95、西昌市黃堡路149號(hào)桂苑小區(qū)4-2-8-3住宅建筑面積121.86平方米及編號(hào)2B117車位
發(fā)布日期：2025年12月06日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心委托，我公司將對(duì)以下***套住房按照現(xiàn)狀面向社會(huì)依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣:
標(biāo)的*【***禮州中學(xué)住房**套住房資產(chǎn)包】：***禮州鎮(zhèn)蘇祁大道***號(hào)禮州中學(xué)經(jīng)濟(jì)適用房**套合計(jì)建筑面積****.**㎡【起拍價(jià)、競(jìng)買保證金詳見《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋禮州中學(xué)**套住房拍賣清單》】；
標(biāo)的*：報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日下午*時(shí)；拍賣時(shí)間地點(diǎn)：****年**月**日上午**：**時(shí)至****年**月**日上午**:**時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))，中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行拍賣【現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)集中地點(diǎn)：禮州中學(xué)禮堂】；
標(biāo)的*【***袁家山黃堡路桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計(jì)建筑面積****.**㎡【起拍價(jià)、競(jìng)買保證金詳見《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】；
標(biāo)的*：報(bào)名截止時(shí)間：****年**月*日下午*時(shí)；拍賣時(shí)間地點(diǎn)：****年**月*日上午**：**時(shí)至****年**月*日上午**:**時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))，中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行拍賣【現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)集中地點(diǎn)：***航天大道一段潛溪大酒店會(huì)議室】；
標(biāo)的*【*******住房**套住房資產(chǎn)包】：***三岔口東路、****路、川興鎮(zhèn)、姜坡路**號(hào)、勝利北路***號(hào)、西延線長(zhǎng)裕路**號(hào)、**北路等鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計(jì)建筑面積****.**㎡【起拍價(jià)、競(jìng)買保證金詳見《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋******套住房拍賣清單》】；
標(biāo)的*：報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日下午*時(shí)；拍賣時(shí)間地點(diǎn)：****年**月**日上午**：**時(shí)至****年**月**日上午**:**時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))，中拍平臺(tái)(https://paimai.caa***.org.cn)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行拍賣【現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)集中地點(diǎn)：***維也納國(guó)際酒店萬達(dá)廣場(chǎng)店會(huì)議室】；
標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：自公告之日起標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示，房源清單在本公司備查；
報(bào)名截止時(shí)間：即日起至每場(chǎng)拍賣會(huì)拍賣日前一日下午*時(shí)止，有意者持有效身份證明及銀行進(jìn)賬單，到本公司咨詢報(bào)名【注：網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，線下繳納競(jìng)買保證金；競(jìng)買保證金賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號(hào)：*****************；匯款時(shí)注明：***住房競(jìng)買保證金；【上述競(jìng)買保證金以銀行到賬為準(zhǔn)不計(jì)利息】；
注：（*）競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織、自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；
（*）上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，已過戶在相關(guān)單位名下；部分住宅帶固定車位，車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證。所有標(biāo)的物設(shè)定有拍賣保留價(jià)；成交后過戶稅費(fèi)依法各自承擔(dān)；拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準(zhǔn)），簽訂合同后**個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部?jī)r(jià)款。
（*）有貸款意愿的且買受人征信良好經(jīng)銀行審核可以辦理**%的銀行按揭貸款，簽訂合同后*個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付總價(jià)款的**%即按揭首付款。經(jīng)銀行審批后銀行將該按揭貸款直接支付至委托人指定賬戶；如果由于買受人原因該銀行按揭貸款未能辦理則執(zhí)行回轉(zhuǎn)，買受人須補(bǔ)足全部拍賣成交價(jià)款。
公司地址：**省******一環(huán)路西一段***號(hào)頤景商務(wù)樓*樓；
咨詢電話：***********、***********、***********【微信同號(hào)】、***-********
監(jiān)督電話：劉老師****-*******
**公信拍賣有限責(zé)任公司
****年**月**日
*.*桂苑小區(qū)**套-第********期拍賣說明書-競(jìng)買須知.doc
***房地產(chǎn)事務(wù)中心
***黃堡路***號(hào)
桂苑小區(qū)**套住房
拍賣說明書
[拍賣期號(hào)：第********期]
**公信拍賣有限責(zé)任公司
****年**月**日
尊敬的競(jìng)買人：
接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心的委托，我公司今天將對(duì)以下標(biāo)的：標(biāo)的*【***袁家山黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計(jì)建筑面積****.**㎡【起拍價(jià)、競(jìng)買保證金詳見《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】【以下簡(jiǎn)稱：標(biāo)的物】面向社會(huì)進(jìn)行公開拍賣。
我們經(jīng)過多方考察，進(jìn)行了必要的咨詢和準(zhǔn)備工作，根據(jù)《中華人民**國(guó)拍賣法》、《中華人民**國(guó)民法典》及國(guó)務(wù)院《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》、國(guó)資委、財(cái)政部[****]第**號(hào)令《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》和川委辦[****]**號(hào)文《中共**省委辦公廳**省人民政府辦公廳關(guān)于嚴(yán)肅國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作紀(jì)律的規(guī)定》及涼山州人民政府有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)處置法規(guī)文件，在嚴(yán)格遵守公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的拍賣原則基礎(chǔ)上進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)情況說明如下：
一、標(biāo)的物簡(jiǎn)介：
***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單
總序號(hào)
詳細(xì)地址
住宅建筑面積（㎡）
房屋現(xiàn)狀
房屋 結(jié)構(gòu)
用途
住宅評(píng)估價(jià)（元）
項(xiàng)目單位車位定價(jià)（元）
起拍價(jià)（元）
競(jìng)買保證金【元】
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號(hào)*D***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號(hào)*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號(hào)*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-**-*及編號(hào)*D***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)**-*-*-*及編號(hào)*D***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*A***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*A***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
**.*
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*A***車位
**.**
裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*A***車位
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裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*A***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*A***車位
***.**
裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*A***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*C***子母車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
***,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***微型車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
***.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***微型車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
**
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
***
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
***
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
**.**
裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
******
**,***
***
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
**.*
裝修完畢
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
***
***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
**.**
**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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**,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
**,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*B***微型車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
***,***
**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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**,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***(子母）車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
***,***
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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無車位
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*C***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*C***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-*-*及編號(hào)*C***車位
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鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)*-*-**-*及編號(hào)*B***車位
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**房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
住宅
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合計(jì)
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注：*、標(biāo)的物證載地址與房屋、土地門牌號(hào)現(xiàn)狀不一致的，一切以現(xiàn)狀或**機(jī)關(guān)戶籍管理核定為準(zhǔn)；
*、標(biāo)的*住宅詳見：**君正房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司“**君正（****）房評(píng)字第**-***號(hào)-（****）房評(píng)字第**-***號(hào)”《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
二、標(biāo)的物拍賣方式：
按照標(biāo)的物現(xiàn)狀，實(shí)行單套住宅（部分住宅含車位）、有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍賣；
三、標(biāo)的物使用情況：
標(biāo)的目前使用現(xiàn)狀均為空置。
四、有關(guān)拍賣事項(xiàng)：
*、拍賣時(shí)間地點(diǎn)：****年**月*日上午**:**時(shí)起，至****
年**月*日上午**:**止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以**后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))；在***航天大道一段潛溪大酒店會(huì)議室以網(wǎng)絡(luò)（中拍平臺(tái)https://paimai.caa***.org.cn）競(jìng)價(jià)方式拍賣；
*、報(bào)名截止時(shí)間：即日起至****年**月*日下午**:**止，有意者持有效身份證明及銀行進(jìn)賬單，到本公司咨詢報(bào)名【注：網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，線下繳納競(jìng)買保證金；競(jìng)買保證金賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號(hào)：*****************；匯款時(shí)注明：黃堡路住房競(jìng)買保證金【上述競(jìng)買保證金以銀行到賬為準(zhǔn)不計(jì)利息】；
*、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：自公告之日起標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示，資料在本公司備查；
*、競(jìng)買保證金：*.**萬元/套；
*、注意事項(xiàng)：（*）競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織、自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)； （*）上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，已過戶在相關(guān)單位名下；部分住宅帶固定車位，車位不能辦理產(chǎn)權(quán)證。所有標(biāo)的物設(shè)定有拍賣保留價(jià)；成交后過戶稅費(fèi)依法各自承擔(dān)；拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準(zhǔn)），簽訂合同后**個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部?jī)r(jià)款。
（*）有貸款意愿的且買受人征信良好經(jīng)銀行審核可以辦理**%的銀行按揭貸款，簽訂合同后*個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付總價(jià)款的**%即按揭首付款。經(jīng)銀行審批后銀行將該按揭貸款直接支付至委托人指定賬戶；如果由于買受人原因該銀行按揭貸款未能辦理，買受人須補(bǔ)足全部拍賣成交價(jià)款；
*、公司地址：**省******一環(huán)路西一段***號(hào)頤景商務(wù)樓*樓；
*、咨詢電話： ***********、***********、***********、***-********
*、監(jiān)督電話：劉老師****-*******
**公信拍賣有限責(zé)任公司
****年**月**日
***房地產(chǎn)事務(wù)中心
***黃堡路***號(hào)
桂苑小區(qū)**套住房
競(jìng)買須知
接受***房地產(chǎn)事務(wù)中心的委托，我公司今天將對(duì)以下標(biāo)的：標(biāo)的*【***袁家山黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)住房**套住房資產(chǎn)包】：***黃堡路***號(hào)桂苑小區(qū)鋼混結(jié)構(gòu)住房**套合計(jì)建筑面積****.**㎡【起拍價(jià)、競(jìng)買保證金詳見《***國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋黃堡路桂苑小區(qū)**套住房拍賣清單》】【以下簡(jiǎn)稱：標(biāo)的物】面向社會(huì)進(jìn)行公開拍賣。
現(xiàn)將有關(guān)《拍賣規(guī)則》及《競(jìng)買須知》說明如下：
第一條：在本公司舉辦的拍賣活動(dòng)中，為便于競(jìng)買人及委托人參加拍賣活動(dòng)，本公司制作拍賣標(biāo)的情況簡(jiǎn)介等宣傳資料，對(duì)拍賣標(biāo)的之狀況以文字進(jìn)行簡(jiǎn)要陳述、描述、說明。以上宣傳資料僅供競(jìng)買人參考，并可于拍賣前修訂，不表明本公司對(duì)拍賣標(biāo)的真實(shí)性、價(jià)值、瑕疵等提供的擔(dān)保。本公司及其工作人員對(duì)任何拍賣標(biāo)的用任何方式所作的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見。競(jìng)買人或其代理人應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況并對(duì)自己競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，必須是已經(jīng)獲取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買資格的確認(rèn)。競(jìng)買資格的獲取包括：
- 已進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買登記（實(shí)名認(rèn)證等）；
- 已線下交納競(jìng)買保證金并進(jìn)行資格審查；
- 已獲得網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)號(hào)。
第三條：競(jìng)買人不得將其賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借他人，凡以競(jìng)買人賬號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為競(jìng)買人的行為，對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有行為負(fù)全部法律責(zé)任。如競(jìng)買人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即提請(qǐng)拍賣人予以應(yīng)急處置。因黑客行為或競(jìng)買人故意、過失導(dǎo)致賬號(hào)、密碼遭他人非法使用的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
當(dāng)拍賣網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常情況，本公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)處理。
第四條：本次拍賣按照《拍賣說明書》約定拍賣方式：拍賣方式以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以單套房屋、單個(gè)資產(chǎn)權(quán)證、有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式進(jìn)行拍賣。
競(jìng)買保證金按照《拍賣說明書》表格列示；本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度以電腦顯示為準(zhǔn)。電腦顯示可以應(yīng)價(jià)后，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人即可應(yīng)價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，直到有其他競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或成交為止。同時(shí)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)時(shí)不得與前一競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)相同，否則其應(yīng)價(jià)無效。希望各競(jìng)買人理解因網(wǎng)絡(luò)原因可能產(chǎn)生的各種狀況。
競(jìng)買人的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以電腦顯示的先后順序確定，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間是固定的，設(shè)定為**小時(shí)，**小時(shí)后，結(jié)束自由競(jìng)價(jià)過程，進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間是一個(gè)滾動(dòng)的周期，設(shè)定為*分鐘，這*分鐘過程中，只要有人出價(jià)，時(shí)間還會(huì)自動(dòng)從*分鐘開始計(jì)時(shí)，以此類推，至網(wǎng)絡(luò)均無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，電子應(yīng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉。最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人即為買受人。電腦顯示成交（未達(dá)底價(jià)不成交）。
第五條：競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（最后可沖抵拍賣款），待付清傭金、軟件使用費(fèi)及剩余拍賣款后，再?zèng)_抵拍賣款。
傭金收取標(biāo)準(zhǔn)按照拍賣成交價(jià)款的*.*%計(jì)算繳納；買受人在拍賣成交當(dāng)日將拍賣傭金繳納至拍賣人賬戶：戶名：**公信拍賣有限責(zé)任公司；開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司**鹽*口支行；賬號(hào)：*******************；
第六條：競(jìng)買沒有成功的競(jìng)買人，其交納的競(jìng)買保證金，在本場(chǎng)拍賣會(huì)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。
買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同（簽訂的買賣合同以***房地產(chǎn)事務(wù)中心提供的制式合同為準(zhǔn)，格式附后），簽訂合同后**個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付全部?jī)r(jià)款至委托人指定的銀行賬戶【拍賣款收款賬戶：戶名：***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司***支行，賬號(hào)：*****************】。
拍賣成交額、傭金額含稅，委托人、拍賣人提供發(fā)票，由買受人自行到***房地產(chǎn)事務(wù)中心和拍賣公司開票。
競(jìng)拍成功后，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單{成交總價(jià)的*.*‰（單價(jià)拍賣的，買受人應(yīng)根據(jù)實(shí)際交割數(shù)量支付軟件使用費(fèi)），低于**元免收}，買受人應(yīng)在標(biāo)的接收期限內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后再與本拍賣公司聯(lián)系辦理成交及交割手續(xù)。買受人可在支付軟件使用費(fèi)時(shí)填寫發(fā)票信息，完成支付后，在網(wǎng)頁端和APP中均可查看下載相關(guān)信息。該軟件服務(wù)費(fèi)由拍賣人承擔(dān)，如果買受人現(xiàn)場(chǎng)繳納，則在拍賣傭金中予以抵扣；
不能按時(shí)付款的，拍賣標(biāo)的視為未售出，委托人有權(quán)在不通知原買受人的情況下，將拍賣標(biāo)的再次拍賣；如果再次拍賣，原買受人交納的競(jìng)買保證金作為違約金將不再退還，如再次拍賣低于第一次拍賣成交價(jià)款，差額為本次拍賣給委托人造成的損失，該損失由原買受人承擔(dān)，原買受人還將承擔(dān)兩次拍賣產(chǎn)生的買賣雙方的拍賣傭金及其他費(fèi)用。
第七條：本次拍賣是以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，辦理標(biāo)的物房產(chǎn)土地【或統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證】過戶過程中應(yīng)交納的一切稅費(fèi)約定：拍賣成交后在房產(chǎn)、國(guó)土過戶過程中買賣雙方所發(fā)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅及其滯納金、增值稅【營(yíng)改增后】及附加、契稅、維修基金、印花稅、交易登記費(fèi)、土地增值稅等，由委托人與買受人按照國(guó)家規(guī)定依法各自承擔(dān)繳納。
如果在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)須要追繳標(biāo)的物歷年欠稅費(fèi)及其滯納金，按照國(guó)家稅法規(guī)定全部由委托人承擔(dān)交納。
委托人提供辦理房產(chǎn)、國(guó)土過戶所需的現(xiàn)有一切法律文件及資料，拍賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第八條： 拍賣成交后，自買受人結(jié)清全部?jī)r(jià)款后，委托人應(yīng)在**日內(nèi)（由于不可控因素時(shí)間順延）配合買受人辦理拍賣成交標(biāo)的移交過戶手續(xù)，具體辦理過戶的流程、時(shí)間等事項(xiàng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政機(jī)構(gòu)規(guī)定。有租賃關(guān)系的，新的買受人與承租人對(duì)原租賃合同重新確認(rèn)后，認(rèn)定委托人已實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物清場(chǎng)移交。
標(biāo)的物現(xiàn)狀處于租賃情況的，委托人已經(jīng)提前收取了年度【含季度、半年期】租金的，買受人收取租金起始日期為：付清全部拍賣成交價(jià)款的次日；買受人憑原租賃合同、拍賣成交價(jià)款銀行付款轉(zhuǎn)賬單及新的過戶后的產(chǎn)權(quán)證向委托人申請(qǐng)撥付租金；
第九條：拍賣標(biāo)的物面積由委托人提供的標(biāo)的物證載面積（或評(píng)估面積）即本次拍賣約定面積，買受人在辦理新的不動(dòng)產(chǎn)登記證過戶時(shí)，如與實(shí)際辦證面積有出入，或與實(shí)際測(cè)量面積出現(xiàn)誤差，不影響拍賣成交結(jié)果，拍賣成交價(jià)款不實(shí)行多退少補(bǔ)。
第十條：拍賣人特別聲明：
*、本次拍賣是以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物現(xiàn)有各類權(quán)證性質(zhì)和用途按照現(xiàn)有城*規(guī)劃而界定；拍賣成交后，如果標(biāo)的物房產(chǎn)土地隨政府城*規(guī)劃調(diào)整發(fā)生改變或被政府征用拆遷，由此帶來的風(fēng)險(xiǎn)或收益均由買受人承擔(dān)或享有，與委托人及拍賣人無關(guān)。
*、本次拍賣是以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣成交后，由買受人自行自費(fèi)辦理消防設(shè)施設(shè)備安全年檢、整改、維修維護(hù)事宜，其費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)；在移交標(biāo)的物實(shí)物資產(chǎn)后出現(xiàn)安全事故等情況，責(zé)任和損失全部由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物移交前【即拍賣成交日之前】所涉及的物管、水、電、訊、氣費(fèi)由委托人（實(shí)際使用人）承擔(dān)，從標(biāo)的物成交付清全款之日起由買受人自行與小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)公司建立物業(yè)管理關(guān)系并承擔(dān)繳納移交后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及水電氣視訊費(fèi)用；買受人須在相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)【限定*個(gè)月】申辦水、電、氣、視、訊等過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用，逾期未過戶，標(biāo)的物所屬銀行有權(quán)申報(bào)停用注銷。
*、拍賣人已對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量現(xiàn)狀和已知瑕疵作了充分披露，競(jìng)買人已對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)；拍賣人和委托人有義務(wù)對(duì)競(jìng)買人提出的詢問做出說明，但拍賣人和委托人的介紹僅供參考，不代表拍賣人和委托人的承諾或擔(dān)保。
*、拍賣人和委托人聲明不對(duì)標(biāo)的物已經(jīng)存在的瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任；拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物如果出現(xiàn)新的瑕疵，拍賣人和委托人仍不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，競(jìng)買人對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任；買受人不得在任何時(shí)候，以任何理由對(duì)受讓標(biāo)的物提出抗辯，更不能在任何時(shí)候以任何理由向委托人和拍賣人提出法律訴訟。
*、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、圖文變異系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人無法在網(wǎng)上出價(jià)的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），**公信拍賣有限責(zé)任公司、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：
①網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；
②網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損；
③在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；
④出現(xiàn)不可預(yù)見和防范的硬件故障，如：服務(wù)器突然死機(jī)等；
⑤競(jìng)價(jià)人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)備、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀?br>⑥其他不可抗力的因素。
*、拍賣人及其工作人員沒有參與此次競(jìng)買或者委托他人代為競(jìng)買，也沒有與競(jìng)買人之間惡意串通的情況。
*、拍賣人有權(quán)拒絕不適宜人員進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)，有權(quán)提高或降低競(jìng)價(jià)階梯；如拍賣過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，拍賣師有權(quán)在拍賣落槌或其他表示買定之前當(dāng)場(chǎng)重新拍賣。
*、拍賣成交后，買受人與委托人在本《競(jìng)買須知》內(nèi)容以外另行約定而產(chǎn)生的后果與拍賣人無關(guān)。
**、在簽定《拍賣成交確認(rèn)書》后，買受人名稱不得變更。成交后買受人不能私自轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的；拍賣人亦不提供買受人名稱變更手續(xù)。
**、本《競(jìng)買須知》是對(duì)競(jìng)買行為的約定，成交后是《拍賣成交確認(rèn)書》的組成部分。
第十一條：本《競(jìng)買須知》涂改無效。
第十二條：競(jìng)買人在本《競(jìng)買須知》上簽名或蓋章，則視為對(duì)以上內(nèi)容的確認(rèn)和同意。
競(jìng)買人聲明：
**公信拍賣有限責(zé)任公司：
以上《拍賣說明書-拍賣規(guī)則》我已經(jīng)全部閱讀，我已對(duì)擬拍賣標(biāo)的物進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)施、水電氣訊系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在的瑕疵進(jìn)行了充分了解和查驗(yàn)，并領(lǐng)取了標(biāo)的物現(xiàn)有權(quán)源資料文件[復(fù)印件；該復(fù)印件與原件一致]，并對(duì)以上內(nèi)容表示同意和確認(rèn)。
以下是我本人親筆簽名，是我本人真實(shí)意思的表示。
競(jìng)買人（簽 章）：
**公信拍賣有限責(zé)任公司（簽 章）：
**公信拍賣有限責(zé)任公司
二*二五年十一月十日
委托人代表簽字：
標(biāo)的介紹 標(biāo)的屬性
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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