南充新思路拍賣有限公司關于南充市高坪區龍門鎮華龍中路80、82號，三年租賃權的公告(第一次)
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
受委托，**新思路拍賣有限公司將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止（如發生自動延時的，截止時間以**后的結束時間為準）在淘寶網阿里拍賣資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com，戶名：**新思路拍賣有限公司）對下列標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：********中路**、**號門面，三年租賃權。
起拍價：*****元/年；加價幅度：***元；保證金：*萬元。
特別提醒：本次拍賣以標的租賃權拍賣日現狀（不包含原承租人的生產物資、物品及裝修、裝飾等）為準進行拍賣，所展示圖片僅供參考，競買人可申請實地看樣，一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本公司及委托人不承擔本標的物瑕疵擔保責任。
二、標的展示、看樣與咨詢：公告之日起至拍賣日前，標的物處現場展示。有意咨詢、看樣者請于工作時間（上午*:**-**:**、下午**：**-**:**，節假日除外）撥打電話：***********預約看樣時間。
三、標的情況：本次租賃權拍賣標的建筑面積約**㎡，該標的有租賃，租期至****年*月**日。
*、標的說明：
（*）本次拍賣租賃權期限為*年，租賃起止時間以《房屋租賃合同》的簽訂時間為準。
（*）本次拍賣以標的租賃權拍賣日之現狀（不包含原承租人的生產物資、物品及裝修、裝飾等）為準進行拍賣。
（*）本次租賃權拍賣標的的使用面積以租賃權標的移交時的使用面積現狀為準，競買人務必應于拍賣前到標的物處對標的使用面積的大小進行實地查勘，《拍賣公告》內所披露的標的面積僅作參考，面積大小不影響租金，租金不多退少補。
*、拍賣成交價款及履約金的繳納。
（*）拍賣成交后，買受人須在拍賣成交次日起五個工作日內將租金繳納至委托人指定賬戶。
（*）拍賣成交后，買受人須在拍賣成交的次日起五個工作日內按照標的物成交總價（成交總價=年租金*招租期限）的**%繳納履約保證金，履約保證金繳納至委托人指定賬戶。
（*）如買受人未按規定時間向委托人付清租金、履約保證金，向拍賣人付清拍賣傭金，或拒絕簽訂《租賃權成交確認書》以及未按期簽訂《房屋租賃合同》視為買受人違約。買受人違約后，如委托人同意對標的再行拍賣，根據《中華人民**國拍賣法》第三十九條規定，買受人所交保證金作違約金，概不退還，若造成第二次拍賣的差價，由原買受人補齊。
*、《房屋租賃合同》的簽訂。
拍賣成交后，買受人須在繳納完畢租金和履約保證金五個工作日內，持《租賃權成交確認書》原件和繳款憑證與委托人簽訂《房屋租賃合同》。
*、標的移交及相關問題。
（*）拍賣成交后，買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》后，由委托人在標的物原租賃期滿后十五個工作日內向買受人移交，由于特殊原因（如原承租人、占有人拒不交還等）延期移交的，租期起算時間以標的實際交付時間為基準。
（*）空置標的，買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》后，十五個工作日內向買受人移交標的。
（*）若非買受人原因而由于標的自身的瑕疵致使標的物無法移交的，委托人在確認標的物無法移交之日起十個工作日內將第一年租金及履約保證金（無息）退還買受人，租賃關系自動解除，拍賣人、委托人不承擔其他任何責任，拍賣人退還拍賣傭金。
（*）拍賣成交后，標的物移交出現的問題，包括并不限于標的物租金結算中出現的問題、標的物的移交，移交時間延遲以及其他問題、糾紛、訴訟等，均按照《房屋租賃合同》的相關約定執行，沒有約定的，由買受人自行與委托人協商解決，與拍賣人無關。
*、其他相關說明。
（*）拍賣人以標的租賃權拍賣日之現狀（不包含原承租人的生產物資、物品及裝修、裝飾燈）為準進行拍賣。
（*）租賃期間，買受人不得擅自將所租賃的房屋轉租、分租，否則，將視為買受人違約，委托人將解除其租賃關系，無條件收回所租房屋，并將其所繳納的總成交價款及履約保證金作為違約金不予以退還。
（*）買受人不得對所租賃標的（房屋及其附屬設施）進行拆除、改建、亂搭亂建。
（*）買受人利用承租標的從事的經營活動必須符合國家相關法律法規并接受委托人對所有標的統一管理，須在出租標的內依法經營，不得進行違法活動或從事損害委托人或公共利益的活動，否則，由此造成的損失由買受人承擔全部責任。
（*）租賃期間，買受人都不得在標的物內從事擾民、污染環境**府不允許的經營項目，房屋裝飾、裝修需符合相關部門規定。
（*）租賃期間，買受人在使用房屋時，由買受人自行根據相關職能部門的要求，辦理相關手續與證件，經營過程中自行承擔維護費用和各種經營稅、費、水、電等所有相關費用。并按相關部門要求做好門前三包，經營環境應符合創衛、消防和城管等要求。
（*）租賃期間，買受人應愛護商鋪及屋內設施，不損壞所租商鋪的主體結構，如買受人需對商鋪進行裝飾裝修，需遵照有關安全規范和管理條例，并事先征得委托人書面同意。如因買受人使用不當造成商鋪或屋內設施損毀，應積極負責修繕，恢復原狀；若由委托人修復的，買受人應承擔全部費用。
（*）租賃期間，買受人應做好各類安全防范工作。租賃期內若發生安全事故，環保責任均由買受人自行負全責，與委托人無關。
（*）買受人未按約定的方法或商鋪性質使用的，致使商鋪受到損失的，委托人有權解除合同并要求買受人賠償損失。
（**）如合同期未滿買受人提出終止合同，需提前三個月通知委托人,且不得對房屋造成損壞，委托人對買受人所交履約保證金不予退還。
（**）租賃期滿，委托人有權收回出租商鋪，買受人應在期滿后**日內交還，同時，委托人有權要求買受人恢復原狀。買受人逾期未搬遷或騰退的，屋內遺留物品將被視為買受人自愿放棄，由委托人全權處理，買受人不得有任何異議，也不得要求委托人就此給予任何補賠償，且委托人對該房屋的裝飾、裝修不予任何補償、賠償。
（**）買受人租賃期間所產生的一切債權、債務及勞務糾紛等均由買受人自行處置并承擔全部責任，如因此給委托人造成損失的，買受人應無條件地予以賠償。
（**）因國家政策調整、公共事業需要或者相關管理部門的要求，《租賃合同》無法繼續履行的，委托人有權無條件終止《租賃合同》并按約定辦理相關事宜。
標的交割特別提醒：
拍賣成交后，買受人付清全部價款后，委托人向買受人移交完標的物鑰匙后，即視為物業交割完成。
四、競買人條件及報名方式：凡具備完全民事行為能力并符合標的物所在地限購條件的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人須在淘寶網進行實名注冊），競買人應當具備規定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任及違約責任。
符合條件的意向競買人報名，請登陸淘寶網阿里拍賣資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com，戶名：**新思路拍賣有限公司，可在搜索框內輸入“**新思路拍賣有限公司”即可看到我司拍賣的所有標的）報名參拍并交納相應的競買保證金，具體流程可咨詢淘寶客服，客服電話：***-***-****。
五、競價規則：本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，最后*分鐘內如無人出價，最后出價即為成交價；最后*分鐘內如有人出價，競價時間將自動順延*分鐘。競買人的出價時間以淘寶網阿里拍賣資產交易平臺服務系統的時間為準。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。
七、保證金及價款繳納方式：競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵我公司拍賣傭金，余額轉為拍賣成交價款的首付款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后**小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入**新思路拍賣有限公司賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后七日內繳入**新思路拍賣有限公司指定賬戶（戶名：**新思路拍賣有限公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司**分行；賬號：** **** **** **** ***并備注“標的名稱”）。
八、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀我司發布的《拍賣公告》、《競買須知》等資料披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
**新思路拍賣有限公司
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