山西省太原市中級(jí)人民法院關(guān)于太原市柳南小區(qū)19號(hào)樓14層商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2025年12月05日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
競(jìng)買公告
**省****級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:*****小區(qū)**號(hào)樓**層商業(yè)房地產(chǎn)。
拍賣范圍包括房屋建筑物(包含室內(nèi)固定裝修及房屋配套設(shè)施設(shè)備)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、公共配套設(shè)施,不包含債權(quán)債務(wù)、家具等動(dòng)產(chǎn)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
本院以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買人是否符合過戶條件、能否辦理產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：***.**萬元，起拍價(jià)：***.**萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托**省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣結(jié)束前止（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與**省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。**省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：李經(jīng)理，***********。
特別提醒：對(duì)于本院公告寫明的**省產(chǎn)權(quán)交易中心以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂**代拍協(xié)議，或承諾標(biāo)的以起拍價(jià)成交、包競(jìng)買、包過戶、包騰房等事宜，要求競(jìng)買人支付高額代拍費(fèi)用、中介費(fèi)用等行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競(jìng)買人自行委托他人參與競(jìng)買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的唯一司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)“**省產(chǎn)權(quán)交易中心”，意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的詳情請(qǐng)撥打公告中的咨詢電話。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前*個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，****年*月*日起，競(jìng)買人申請(qǐng)參與司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)拍成功后如無購(gòu)房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。具體可通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理中心了解當(dāng)?shù)胤课菔欠裣拶?gòu)以及競(jìng)買人否具備購(gòu)房資格。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人。
如涉及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如涉及到土地性質(zhì)為集體土地時(shí)，競(jìng)買人僅限于本集體范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)貞艏怯洖闇?zhǔn)，具體情況請(qǐng)自行咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)職能管理部門。
七、費(fèi)用承擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶登記產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（土地增值稅、增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等）及可能存在的物業(yè)欠費(fèi)、水、電等其他欠費(fèi)均按照國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件及能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣會(huì)開始前*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
《民法典》第四百零五條規(guī)定：抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在租賃期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予以支持。但租賃房屋具有一下情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的······
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：**省****級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司**城建支行，賬號(hào)：*******************（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱））拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：**省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：李經(jīng)理，***********.本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向**省產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
聯(lián)系地址：*******新晉祠路***號(hào)
**省****級(jí)人民法院
****年**月*日
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