重慶市綦江區人民法院關于重慶市萬盛經開區黑山鎮八角路23號8號樓2-15（變賣）的公告
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、抵押權人，特此公示。
變賣公告
*****區人民法院將于****年*月**日**時開始在*****區人民法院淘寶網絡司法變賣平臺上（淘寶網網址https://sf.taobao.com/***/**：
一、變賣標的：*****經開區**鎮八角路**號*號樓*-**
該標的物位于*****經開區**鎮八角路**號*號樓*-**（不包括動產），物業名稱為“八角小鎮商業街”，建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米，建筑結構為鋼筋混凝土結構，土地使用期限截止****年*月**日，層高約為*米，室內**，目前空置。
注：標的尚未辦理竣工驗收手續，可能存在未支付工程款，尚未辦理產權證，水電氣等尚未配套入戶，未配備電梯，能否辦理房地證及分戶等其他情況請競買人自行了解，并承擔其相應風險。
未了解到物業，水、電等欠費情況需自行向相關部門了解，最終欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人承擔。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元（及其整倍數）
二、本院已委托***天力拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由***天力拍賣有限公司安排，聯系電話：***-********，看樣咨詢：***********張，***********劉
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（**商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始前向本院提交登記手續。登記手續應于競價程序開始*日前向本院辦提交合法有效的證明，資格經本院確認后方能進行委托。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；變賣以最高出價成交；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，由本院依法審查、認定是否構成悔拍。
若本院裁定重新變賣時，原買受人不得參與競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，可以責令買受人予以補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次變賣標的物已查封。變賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。變賣成交后，由本院負責按標的物現狀交付。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、變賣成交買受人在規定時間內付清全部變賣價款后，憑本院出具的《執行裁定書》自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規定各自負擔相應的稅費，出賣方應承擔的相關稅費須由買受人墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的稅收票據向本院申請領取[買受人本院提交領條、稅收票據原件、身份證正反面復印件，領條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號]。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
*、該標的過戶本身所涉及的費用由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于如存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費由買受人自行了解并承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回變賣情形的，本院有權暫緩變賣中止變賣或撤回變賣。
*、競買人應于變賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：*****區人民法院;開戶行：中國建設銀行股份有限公司**支行**路分理處;賬號：**************************)；*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付變賣，付款教程：（https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpPath=sf-hc-right-content*#q*；）未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：***天力拍賣有限公司
咨詢電話：***-********
看樣咨詢：***********張，***********劉
*****區人民法院聯系電話：***-********（汪法官）
*****區人民法院監督電話：***-********
*****區人民法院地址：*****區通惠街道登瀛大道**號
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*****區人民法院
二〇二五年二月十一日
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