**；建筑限高（米）：建筑限高＜**； *.項目類別:服務類 *.采購方式:競爭性磋商。 本項目采用“綜合評定”方式確定中標人，綜合評定包括：設計報價、企業規模、近年案例、設計周期、項目概念性意向方案【包含：區域分析、基地分析、總平面圖（強排方案）、概念生成分析、意向戶型面積配比表、建筑外立面意向概念圖。備注：競爭性磋商談判時需提供以上概念性意向方案內容】 三、采購內容 設計人規劃設計服務范圍如下： *.規劃設計范圍（范圍以內的設計內容已包含在合同價款內） *.*規劃服務范圍為規劃和建筑設計。設計人需提供從概念方案設計、方案設計、建筑擴初設計之全套服務。 *.*與招標人聘請的其他設計顧問緊密配合，按招標人所定的時間向招標人提供各階段之工作成果。 *.*在各設計階段，按本合同約定提交圖紙或文件予招標人(圖幅必須采用標準規格, 數量按照招標人要求)。 *.*設計人負責向當地政府部門匯報及解釋方案。 *.*按國家規范、法規、標準和以下***有關規定。 *.*.*、《********路與鄴城大道交叉口東南地塊國有建設用地使用權拍賣文件》（ays--****-**)中控制性規劃條件書； *.*.*《***城*規劃技術管理暫行規定》（****年*月*日）； *.*.*《***建筑工程**分析技術管理暫行規定》（****年*月）； *.*.*《****海綿城*建設項目規劃設計導則》（****年*月）； *.*.***潤達房地產開發有限公司提供的設計任務書及有關設計要求的函件； 注：以上**地方性法規包含但不僅限于以上所列規范標準。 *.此合同涵蓋整體項目之建筑設計。規劃設計工作應按下列三個設計階段進行： *)概念方案設計 *)方案深化設計 *)建筑擴初設計 *.*概念方案設計 *.*.*在招標人所提供的控制性規劃的基礎上，進行概念方案設計。此階段必具有清晰構思，對當地*場及現場設計資料進行分析，對現有用地如何利用，如何滿足規劃要求，如何滿足招標人提出的設計指標和要求，提供相應見解和進行可行性研究。 *.*.*成果要求(不少于下列設計文件內容) ： *.*.*.*設計說明 *.*.*.*區域位置分析 基地在所處區域的位置、基地所處區域的發展計劃、基地周邊的設施分布。 *.*.*.* 基地分析 現有的基地輪廓、基地swot分析、基地周邊交通情況、可利用的景觀、土地的使用情況及開發計劃、基地的*政設施條件、基地與相鄰地塊的關系、相關機構對基地的規劃控制要求。 *.*.*.* 概念生成分析 基地容量測算、相關典型案例分析研究、建筑功能及體量的初步定位、確定設計的基本原則、規劃設計的多方案比較、明確設計方向。 *.*.*.* 規劃設計 總平面圖、鳥瞰圖、多角度透視、設計容量，技術經濟指標、功能結構分析、道路結構分析、車行系統分析、步行系統分析、綠化及景觀系統分析、外部空間分析、建筑高度分布及天際線控制。 *.*.*.* 典型單體設計 典型單體平面功能構成解析、典型單體透視意向圖。 *.*.*.* 景觀意向設計 景觀規劃、重要節點景觀意向。 注：以上成果包括A*規格方案文本二套及電子文檔一份。 *.*方案深化及設計報批 *.*.*根據概念方案設計階段得出之原則性結論與決定，提供總體規劃方案平面、剖面圖；各單體方案之平、立、剖面設計；根據建筑設計方案研究基本結構可行性；在審批會后根據各部門之意見，進行有關設計修改。 *.*.*成果要求(不少于下列設計文件內容) ： *.*.*.* 設計說明書 設計依據、設計要求及主要技術經濟指標、總平面設計說明、建筑設計說明、 結構設計說明、建筑電氣設計說明、給水排水設計說明、采暖通風與空氣調節 設計說明、熱能**設計說明、投資估算編制說明及投資估算表。 *.*.*.* 設計圖紙 *.*.*.*.* 總平面設計圖紙 擬建主要建筑物的名稱、出入口位置、層數與設計標高，以及地形復雜時主要道路、廣場的控制標高；指北針或風玫瑰圖、比例；根據需要繪制反映方案特性的分析圖：功能分區、空間組合及景觀分析、交通分析（人流及車流 的組織、停車場的布置及停車泊位數量等）、地形分析、綠地布置、**分析、分期建設等。 *.*.*.*.* 建筑設計圖紙 平面圖、立面圖、剖面圖、表現圖（透視圖及鳥瞰圖）。 *.*.* 此階段之圖紙深度、數量和資料內容必須可供政府總體規劃設計和方案設計審批用。 注：以上成果包括A*規格方案文本八套及電子文檔一份。 *.*建筑擴初設計 *.*.*根據招標人確認的深化方案設計進行此階段設計工作。此階段包括提供擴初設計圖紙和設計說明書，修改至設計獲得通過，了解由招標人所委托之人防設計單位的人防設計圖紙要求并體現在各專業設計圖紙及說明上。 *.*.*成果要求（不少于下列設計文件內容）： *.*.*.* 設計總說明 工程設計的主要依據、工程建設的規模和設計范圍、設計指導思想和設計特點、總指標、提請在設計審批時需解決或確定的主要問題。 *.*.*.* 總平面設計 *.*.*.*.* 設計說明書 設計依據及基礎資料、場地概述、總平面布置、豎向設計、交通組織、主要技術經濟指標、提請在設計審批時解決或確定的主要問題，并闡述總平面設計中指標和標準方面有待解決問題的情況及建議處理辦法。 *.*.*.*.* 設計圖紙 區域位置圖（根據需要繪制） 總平面圖: 保留的地形和地物；測量坐標網、坐標值，場地范圍的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線、建筑紅線或用地界線；場地四鄰原有規劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數、建筑間距； 建筑物、構筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構筑物標注坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數；道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、 消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；綠化、景觀及休閑設施的布置示意；指北針或風玫瑰圖；主要技術經濟指標；說明欄內注寫：尺寸單位、比例、地形圖的測繪單位、日期，坐標及高程系統名稱（如為場地建筑坐標網時，說明其與測量坐標網的換算關系），補充圖例及其他必要的說明等。 豎向布置圖: 場地范圍的測量坐標值（或注尺寸）；場地四鄰的道路、地面、水面，及其關鍵性標高；保留的地形、地物；建筑物、構筑物的名稱（或編號）、主要建筑物和構筑物的室內外設計標高；主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點和終點的設計標高，以及場地的控制性標高；用箭頭或等高線表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝等；指北針；注明：尺寸單位、比例、補充圖例。 管線綜合圖 交通分析圖 綠地布置圖 消防分析圖 *.*.*.* 建筑設計 *.*.*.*.* 設計說明書 設計依據及設計要求、設計說明、相關的各項設計專篇（消防、節能等）； 對需分期建設的工程，說明分期建設內容和對續建、擴建的設想及相關措施；幕墻工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設計、加工的工程內容的必要說明；必要的計算資料的說明簡圖。 *.*.*.*.* 設計圖紙 平面圖包括：地下室平面圖、地上各層平面圖 立面圖包括：各向立面圖、半地下室開敞面立面圖 剖面圖包括：主要剖面圖 地下車庫平面布置圖 地下車庫防火分區、防煙分區圖 立面材質分格圖 立面材質分色圖 細部節點圖（如墻身、檐口、門頭等細部構造尺寸節點）。 注：以上成果包括A*規格方案文本八套及電子文檔一份。 *.*.* 此階段之圖紙深度、數量和資料內容必須可供政府建筑專業擴初設計審批用及作為后續施工圖設計及專項設計的設計依據。 注：方案、建筑專業擴初階段設計文件內容深度除上述要求外,還應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求。 四、投標人資格條件 *.投標人須是在中華人民**國境內注冊的獨立企業法人，在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力； *.投標人須具備建設行政主管部門頒發的城鄉規劃編制資質等級含丙級或以上；建筑行業建筑工程設計資質等級甲級。 *.擬派本項目負責人須具備一級(含)及以上注冊建筑師資質，提供近半年內任意三個月單位繳納的社保證明;(如為新成立的公司，不足三個月的需提供在本單位為其繳納從成立日期至今的社保證明材料)； *、投標人需提供具有地區代表性、影響力、知名度的設計案例。 *.投標人在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； *.參加招標活動前*年內在經營活動中沒有重大違法記錄； *.資格審查方式:資格后審； *.本次招標不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。 五、投標備案: 有意者請將以下資格證件加蓋單位公章的彩印件或電子掃描件于****年**月*日至****年**月**日每工作日 *時 **分至 **時 **分發送至招標人郵箱***********，過期不予受理。 *.營業執照副本、資質證書副本； *.法定代表人身份證或法人授權委托書及被委托人身份證； 注:以上資料的審驗并不作為潛在投標人資格條件的最終通過或合格，投標人應對資料的真實性等負責;評標時須對投標單位開標現場提交的資格審查證件進行資格審查，不符合項目資格條件的投標人的投標文件將被拒絕，投標人應自負其風險費用。 六、發布媒介 本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、全國招標采購公共服務平臺發布。 七、聯系方式 *.招標人:**潤達房地產開發有限公司 *.地址:**省******人民大道東段水木清華弘品項目部 *.聯系人:** *.聯系電話:***********
施工準備 土地整理 三通一平