124、西昌市黃堡路149號桂苑小區(qū)7-2-2-3住宅建筑面積93.15平方米及編號1C074車位
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公告摘要
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接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心委托，我公司將對以下***套住房按照現(xiàn)狀面向社會依法進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣:
標的*【***禮州中學住房**套住房資產(chǎn)包】：***禮州鎮(zhèn)蘇祁大道***號禮州中學經(jīng)濟適用房**套合計建筑面積****.**㎡【起拍價、競買保證金詳見《***國有產(chǎn)權(quán)房屋禮州中學**套住房拍賣清單》】；
標的*：報名截止時間：****年**月**日下午*時；拍賣時間地點：****年**月**日上午**：**時至****年**月**日上午**:**時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結(jié)束時間為準)，中拍平臺(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行拍賣【現(xiàn)場競價集中地點：禮州中學禮堂】；
標的*【***袁家山黃堡路桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計建筑面積****.**㎡【起拍價、競買保證金詳見《***國有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】；
標的*：報名截止時間：****年**月*日下午*時；拍賣時間地點：****年**月*日上午**：**時至****年**月*日上午**:**時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結(jié)束時間為準)，中拍平臺(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行拍賣【現(xiàn)場競價集中地點：***航天大道一段潛溪大酒店會議室】；
標的*【*******住房**套住房資產(chǎn)包】：***三岔口東路、****路、川興鎮(zhèn)、姜坡路**號、勝利北路***號、西延線長裕路**號、**北路等鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計建筑面積****.**㎡【起拍價、競買保證金詳見《***國有產(chǎn)權(quán)房屋******套住房拍賣清單》】；
標的*：報名截止時間：****年**月**日下午*時；拍賣時間地點：****年**月**日上午**：**時至****年**月**日上午**:**時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結(jié)束時間為準)，中拍平臺(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競價方式進行拍賣【現(xiàn)場競價集中地點：***維也納國際酒店萬達廣場店會議室】；
標的展示時間地點：自公告之日起標的物原址現(xiàn)場展示，房源清單在本公司備查；
報名截止時間：即日起至每場拍賣會拍賣日前一日下午*時止，有意者持有效身份證明及銀行進賬單，到本公司咨詢報名【注：網(wǎng)上注冊報名，線下繳納競買保證金；競買保證金賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號：*****************；匯款時注明：***住房競買保證金；【上述競買保證金以銀行到賬為準不計利息】；
注：（*）競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織、自然人均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請；
（*）上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，已過戶在相關(guān)單位名下；部分住宅帶固定車位，車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證。所有標的物設(shè)定有拍賣保留價；成交后過戶稅費依法各自承擔；拍賣結(jié)束后*個工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準），簽訂合同后**個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部價款。
（*）有貸款意愿的且買受人征信良好經(jīng)銀行審核可以辦理**%的銀行按揭貸款，簽訂合同后*個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付總價款的**%即按揭首付款。經(jīng)銀行審批后銀行將該按揭貸款直接支付至委托人指定賬戶；如果由于買受人原因該銀行按揭貸款未能辦理則執(zhí)行回轉(zhuǎn)，買受人須補足全部拍賣成交價款。
公司地址：**省******一環(huán)路西一段***號頤景商務(wù)樓*樓；
咨詢電話：***********、***********、***********【微信同號】、***-********
監(jiān)督電話：劉老師****-*******
**公信拍賣有限責任公司
****年**月**日
*.*桂苑小區(qū)**套-第********期拍賣說明書-競買須知.doc
***房地產(chǎn)事務(wù)中心
***黃堡路***號
桂苑小區(qū)**套住房
拍賣說明書
[拍賣期號：第********期]
**公信拍賣有限責任公司
****年**月**日
尊敬的競買人：
接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心的委托，我公司今天將對以下標的：標的*【***袁家山黃堡路***號桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計建筑面積****.**㎡【起拍價、競買保證金詳見《***國有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】【以下簡稱：標的物】面向社會進行公開拍賣。
我們經(jīng)過多方考察，進行了必要的咨詢和準備工作，根據(jù)《中華人民**國拍賣法》、《中華人民**國民法典》及國務(wù)院《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、國資委、財政部[****]第**號令《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》和川委辦[****]**號文《中共**省委辦公廳**省人民政府辦公廳關(guān)于嚴肅國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作紀律的規(guī)定》及涼山州人民政府有關(guān)國有資產(chǎn)處置法規(guī)文件，在嚴格遵守公開、公平、公正、誠實信用的拍賣原則基礎(chǔ)上進行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：
一、標的物簡介：
***國有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單
總序號
詳細地址
住宅建筑面積（㎡）
房屋現(xiàn)狀
房屋 結(jié)構(gòu)
用途
住宅評估價（元）
項目單位車位定價（元）
起拍價（元）
競買保證金【元】
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號*D***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*A***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*A***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*A***車位
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裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*A***車位
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裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*A***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*A***車位
***.**
裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*A***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*C***子母車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
***,***
******
**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***微型車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***微型車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
***
***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*B***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*B***微型車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***(子母）車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
***,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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無車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*C***車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*C***車位
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*B***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
***
***黃堡路***號桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號*B***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
合計
-
****.**
********
*******
********
注：*、標的物證載地址與房屋、土地門牌號現(xiàn)狀不一致的，一切以現(xiàn)狀或**機關(guān)戶籍管理核定為準；
*、標的*住宅詳見：**君正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司“**君正（****）房評字第**-***號-（****）房評字第**-***號”《房地產(chǎn)估價報告》。
二、標的物拍賣方式：
按照標的物現(xiàn)狀，實行單套住宅（部分住宅含車位）、有保留價的增價拍賣方式進行拍賣；
三、標的物使用情況：
標的目前使用現(xiàn)狀均為空置。
四、有關(guān)拍賣事項：
*、拍賣時間地點：****年**月*日上午**:**時起，至****
年**月*日上午**:**止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以**后的結(jié)束時間為準)；在***航天大道一段潛溪大酒店會議室以網(wǎng)絡(luò)（中拍平臺https://paimai.caa***.org.cn）競價方式拍賣；
*、報名截止時間：即日起至****年**月*日下午**:**止，有意者持有效身份證明及銀行進賬單，到本公司咨詢報名【注：網(wǎng)上注冊報名，線下繳納競買保證金；競買保證金賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號：*****************；匯款時注明：黃堡路住房競買保證金【上述競買保證金以銀行到賬為準不計利息】；
*、標的展示時間地點：自公告之日起標的物原址現(xiàn)場展示，資料在本公司備查；
*、競買保證金：*.**萬元/套；
*、注意事項：（*）競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)外的法人和其他組織、自然人均可申請參加競買，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請； （*）上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，已過戶在相關(guān)單位名下；部分住宅帶固定車位，車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證。所有標的物設(shè)定有拍賣保留價；成交后過戶稅費依法各自承擔；拍賣結(jié)束后*個工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準），簽訂合同后**個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部價款。
（*）有貸款意愿的且買受人征信良好經(jīng)銀行審核可以辦理**%的銀行按揭貸款，簽訂合同后*個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付總價款的**%即按揭首付款。經(jīng)銀行審批后銀行將該按揭貸款直接支付至委托人指定賬戶；如果由于買受人原因該銀行按揭貸款未能辦理，買受人須補足全部拍賣成交價款；
*、公司地址：**省******一環(huán)路西一段***號頤景商務(wù)樓*樓；
*、咨詢電話： ***********、***********、***********、***-********
*、監(jiān)督電話：劉老師****-*******
**公信拍賣有限責任公司
****年**月**日
***房地產(chǎn)事務(wù)中心
***黃堡路***號
桂苑小區(qū)**套住房
競買須知
接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心的委托，我公司今天將對以下標的：標的*【***袁家山黃堡路***號桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計建筑面積****.**㎡【起拍價、競買保證金詳見《***國有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】【以下簡稱：標的物】面向社會進行公開拍賣。
現(xiàn)將有關(guān)《拍賣規(guī)則》及《競買須知》說明如下：
第一條：在本公司舉辦的拍賣活動中，為便于競買人及委托人參加拍賣活動，本公司制作拍賣標的情況簡介等宣傳資料，對拍賣標的之狀況以文字進行簡要陳述、描述、說明。以上宣傳資料僅供競買人參考，并可于拍賣前修訂，不表明本公司對拍賣標的真實性、價值、瑕疵等提供的擔保。本公司及其工作人員對任何拍賣標的用任何方式所作的介紹及評價，均為參考性意見。競買人或其代理人應(yīng)當自行了解拍賣標的實際狀況并對自己競買行為承擔法律責任。
第二條：網(wǎng)絡(luò)競價的競買人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競價競買資格的確認。競買資格的獲取包括：
- 已進行網(wǎng)絡(luò)競價競買登記（實名認證等）；
- 已線下交納競買保證金并進行資格審查；
- 已獲得網(wǎng)絡(luò)競價號。
第三條：競買人不得將其賬號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競買人賬號和密碼登陸后進行的操作，均視為競買人的行為，對以其賬號進行的所有行為負全部法律責任。如競買人發(fā)現(xiàn)其賬號遭他人非法使用，應(yīng)立即提請拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競買人故意、過失導致賬號、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
當拍賣網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常情況，本公司有權(quán)根據(jù)實際情況做出相應(yīng)處理。
第四條：本次拍賣按照《拍賣說明書》約定拍賣方式：拍賣方式以標的物現(xiàn)狀為準，以單套房屋、單個資產(chǎn)權(quán)證、有保留價的增價拍賣方式進行拍賣。
競買保證金按照《拍賣說明書》表格列示；本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行，每次加價幅度以電腦顯示為準。電腦顯示可以應(yīng)價后，網(wǎng)絡(luò)競買人即可應(yīng)價，一經(jīng)應(yīng)價不得撤回，直到有其他競買人應(yīng)價或成交為止。同時競買人應(yīng)價時不得與前一競買人的應(yīng)價相同，否則其應(yīng)價無效。希望各競買人理解因網(wǎng)絡(luò)原因可能產(chǎn)生的各種狀況。
競買人的網(wǎng)絡(luò)競價以電腦顯示的先后順序確定，自由競價時間是固定的，設(shè)定為**小時，**小時后，結(jié)束自由競價過程，進入限時競價，限時競價時間是一個滾動的周期，設(shè)定為*分鐘，這*分鐘過程中，只要有人出價，時間還會自動從*分鐘開始計時，以此類推，至網(wǎng)絡(luò)均無應(yīng)價出現(xiàn)，電子應(yīng)價系統(tǒng)自動關(guān)閉。最高應(yīng)價的競買人即為買受人。電腦顯示成交（未達底價不成交）。
第五條：競買人在競買成功后，競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（最后可沖抵拍賣款），待付清傭金、軟件使用費及剩余拍賣款后，再沖抵拍賣款。
傭金收取標準按照拍賣成交價款的*.*%計算繳納；買受人在拍賣成交當日將拍賣傭金繳納至拍賣人賬戶：戶名：**公信拍賣有限責任公司；開戶行：中國工商銀行股份有限公司**鹽*口支行；賬號：*******************；
第六條：競買沒有成功的競買人，其交納的競買保證金，在本場拍賣會結(jié)束后**個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后*個工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準，格式附后），簽訂合同后**個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部價款至委托人指定的銀行賬戶【拍賣款收款賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號：*****************】。
拍賣成交額、傭金額含稅，委托人、拍賣人提供發(fā)票，由買受人自行到***房地產(chǎn)事務(wù)中心和拍賣公司開票。
競拍成功后，網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)會自動生成一筆待支付的軟件使用費訂單{成交總價的*.*‰（單價拍賣的，買受人應(yīng)根據(jù)實際交割數(shù)量支付軟件使用費），低于**元免收}，買受人應(yīng)在標的接收期限內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費用的支付后再與本拍賣公司聯(lián)系辦理成交及交割手續(xù)。買受人可在支付軟件使用費時填寫發(fā)票信息，完成支付后，在網(wǎng)頁端和APP中均可查看下載相關(guān)信息。該軟件服務(wù)費由拍賣人承擔，如果買受人現(xiàn)場繳納，則在拍賣傭金中予以抵扣；
不能按時付款的，拍賣標的視為未售出，委托人有權(quán)在不通知原買受人的情況下，將拍賣標的再次拍賣；如果再次拍賣，原買受人交納的競買保證金作為違約金將不再退還，如再次拍賣低于第一次拍賣成交價款，差額為本次拍賣給委托人造成的損失，該損失由原買受人承擔，原買受人還將承擔兩次拍賣產(chǎn)生的買賣雙方的拍賣傭金及其他費用。
第七條：本次拍賣是以標的物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，辦理標的物房產(chǎn)土地【或統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記證】過戶過程中應(yīng)交納的一切稅費約定：拍賣成交后在房產(chǎn)、國土過戶過程中買賣雙方所發(fā)生的一切稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅及其滯納金、增值稅【營改增后】及附加、契稅、維修基金、印花稅、交易登記費、土地增值稅等，由委托人與買受人按照國家規(guī)定依法各自承擔繳納。
如果在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，當?shù)囟悇?wù)機關(guān)須要追繳標的物歷年欠稅費及其滯納金，按照國家稅法規(guī)定全部由委托人承擔交納。
委托人提供辦理房產(chǎn)、國土過戶所需的現(xiàn)有一切法律文件及資料，拍賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第八條： 拍賣成交后，自買受人結(jié)清全部價款后，委托人應(yīng)在**日內(nèi)（由于不可控因素時間順延）配合買受人辦理拍賣成交標的移交過戶手續(xù)，具體辦理過戶的流程、時間等事項遵循當?shù)叵嚓P(guān)行政機構(gòu)規(guī)定。有租賃關(guān)系的，新的買受人與承租人對原租賃合同重新確認后，認定委托人已實現(xiàn)對標的物清場移交。
標的物現(xiàn)狀處于租賃情況的，委托人已經(jīng)提前收取了年度【含季度、半年期】租金的，買受人收取租金起始日期為：付清全部拍賣成交價款的次日；買受人憑原租賃合同、拍賣成交價款銀行付款轉(zhuǎn)賬單及新的過戶后的產(chǎn)權(quán)證向委托人申請撥付租金；
第九條：拍賣標的物面積由委托人提供的標的物證載面積（或評估面積）即本次拍賣約定面積，買受人在辦理新的不動產(chǎn)登記證過戶時，如與實際辦證面積有出入，或與實際測量面積出現(xiàn)誤差，不影響拍賣成交結(jié)果，拍賣成交價款不實行多退少補。
第十條：拍賣人特別聲明：
*、本次拍賣是以標的物現(xiàn)狀進行拍賣，標的物現(xiàn)有各類權(quán)證性質(zhì)和用途按照現(xiàn)有城*規(guī)劃而界定；拍賣成交后，如果標的物房產(chǎn)土地隨政府城*規(guī)劃調(diào)整發(fā)生改變或被政府征用拆遷，由此帶來的風險或收益均由買受人承擔或享有，與委托人及拍賣人無關(guān)。
*、本次拍賣是以標的現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣成交后，由買受人自行自費辦理消防設(shè)施設(shè)備安全年檢、整改、維修維護事宜，其費用亦由買受人承擔；在移交標的物實物資產(chǎn)后出現(xiàn)安全事故等情況，責任和損失全部由買受人承擔。
*、標的物移交前【即拍賣成交日之前】所涉及的物管、水、電、訊、氣費由委托人（實際使用人）承擔，從標的物成交付清全款之日起由買受人自行與小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公司建立物業(yè)管理關(guān)系并承擔繳納移交后的物業(yè)管理服務(wù)費及水電氣視訊費用；買受人須在相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)【限定*個月】申辦水、電、氣、視、訊等過戶手續(xù)，并承擔過戶費用，逾期未過戶，標的物所屬銀行有權(quán)申報停用注銷。
*、拍賣人已對標的物數(shù)量、質(zhì)量現(xiàn)狀和已知瑕疵作了充分披露，競買人已對標的物數(shù)量、質(zhì)量現(xiàn)狀和瑕疵進行了充分了解和查驗；拍賣人和委托人有義務(wù)對競買人提出的詢問做出說明，但拍賣人和委托人的介紹僅供參考，不代表拍賣人和委托人的承諾或擔保。
*、拍賣人和委托人聲明不對標的物已經(jīng)存在的瑕疵承擔任何擔保責任；拍賣成交后，拍賣標的物如果出現(xiàn)新的瑕疵，拍賣人和委托人仍不承擔任何賠償責任，競買人對自己的競買行為承擔法律責任；買受人不得在任何時候，以任何理由對受讓標的物提出抗辯，更不能在任何時候以任何理由向委托人和拍賣人提出法律訴訟。
*、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競價過程可能會出現(xiàn)信息中斷、圖文變異系統(tǒng)癱瘓等導致網(wǎng)絡(luò)競買人無法在網(wǎng)上出價的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），**公信拍賣有限責任公司、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站均不承擔任何責任：
①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；
②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損；
③在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價、競價進行時，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；
④出現(xiàn)不可預見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機等；
⑤競價人使用的計算機、手機的功能設(shè)備、設(shè)備故障或使用不當?shù)纫蛩兀?br>⑥其他不可抗力的因素。
*、拍賣人及其工作人員沒有參與此次競買或者委托他人代為競買，也沒有與競買人之間惡意串通的情況。
*、拍賣人有權(quán)拒絕不適宜人員進入拍賣會場，有權(quán)提高或降低競價階梯；如拍賣過程中出現(xiàn)爭議，拍賣師有權(quán)在拍賣落槌或其他表示買定之前當場重新拍賣。
*、拍賣成交后，買受人與委托人在本《競買須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無關(guān)。
**、在簽定《拍賣成交確認書》后，買受人名稱不得變更。成交后買受人不能私自轉(zhuǎn)讓該標的；拍賣人亦不提供買受人名稱變更手續(xù)。
**、本《競買須知》是對競買行為的約定，成交后是《拍賣成交確認書》的組成部分。
第十一條：本《競買須知》涂改無效。
第十二條：競買人在本《競買須知》上簽名或蓋章，則視為對以上內(nèi)容的確認和同意。
競買人聲明：
**公信拍賣有限責任公司：
以上《拍賣說明書-拍賣規(guī)則》我已經(jīng)全部閱讀，我已對擬拍賣標的物進行了現(xiàn)場踏勘，對標的物房屋結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)施、水電氣訊系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在的瑕疵進行了充分了解和查驗，并領(lǐng)取了標的物現(xiàn)有權(quán)源資料文件[復印件；該復印件與原件一致]，并對以上內(nèi)容表示同意和確認。
以下是我本人親筆簽名，是我本人真實意思的表示。
競買人（簽 章）：
**公信拍賣有限責任公司（簽 章）：
**公信拍賣有限責任公司
二*二五年十一月十日
委托人代表簽字：
標的介紹 標的屬性
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