拱墅區(qū)春和云境軒物業(yè)服務(wù)公開選聘公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2025.12.25前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
選聘公告
******春和云境軒第一屆業(yè)主委員會就春和云境軒物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開選聘，歡迎對本項目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。
一、選聘編號：****（YN）CHYJX-WYXP-**
二、選聘項目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號
選聘內(nèi)容
數(shù)量
單位
備注
*
春和云境軒物業(yè)管理服務(wù)
*
項
服務(wù)期*年
*、物業(yè)名稱：物業(yè)名稱：春和云境軒
*、物業(yè)類型：共有建筑物**幢，高層住宅**幢（公租房*幢）、寫字樓*幢、會所*幢
*、坐落位置：******石橋街道同協(xié)路與杭坡街交叉口
*、物業(yè)轄區(qū)四至：**華豐路，南至康華路，西至杭玻街，北至同協(xié)路。總占地面積*****平方米，其中:地上總建筑面積******.**平方米、住宅******.**平方米(公租房*****.**平方米);寫字樓用房*****.**平方米；物業(yè)辦公用房***.**平方米、物業(yè)經(jīng)營用房***.**平方米、社區(qū)服務(wù)用房***.**平方米、社區(qū)養(yǎng)老用房***.**平方米、底商****.**平方米，地下建筑面積*****.**平方米。
*、轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)***戶。
*、機動車位：共有車**位****個，其中地面車位**個、地下車庫*個、地下車位****個。
（以上所有數(shù)據(jù)以實際勘測為準）
*、物業(yè)服務(wù)費：按照《***普通住宅小區(qū)物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》，提供甲級服務(wù)及以上標準的物業(yè)管理服務(wù)。
收費標準參照《***物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》和《***普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》的甲級服務(wù)標準及本小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同收費標準，報價標準如下:
編號
物業(yè)類型
物業(yè)服務(wù)費收費標準
公共能耗費最高收費標準（按實分攤，預收多退少補）
*
住宅（含公租）
*.*元-*.**元／月·㎡
*.**元／月·㎡
*
底商
最高不超過*.*元／月·㎡
*.*元／月·㎡
*
商業(yè)辦公
最高不超過*.**元／月·㎡
已含在物業(yè)費中
*
地下車位服務(wù)費
最高不超過**.**元／月·個（含地下公共照明、清潔等）
*.公共能耗費：共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調(diào)等能耗設(shè)施設(shè)備運行所需的能耗費用； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)每半年度公布一次能耗財務(wù)數(shù)據(jù)，獨立統(tǒng)計住宅、底商和商業(yè)辦公能耗費用及公共區(qū)域能耗費用； 上述車位管理費包含的服務(wù)內(nèi)容：車位的停放與秩序管理、清潔衛(wèi)生維護、消防安全維護保養(yǎng)、監(jiān)控覆蓋、公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)等；
三、競選人資格要求：
*、滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國” （www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單；
*、未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
*、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)且在有效期內(nèi)（提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章），成立時間不低于*年（注冊時間為****年**月**日前），實繳資金不低于****萬元（相關(guān)證明并加蓋公章）；
*、***區(qū)域內(nèi)在管住宅樓盤*個以上（提供物業(yè)服務(wù)合同復印件并加蓋公章，如是前期在管物業(yè)的，請在報名時提供****年*月*日以后的社區(qū)、物管會或業(yè)委會在管證明并蓋章）并滿足以下并列條件：
①***區(qū)域內(nèi)單個住宅項目建筑面積**萬平方米及以上的在管住宅項目不少于*個；
②業(yè)績合同中簽約方為報名企業(yè)或報名企業(yè)區(qū)域分公司。
*、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標準：《***普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》甲級服務(wù)及以上標準；
*、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；
*、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時報名參加競聘；
*、不接受聯(lián)合體競聘，報名參選公司和中標后實際入場實施公司必須一致（有限責任公司分公司除外）；
*、企業(yè)中標后承諾支付選聘相關(guān)的費用，包括但不限于：業(yè)主大會會務(wù)費用、選聘招標代理費用、承接查驗費用等；
**、承諾擬派項目經(jīng)理應(yīng)具有三年(含)以上住宅項目經(jīng)理崗位的管理經(jīng)驗，年齡不超過**周歲；
**、承諾合同期內(nèi)自愿帶資打入業(yè)委會賬戶或雙方共管賬戶，用于小區(qū)品質(zhì)提升；或承諾合同期內(nèi)每年支付費用作為小區(qū)物業(yè)建設(shè)發(fā)展資金，專項用于小區(qū)的提升改造，提升改造的項目由春和云境軒第一屆業(yè)主委員會指定；
**、承諾如若作為第一中標候選人單位，自愿在原物業(yè)退出時作為臨時托管物業(yè)提**入本小區(qū)啟動應(yīng)急服務(wù)，托管期間產(chǎn)生的物業(yè)費由托管物業(yè)按實向業(yè)主收繳。
**、本小區(qū)在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競選要求的情況下，在本項目選聘報名時，還須提交以下書面承諾：
①承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起**天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競選保證金，由**云耐信息技術(shù)有限公司直接打入選聘人******春和云境軒第一屆業(yè)主委員會賬戶。
②能承諾配合新物業(yè)進行設(shè)施設(shè)備承接查驗工作，如不配合的同意由選聘人沒收其競選保證金，由**云耐信息技術(shù)有限公司直接打入選聘人******春和云境軒第一屆業(yè)主委員會賬戶。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：
*.選聘報名時間：****年**月*日*:**起至****年**月**日**：**時止（雙休日除外）；
*.選聘文件發(fā)售時間：****年**月*日*:**起至****年**月**日**：**時止；
*.選聘文件售價（元）：現(xiàn)金****元（售后不退）；
*.選聘文件發(fā)售地點：***白石巷***號海藍財富中心南樓****室（****-********）。
五、選聘截止時間：****年**月**日**：**止。
六、競選文件遞交時間：****年**月**日*時-****年**月**日**：**止。
七、競選文件提交地點：******白石巷***號海藍財富中心南樓****室（****-********）。
八、評審時間：****年**月**日**時。
九、評審地點：******白石巷***號海藍財富中心南樓****室（****-********）。
十、選聘保證金及交付方式：
*.競選保證金：人民幣******.**元整，須在****年**月**日**時前交納保證金，繳納保證金憑證復印件加蓋公章單獨裝袋與競選文件一并提交，以繳納保證金時間順序進行答辯；
*.交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會委托）以下賬戶；
*.收款人：**云耐信息技術(shù)有限公司；
*.開戶行：**銀行香積寺路支行。
*.賬號：*******************
十一、其他事項：
購買選聘文件時須提交以下資料：
*.法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及法定代表人、委托人身份證復印件；
*.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；
*.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復印件加蓋公章（如有）；
*.承諾書：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與選聘人簽訂合同的，同意選聘人沒收全部競選保證金，如發(fā)生此類情況同意將保證金從第三方公司賬戶打入選聘人賬戶；
*.承諾書:我司若中選收到春和云境軒物業(yè)管理服務(wù)項目《中選通知書》、《******春和云境軒物業(yè)管理項目選聘結(jié)算單》后,承諾相關(guān)業(yè)主大會、召標代理、承接查驗費用同意先從該項目選聘投標保證金扣除，剩余保證金原路返還，若保證金不足部分再另行補足。
*.競選人資格要求中的資料。
十二、聯(lián)系方式：
業(yè)主委員會聯(lián)系人張主任聯(lián)系電話：***********（工作日*:**-**:**）；
選聘代理公司聯(lián)系人：盧工，聯(lián)系電話：****-********。
*、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)答辯順序以競選人繳納競選保證金的先后產(chǎn)生。若在規(guī)定時間內(nèi)競選人少于*個，則取消本次公開選聘或**選聘時間，另行通知。
*、若報名截止時間止有效報名單位少于三家，**報名時間；
*、競選截止時間止，遞交競選文件少于三家的，本次選聘做流標處理；
*、競選截止時間止，繳納的競選保證金少于三家，本次選聘做流標處理。
******春和云境軒第一屆業(yè)主委員會
****年**月*日
抄送：石橋街道三方辦、華中社區(qū)
溫馨提示：本文內(nèi)容為轉(zhuǎn)載的內(nèi)容，信息準確性與完整性由原發(fā)布方負責。平臺僅提供信息傳播渠道，不對此類內(nèi)容的真實性、專業(yè)性及適用性承擔保證責任，僅供用戶參考借鑒。
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