合肥市暫定12月26日拍賣2宗住宅用地，共65畝
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城*房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部第**號令）、《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)***土地管理委員會批準(zhǔn)，***自然**和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
備注：宗地面積以實測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計條件。
土地成交后，由*自然**和規(guī)劃局在*個工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
二、競買人資格
***LY******號、經(jīng)開區(qū)JK******號地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民**國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。不接受自然人參與競買。
為維護土地*場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)*土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。
書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)*自然**和規(guī)劃局****場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與***范圍內(nèi)土地競買的處理。
三、競買約定
*、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向***自然**和規(guī)劃局書面提出。
*、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競買登記
*、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在***自然**和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、****公共**交易中心門戶網(wǎng)站或**土地*場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****公共**交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《***國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《****公共**交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
*、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得****公共**交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見****公共**交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
*、****年**月*日至****年**月**日下午**：**，申請人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料，并繳納競買保證金。繳納競買保證金須繳納至***自然**和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實際到賬為準(zhǔn)。申請人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名時，要充分考慮預(yù)留資格審查時間。
*、申請人可以通過***自然**和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或****公共**交易中心門戶網(wǎng)站或****公共**土地*場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****-********進行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE*、IE**、IE**瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
*、競買人報名成功后按照**土地*場網(wǎng)發(fā)布的通知時間到****公共**交易中心*樓***室領(lǐng)取號牌，同時提交競買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。
*、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)�；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應(yīng)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機構(gòu)出具的資信證明。
五、競買須知
*、本次公告地塊拍賣起始時間為****年**月**日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。
競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時到達現(xiàn)場。若競買成功，競得人與***自然**和規(guī)劃局現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后*個工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
*、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《***自然**和規(guī)劃局關(guān)于重新調(diào)整商住用地競價方式有關(guān)事項的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號）要求，達到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。
*、本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應(yīng)價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。
*、競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《***人民政府辦公室關(guān)于進一步推進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實施意見》（合政辦〔****〕**號）及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或管委會***城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)監(jiān)督落實。
六、其他
*、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然**和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實測為準(zhǔn)，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
*、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
*、***LY******號競得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，配建約***平方米左右的**戲文化展館，結(jié)合小區(qū)配套管理用房共同建設(shè)，該展館建筑面積不計入地塊容積率，朝向省**戲劇院開門，須與地塊同步交付使用，竣工驗收合格后無償移交***政府指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責(zé)繳納。此款由***政府在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。
競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。
競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后*年內(nèi)竣工。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會）***自然**和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認(rèn)定并處置。
*、經(jīng)開區(qū)JK******號地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進行建設(shè)。競得人須同步建設(shè)以下項目，并由經(jīng)開區(qū)管委會在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議：
（*）建設(shè)地塊北側(cè)規(guī)劃支路（習(xí)友路-厚德路）（**米寬****米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會指定單位，涉及稅費由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨報審，與地塊內(nèi)項目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無償移交經(jīng)開區(qū)作為*政道路管護，此款由經(jīng)開區(qū)負責(zé)監(jiān)督落實。
（*）建設(shè)地塊西側(cè)至善路（規(guī)劃支路-和雅路）（**米寬****米長，用地范圍和面積以測繪為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于****元/平方米）。道路用地?zé)o償劃撥至經(jīng)開區(qū)管委會指定單位，涉及稅費由競得人承擔(dān)。道路方案需單獨報審，與地塊內(nèi)項目同步建設(shè)，建成后按照經(jīng)開區(qū)移交管理程序無償移交經(jīng)開區(qū)作為*政道路管護，此款由經(jīng)開區(qū)負責(zé)監(jiān)督落實。
競得人可在簽訂出讓合同后**日內(nèi)付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同**日內(nèi)付至土地出讓金總額的**%，*個月內(nèi)付清余款。
競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后*個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后*年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會）***自然**和規(guī)劃部門按合政〔****〕**號文件要求，進行認(rèn)定并處置。
*、競得人在繳清所有土地出讓金后*個工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所及注冊會計師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報表》及審計報告。由*自然**和規(guī)劃局**地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《***自然**和規(guī)劃局關(guān)于加強商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號）要求進行處理。
*、競得人須在土地成交后**個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然**和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、*相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
*、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得后應(yīng)由競得人在*個月內(nèi)與自然**和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補充合同予以明確。
*、競得人須按《***人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強我*房地產(chǎn)項目管理工作的通知》（合政辦〔****〕**號）第一款規(guī)定按時向自然**和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項，并在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。
*、競得人在實施建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)和運營改造等時，須嚴(yán)格執(zhí)行****年**月*日開始實施的《***綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或開發(fā)區(qū)管委會）**城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)監(jiān)督落實。
**、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和**等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<城*居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實施細則>和<城*居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實施細則>的通知》（建標(biāo)〔****〕**號）有關(guān)要求。
**、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間**，嵌入式布置體育運動設(shè)施和場地。
**、競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)監(jiān)督落實。
**、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門**住房保障和房產(chǎn)管理部門負責(zé)解釋并監(jiān)督落實。②地塊競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進一步促進我*房地產(chǎn)*場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔****〕**號），項目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《***全面推行**商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔****〕***號）相關(guān)規(guī)定。
**、***土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。
**、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。
***自然**和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以****公共**土地*場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
***土地交易*場地址：*****新區(qū)**路****號（**大道與**路**）。詳情請登錄中國土地*場網(wǎng)及****公共**土地*場網(wǎng)http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/
地塊咨詢電話：
***：王昕 ****-********
經(jīng)開區(qū)：張建東 ****-********
報名受理電話：程姣 ***********
出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利****-******** ****-********
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