中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司對(duì)海南園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等4戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的公告
發(fā)布日期：2025年11月27日 | 標(biāo)簽：
215920464
guozijiaoyi
;澄邁縣
2025.11.27
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公告摘要
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中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司**省分公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)城公司**分公司”）將于****年**月*日*時(shí)起至****年**月*日*時(shí)止（延時(shí)除外）（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://zcpm.jd.com）對(duì)**園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）、***僑商業(yè)有限公司、**貴亨置地有限公司*戶債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、競(jìng)買標(biāo)的 （一）標(biāo)的概況 長(zhǎng)城公司**分公司擬轉(zhuǎn)讓其享有的對(duì)**園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）、***僑商業(yè)有限公司、**貴亨置地有限公司*戶企業(yè)的債權(quán)，債權(quán)總額***,***.**萬(wàn)元，其中：本金**,***.**萬(wàn)元，利息**,***.**萬(wàn)元，其他權(quán)益*萬(wàn)元（債權(quán)金額計(jì)算至****年*月**日，實(shí)際利息、其他權(quán)益等以轉(zhuǎn)讓日計(jì)算的為準(zhǔn)）。具體如下： （單位：萬(wàn)元/人民幣） 序號(hào) 債務(wù)人名稱 債權(quán)總額 本金 利息 訴訟情況 * **園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 **,***.** **,***.** *,***.** 已立案 * ***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）債權(quán) **,***.** **,***.** **,***.** 已訴，執(zhí)行中 * ***僑商業(yè)有限公司債權(quán) **,***.** **,***.** **,***.** 已訴，執(zhí)行中 * **貴亨置地有限公司債權(quán) *,***.** *,***.** **.** 已訴，執(zhí)行中 合計(jì) ***,***.** **,***.** **,***.** （二）擔(dān)保措施 *、**園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司債權(quán) （*）基本情況 **園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立日期為****年*月**日，注冊(cè)資本人民幣****萬(wàn)元。注冊(cè)地址：**省*****開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)**側(cè)、美倫路東側(cè)。法定代表人為董建鋒，為有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）。主要經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房屋建筑和*政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；各類工程建設(shè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）一般項(xiàng)目：*場(chǎng)營(yíng)銷策劃；銷售代理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)評(píng)估；資產(chǎn)評(píng)估；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；酒店管理；物業(yè)管理；電子產(chǎn)品銷售；電子專用材料研發(fā)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）（一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目自主經(jīng)營(yíng)，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） 截至****年*月**日，**園興債權(quán)合計(jì)總額**,***.**萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金余額為**,***.**萬(wàn)元，利息、罰息、復(fù)利為*,***.**萬(wàn)元。目前，我司已對(duì)債權(quán)提起訴訟，該債權(quán)處于一審審理階段。 （*）抵押擔(dān)保 抵押物一：*****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)**路、美倫路東側(cè)**·藍(lán)海美倫灣住宅項(xiàng)目的住宅和商鋪?lái)?xiàng)目在建工程（合計(jì)***套房產(chǎn)，面積*****.**平方米）及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)； 抵押物二：*****經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)**生態(tài)軟件園，**經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)**側(cè)、美倫路東側(cè)的酒店在建工程*****平方米及土地使用權(quán)； （*）質(zhì)押資產(chǎn) 質(zhì)押物：**園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司***%股權(quán)。 （*）保證擔(dān)保 ****凱置業(yè)有限公司、**藍(lán)海酒店管理股份有限公司、**藍(lán)海股份有限公司、張春良、張華玲、董建鋒、王海偉承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 *、***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）債權(quán) （*）基本情況 ***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）成立日期為****年*月**日，注冊(cè)資本人民幣**,***萬(wàn)元。注冊(cè)地址：**省***金牌港開(kāi)發(fā)區(qū)***。法定代表人為金定珍，為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。主要經(jīng)營(yíng)范圍為：制造、銷售、修理、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、拆解各種船舶及海上鉆井平臺(tái)、原輔材料及配件進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家有專項(xiàng)規(guī)定的除外），場(chǎng)地租賃（自有），鋼質(zhì)游艇（船）定制，鋼質(zhì)帆船定制，鋼結(jié)構(gòu)制造，重大件制造，大型浮體定制，銷售服務(wù)。 截至****年*月**日,***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）剩余債權(quán)金額合計(jì)**,***.**萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金**,***.**萬(wàn)元，利息、罰息及復(fù)利**,***.**萬(wàn)元。目前，我司已取得法院生效判決，該債權(quán)處于執(zhí)行階段。 （*）抵押資產(chǎn) 抵押物一：***船重工有限公司（原**凱鴻船舶工程有限公司）名下位于***金牌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)***,***平方米工業(yè)用地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]； 抵押物二：***正恒達(dá)信實(shí)業(yè)投資有限公司名下位于******湘**路三段****號(hào)**時(shí)代廣場(chǎng)的*套合計(jì)*,***.**平方米的商業(yè)房產(chǎn)[房號(hào)為***、***、***、***、***，房屋所有權(quán)證編號(hào)分別為：長(zhǎng)房權(quán)證**字第*********號(hào)（***房）、長(zhǎng)房權(quán)證**字第*********號(hào)（***房）、長(zhǎng)房權(quán)證**字第*********號(hào)（***房）、長(zhǎng)房權(quán)證**字第*********號(hào)（***房）、長(zhǎng)房權(quán)證**字第*********號(hào)（***房）] （*）保證擔(dān)保 **第五季實(shí)業(yè)有限公司(已破產(chǎn)清算）、**中航遠(yuǎn)洋捕撈有限公司、吳聯(lián)模、張朱晟承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 *、***僑商業(yè)有限公司債權(quán) （*）基本情況 ***僑商業(yè)有限公司成立日期為****年*月**日，注冊(cè)資本人民幣*,***萬(wàn)元。注冊(cè)地址：********大道***-*號(hào)華秀大廈D座****室。法定代表人為劉云媛，為有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）。主要經(jīng)營(yíng)范圍為：百貨、工藝品、珠寶首飾、古玩字畫、家私、鐘表眼鏡、通訊攝影器材、摩托車及汽車配件、油漆顏料的銷售；糧油（限零售)、煙、酒、土特產(chǎn)品批發(fā)、零售、代購(gòu)、代銷（僅限公司分支機(jī)構(gòu)**生生百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)）；商業(yè)貿(mào)易人才培訓(xùn)服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作招牌、燈箱、櫥窗、霓虹燈發(fā)布廣告；廣告宣傳品的制作；黃金制品的加工及銷售；服裝修改；商場(chǎng)租賃服務(wù)；化學(xué)藥制劑、抗生素、中成藥的銷售（僅限公司分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)），物業(yè)管理服務(wù)。 截至****年*月**日，華僑商業(yè)債權(quán)合計(jì)總額**,***.**萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金余額為**,***.**萬(wàn)元，利息、罰息、復(fù)利為**,***.**萬(wàn)元。我司已取得法院生效判決，目前該債權(quán)已進(jìn)入執(zhí)行階段。 （*）抵押資產(chǎn) 抵押物：位于********－*號(hào)**海景酒店裙樓（*－**軸）*****.**平方米房產(chǎn)及其分?jǐn)偟?***.**平方米土地使用權(quán)[國(guó)有土地使用權(quán)證:***國(guó)用(****)第******號(hào);房屋所有權(quán)證:***房權(quán)證海房字第HK******號(hào)]，即生生商場(chǎng)。債務(wù)人***僑商業(yè)有限公司將商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)租給生生國(guó)際購(gòu)物中心有限公司，租賃期限為****年*月*日至****年*月**日；生生國(guó)際購(gòu)物中心有限公司將商場(chǎng)整體轉(zhuǎn)租給**生生鉅美商業(yè)管理有限公司，租賃期限為****年*月*日至****年**月**日。 （*）質(zhì)押擔(dān)保 質(zhì)押物：生生商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有應(yīng)收賬款提供質(zhì)押擔(dān)保。 質(zhì)押期限：應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)登記期限至****年**月**日屆滿，質(zhì)權(quán)登記編號(hào)********************。 （*）保證擔(dān)保 **諾贏科技信息服務(wù)有限公司在**,***萬(wàn)元范圍內(nèi)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 *、**貴亨置地有限公司債權(quán) （*）基本情況 **貴亨置地有限公司成立日期為****年*月**日，注冊(cè)資本人民幣*,***.**萬(wàn)元。注冊(cè)地址：***人民大道**號(hào)觀海花園A-***室。法定代表人為黃佳蘭，為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）。主要經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售，室內(nèi)外裝飾工程，旅游投資開(kāi)發(fā)，礦產(chǎn)**投資。 截至****年*月**日,**貴亨置地有限公司剩余債權(quán)金額合計(jì)*,***.**萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金*,***.**萬(wàn)元，利息為**.**萬(wàn)元。我司已就債權(quán)向法院提起訴訟，并取得法院生效判決，****年*月*日，******人民法院受理我司的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。 （*）抵押資產(chǎn) 抵押物一：**貴亨置地有限公司名下位于**省***龍昆南路**號(hào)“美麗華居”項(xiàng)目在建工程*,***.**平方米未售住宅及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)和*,***.**平方米未售商業(yè)綜合體及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用（以上建筑面積合計(jì)*,***.**平方米），目前抵押權(quán)登記有效，我司為該抵押物的唯一抵押權(quán)人。截至****年*月**日，上述剩余抵押物為*套住宅（合計(jì)***.**平方米）及**套商鋪（合計(jì)*,***.**平方米）。 抵押物二：張博文持有的位于***海瑞路花滿溪小區(qū)的住宅及商鋪，具體包括*號(hào)樓***、***、***、***房，*號(hào)樓***、***、***房，*號(hào)樓****房及商鋪*，上述抵押物總面積合計(jì)***.**平方米。因上述住宅及商鋪尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，截至****年*月**日，暫無(wú)法辦理抵押登記。針對(duì)該情況，我司已采取司法保全措施，對(duì)花滿溪小區(qū)*號(hào)樓***、***、***、***房，*號(hào)樓***、***、***房（共*套住宅）予以查封，查封順位為第一順位，被查封房產(chǎn)合計(jì)面積***.**平方米；我司已通過(guò)司法執(zhí)行程序?qū)ι鲜霾榉夥慨a(chǎn)進(jìn)行處置，其中*套已成交，剩余*套房產(chǎn)（合計(jì)面積***.**平方米）。 （*）保證擔(dān)保 **康慈醫(yī)療管理有限公司、**康慈腦退化病醫(yī)院有限公司、張博文、蔣銳提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 二、競(jìng)價(jià)方式 *、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，最終成交價(jià)格不得低于保留價(jià)。 *、競(jìng)買起拍價(jià)：**,***.**萬(wàn)元，保證金：***.**萬(wàn)元，加價(jià)幅度：**.**萬(wàn)元或其整倍數(shù)。 *、競(jìng)價(jià)日程安排 預(yù)定工作時(shí)間 工作流程安排 ****年**月**日 在長(zhǎng)城公司對(duì)外網(wǎng)站(https://www.gwamcc.com)、京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://zcpm.jd.com）發(fā)布競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓公告 ****年**月**日-****年**月*日 接受競(jìng)買人業(yè)務(wù)咨詢、進(jìn)行競(jìng)買人資格審查、繳納競(jìng)價(jià)保證金等，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣***萬(wàn)元。 ****年**月*日 上午*:** -****年**月*日 上午*:** 在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址https://zcpm.jd.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。 *、本次線上競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 三、競(jìng)買人要求 具有完全民事行為能力、支付能力的法人、非法人組織或自然人，但以下主體不得購(gòu)買： （一）國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員； （二）該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員； （三）債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬； （四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)； （五）上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體； （六）國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體； （七）《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會(huì)紀(jì)要》（法發(fā)〔****〕**號(hào)附件）等相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋及文件所述可能導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效或不宜受讓的主體； （八）國(guó)際、國(guó)內(nèi)有權(quán)機(jī)關(guān)或權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定的洗錢黑名單主體及其關(guān)聯(lián)主體； （九）失信被執(zhí)行人或其關(guān)聯(lián)主體； （十）涉黑、涉惡犯罪主體或其關(guān)聯(lián)主體。 競(jìng)買人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源應(yīng)合法、合規(guī)，且為競(jìng)買人依法可支配的財(cái)產(chǎn)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 四、咨詢時(shí)間與方式 有意者請(qǐng)自行多方位了解該競(jìng)價(jià)標(biāo)的情況，長(zhǎng)城公司**分公司僅提供參考資料。 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至正式競(jìng)價(jià)前一工作日止接受咨詢，請(qǐng)登錄京東資產(chǎn)交易平臺(tái)、撥打咨詢電話或直接到長(zhǎng)城公司**分公司現(xiàn)場(chǎng)咨詢。 五、報(bào)名和參與方式 報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，意向競(jìng)買人請(qǐng)登錄京東資產(chǎn)交易平臺(tái)，按照京東資產(chǎn)交易平臺(tái)競(jìng)拍流程及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金和參與競(jìng)買。 *、報(bào)名：競(jìng)拍前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），并將參與競(jìng)拍主體資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證）及《參與競(jìng)買承諾書》（詳見(jiàn)附件）上傳平臺(tái)審核，平臺(tái)審核通過(guò)后方能繳納保證金。 *、交保：競(jìng)買人應(yīng)于正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，按平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名繳納保證金，或在正式競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前一日**點(diǎn)之前，將保證金全額繳至長(zhǎng)城公司**分公司指定賬戶： 戶 名：中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司**省分公司 開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司**省分行營(yíng)業(yè)部 賬 號(hào)：**-*************** *、成交價(jià)款支付：付款方式為一次性付款。 買受人在債權(quán)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與長(zhǎng)城公司**分公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓價(jià)款按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有關(guān)條款一次性付款。 *.《競(jìng)買須知》和《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》請(qǐng)見(jiàn)附件。 六、特別提示 *、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀競(jìng)買公告、標(biāo)的信息等，了解全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 *、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織如符合競(jìng)買人資質(zhì)要求，均可參加競(jìng)買。（*）競(jìng)拍前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（*）如參與競(jìng)買人未開(kāi)通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向長(zhǎng)城公司**分公司辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng)城公司**分公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或委托關(guān)系未經(jīng)長(zhǎng)城公司**分公司確認(rèn)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于正式競(jìng)價(jià)前一工作日向長(zhǎng)城公司**分公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)長(zhǎng)城公司**分公司確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（*）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 *、競(jìng)買人按網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名并繳納保證金。（*）如通過(guò)京東拍賣平臺(tái)線上繳納保證金的，因保證金金額較大，請(qǐng)?zhí)崆伴_(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)，支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。（*）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人繳納的保證金。（*）競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（*）競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的買受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東全額轉(zhuǎn)入長(zhǎng)城公司**分公司賬戶。（*）競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（*）具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的競(jìng)價(jià)公告、保證金須知及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。 *、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。 *、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 *、本次競(jìng)價(jià)是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。長(zhǎng)城公司**分公司對(duì)本次處置標(biāo)的所作的說(shuō)明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、資產(chǎn)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，長(zhǎng)城公司**分公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，同時(shí)長(zhǎng)城公司**分公司有權(quán)直接做出資產(chǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定： （*）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)； （*）在資產(chǎn)競(jìng)價(jià)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的； （*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。 *、在辦理資產(chǎn)交割過(guò)程中，按國(guó)家及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅、費(fèi)由買受人及轉(zhuǎn)讓方各自按規(guī)定承擔(dān)并且繳納。 *、項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)期內(nèi)，若只征集到一家競(jìng)買人，競(jìng)買人所報(bào)價(jià)格不低于保留價(jià)，需在公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后補(bǔ)登公告*個(gè)工作日。補(bǔ)登公告*個(gè)工作日后，如確定沒(méi)有新的競(jìng)價(jià)者參加競(jìng)價(jià)才能成交。若在補(bǔ)登公告期內(nèi)又出現(xiàn)一家或一家以上競(jìng)買人，項(xiàng)目標(biāo)的再次進(jìn)入公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序。 七、重大事項(xiàng)披露 *、該債權(quán)系不良債權(quán)，存在部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。 *、由于可能存在計(jì)算誤差或其他原因，競(jìng)買人實(shí)際接收的債權(quán)金額與長(zhǎng)城公司**分公司公告載明的金額可能不完全一致，相關(guān)債權(quán)金額應(yīng)實(shí)際以債權(quán)合同或生效判決文書為準(zhǔn)；競(jìng)買人受讓債權(quán)后向債務(wù)人或擔(dān)保人所能主張并獲得司法支持的本金、利息可能與債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所列明的金額不完全一致；債權(quán)事實(shí)上可能已經(jīng)全部或部分滅失。 *、債權(quán)項(xiàng)下借款人、擔(dān)保人或其他責(zé)任主體可能存在破產(chǎn)、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關(guān)閉、歇業(yè)、停業(yè)、下落不明、被采取強(qiáng)制措施、死亡或處于失聯(lián)狀態(tài)、存在注冊(cè)資金未實(shí)繳到位以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形。 *、債權(quán)可能已超過(guò)訴訟時(shí)效（包含執(zhí)行）、法定或約定時(shí)效或喪失其他相關(guān)的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；債權(quán)可能有喪失勝訴權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；債權(quán)及債權(quán)項(xiàng)下?lián)?quán)利可能有未生效、無(wú)效、消滅或已過(guò)訴訟時(shí)效等情形、保證期間或被撤銷等情形。 *、債權(quán)可能存在全部或部分?jǐn)≡V（或無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)）、不能被強(qiáng)制執(zhí)行、不能變更訴訟（含執(zhí)行）主體、相關(guān)訴訟、執(zhí)行費(fèi)用未付等情形，涉訴債權(quán)可能在交割前已訴訟終結(jié)、執(zhí)行終結(jié)（含終結(jié)本次執(zhí)行）或破產(chǎn)終結(jié)等情形。 *、擔(dān)保合同可能存在主債權(quán)未經(jīng)擔(dān)保人同意不可轉(zhuǎn)讓或擔(dān)保人只對(duì)特定債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的情形；抵（質(zhì)）押擔(dān)�？赡艽嬖诘郑ㄙ|(zhì)）押無(wú)效、被撤銷或優(yōu)先權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)情形；保證人可能存在免除保證責(zé)任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房產(chǎn)中存在包括但不限于未辦理產(chǎn)權(quán)登記、私自銷售、集資建房、以房抵頂工程款、以房融資擔(dān)保、一房多賣、被他人占用、已出租且承租方對(duì)抵押物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、已被司法流拍、中止變賣等情形。 *、債權(quán)抵押物、抵債資產(chǎn)（含協(xié)議抵債且未辦理過(guò)戶）可能發(fā)生滅失、毀損、被第三方租用、實(shí)際占用、查封或可能存在欠繳稅費(fèi)、無(wú)相關(guān)權(quán)屬證明、已出租、被查封、部分被司法拍賣成交等原因?qū)е虏荒軐?shí)際占有或其他減損擔(dān)保物、抵債資產(chǎn)、質(zhì)押物價(jià)值的相關(guān)情形，質(zhì)押物出口發(fā)票存在不能辦理退稅的風(fēng)險(xiǎn)。 *、長(zhǎng)城公司**分公司無(wú)法對(duì)其承繼的、由任何第三方制作的資產(chǎn)證明文件的真實(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性和完整性提供保證。債權(quán)證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內(nèi)容沖突等相關(guān)情形。 *、競(jìng)買人受讓債權(quán)后，對(duì)該債權(quán)在交割日后的利息或罰息請(qǐng)求權(quán)，競(jìng)買人可能無(wú)法繼續(xù)享有。 **、競(jìng)買人受讓債權(quán)后，可能無(wú)法享有長(zhǎng)城公司**分公司所享有的國(guó)家法律政策規(guī)定的各項(xiàng)優(yōu)惠條件和特殊保護(hù)，包括但不限于稅收和訴訟方面的優(yōu)惠和特殊保護(hù)。 **、債權(quán)可能存在欠繳各種訴訟費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓前可能存在應(yīng)付未付費(fèi)用或者已還款而未扣減的情形；債權(quán)證明文件中存在未經(jīng)債務(wù)人同意不得轉(zhuǎn)讓的約定導(dǎo)致競(jìng)買人受讓債權(quán)后不能向債務(wù)人主張權(quán)利情形。 **、競(jìng)買人在競(jìng)買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的前應(yīng)已對(duì)債權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)充分的盡職調(diào)查，對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能出現(xiàn)的問(wèn)題均已充分了解，對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)提示，競(jìng)買人已被告知并完全理解，并展開(kāi)了商業(yè)調(diào)查，交納競(jìng)買保證金前已謹(jǐn)慎評(píng)估了受讓風(fēng)險(xiǎn)。因此競(jìng)買人承諾：無(wú)論是已披露或未披露的瑕疵而引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人均自行承擔(dān)一切損失或預(yù)期利益的不獲得。競(jìng)買人在此進(jìn)一步確認(rèn)，在其充分認(rèn)識(shí)上述風(fēng)險(xiǎn)后，并經(jīng)審慎評(píng)估后作出決定，同意按照現(xiàn)狀受讓本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。本次競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的全部交易費(fèi)用，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 **、競(jìng)買人為境外投資者的，必須遵守執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)外轉(zhuǎn)讓不良債權(quán)備案管理的通知》、《關(guān)于金融資產(chǎn)管理公司利用外資處置不良資產(chǎn)有關(guān)外匯管理的通知》等有關(guān)規(guī)定。 八、風(fēng)險(xiǎn)提示 上述*戶債權(quán)均為不良資產(chǎn)，可能存在其他包括不限于訴訟時(shí)效、債權(quán)可能無(wú)法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，長(zhǎng)城公司**分公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；同時(shí)債務(wù)人及其擔(dān)保人可能會(huì)拒絕配合提供其經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)資料。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 九、聲明事項(xiàng) 自本公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)，我司受理對(duì)上述資產(chǎn)處置的書面征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的書面舉報(bào)。與本次競(jìng)價(jià)有關(guān)的所有溝通函件，均須以書面形式直接交付我司。 本公告不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓上述債權(quán)資產(chǎn)的要約。投資者可根據(jù)我司提供的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等相關(guān)競(jìng)價(jià)信息及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所列條件及條款出價(jià)購(gòu)買上述資產(chǎn)，在雙方簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之前，我司不對(duì)任何潛在的、已注冊(cè)或我司給予競(jìng)價(jià)資格的投資者承擔(dān)任何責(zé)任。 十、聯(lián)系方式 與本次競(jìng)價(jià)有關(guān)的所有溝通函件，均以書面形式直接交付我司。聯(lián)系方式如下： 聯(lián)系人：趙女士、吳女士 聯(lián)系電話：****-********、****-******** 通訊地址：**省******國(guó)貿(mào)路**號(hào)長(zhǎng)城大廈***室 郵政編碼：****** 紀(jì)檢審計(jì)部門聯(lián)系人：方女士 聯(lián)系電話：****-******** 以上信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。 中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司**省分公司 ****年**月**日
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