廣東省拍賣行：位于廣東省湛江市郵政公司吳川市塘綴鎮南埇村湛江空港經濟物流園粵西（湛江）郵件處理中心輔助樓1、2樓部分物業租賃權拍賣專場
| 招標編號 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 采購業主 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
招標公司 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯系人 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 聯系電話 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
受委托，我公司定于****年**月**日**時整（延時競價除外），在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn），對位于**省***郵政公司***塘綴鎮南埇村**空港經濟物流園粵西（**）郵件處理中心輔助樓*、*樓部分物業租賃權（見下表）進行公開拍賣，相關承租要求、競買須知等資料請于公示競拍平臺查閱瀏覽下載。
序號
標的名稱(地址)
產權證號
擬出租
面積
（㎡）
出租年限（年）
免租期(月）
租金
遞增率(年)
首年租金
起拍價（元）
競拍
保證金
（元）
*
**省***郵政公司***塘綴鎮南埇村**空港經濟物流園粵西（**）郵件處理中心輔助樓*、*樓部分物業租賃權
粵（****）***不動產權第*******號
約***㎡
*
*
*％
**,***.**
**,***.**
有意者，請于拍賣前將相應競拍保證金匯至拍賣人指定賬戶（戶名：**省拍賣行有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行*****支行，賬號：**** **** **** **** **），并憑有效證件、相關資質資料及匯款憑證辦理競買登記和網拍授權手續。
展示時間：****年**月**-**日，其他時間段的請提前電話預約。
展示地點：標的所在地。
拍賣人地址：******華穗路***號**國際大廈東塔**樓
公司網址：www.gdpmh.com 微信公眾號：GDSPMH
電子郵箱：*********** 或 ***********
聯系電話：***********，***-********、******** 吳先生
**省拍賣行有限公司
****年**月**日
相關附件 附件*.食堂租賃合同(范本).pdf附件*.租賃房屋安全管理責任承諾書(*).pdf
依據《中華人民**國拍賣法》、本公司的拍賣規則、委托人的委托拍賣說明約定以及該標的在中國商報網的拍賣公告，我公司定于****年**月**日**時起至**時止（延時競價除外），在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）舉行網絡線上拍賣會，對位于**省***郵政公司***塘綴鎮南埇村**空港經濟物流園粵西（**）郵件處理中心輔助樓*、*樓部分物業租賃權進行公開拍賣，現就有關租賃權拍賣競買須知敬告各競買人：
本須知名稱所指：
委托人是中國郵政集團有限公司***分公司，也稱出租人或業主方。
競買人是繳付競買保證金并辦理了競買登記手續獲得網絡授權參加拍賣會的意向承租人。
買受人是通過拍賣最高應價競得物業承租權的競買人，也稱物業承租人。
拍賣人是**省拍賣行有限公司。
標 的是委托人擬出租的位于**省***郵政公司***塘綴鎮南埇村**空港經濟物流園粵西（**）郵件處理中心輔助樓*、*樓部分物業租賃權（詳見如下列表）
一、本須知依照《中華人民**國拍賣法》及相關法律法規制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。
二、競買人應當認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任,本須知將作為正式租賃合同的補充，具有同等的效力。
三、本次拍賣會采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。
拍賣時間：****年**月**日**時至**時（延時除外）。
四、拍賣標的說明及瑕疵聲明：
*、本次拍賣標的列表：
序號
標的名稱(地址)
產權證號
擬出租
面積
（㎡）
出租年限（年）
免租期(月）
租金
遞增率(年)
首年租金
起拍價（元）
競拍
保證金
（元）
*
**省***郵政公司***塘綴鎮南埇村**空港經濟物流園粵西（**）郵件處理中心輔助樓*、*樓部分物業租賃權
粵（****）***不動產權第*******號
約***㎡
*
*
*％
**,***.**
**,***.**
每次加價幅度：***元或其整數倍。
標的設有保留價，競買人必須達到或超過保留價才能成交。
*、委托方特別聲明：
(*) 競買人資格要求：競買人必須具有承包過**人以上單位食堂管理經營經歷。
競買人為企業的，必須是依法在***注冊成立并續存的的法人主體；具有良好的商業信譽，在經營活動中無重大違法記錄，企業沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；未列入失信企業名單；未曾有拖欠租金法律訴訟。
競買人個人的：必須是***常住戶口或已取得***居住證，且具有良好的信用記錄。
(*)設置拍賣保留價，拍賣結束后履約保證金可由拍賣公司代轉給委托方。
(*)信息及風險披露：
①房產按現狀，包含廚房設備一起交付；
②該房產出租用途為內部員工食堂，經營全年早、中、晚、宵夜、接待用餐等供餐和送餐服務；
③乙方須自行負責辦理相關經營許可及證照，業主方對相關辦理過程中產生的費用、風險及結果不承擔任何責任；
④當業主方對房產的消防設施、水電設施、排污設施等進行整體改造時，承租方需配合業主方相關的改造工程，不得以任何理由拒絕業主方的改造計劃；
⑤拍賣成交后，承租方經營餐飲具體的菜品質量、份量和收費標準由雙方共同研究確定；
⑥考核期安排：拍賣成交后，租賃期前*個月業主方對承租方提供的員工統一供餐保障服務進行考核，考核達標后繼續租賃。
(*) 履約保證金，*萬元，拍賣成交后由承租方將該履約保證金轉入委托方指定賬號。
(*) 拍租意向方需提交資料并征得委托方審核通過后才能參與拍租。
(*) 租賃場地不允許清單：不得租賃給經營活動損害郵政企業形象的；不得租賃給噪音污染等存在安全隱患的；不得租賃給經營傳銷、分銷等易引發群體事件的；不得租賃給到期后難以清理的行業。
*、拍賣標的按現狀進行拍賣，買受人必須充分了解并接受標的的瑕疵以及實際面積，不得以任何相關資料載明內容有出入而抗辯委托人和拍賣人。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。
買受人在租賃期間發生任何自然災害、火災盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使買受人遭受損失或損害的，委托人無需向買受人承擔賠償責任和法律責任。
*、競買人須在標的展示期間到拍賣標的所在地仔細查勘標的，充分了解掌握標的的現狀。如不前往現場查看而參加競買，視為已對拍賣標的充分了解，并愿承擔相關責任。競價人同時在此承諾：
（*）依法經營，證照齊全，按章納稅，無條件服從出租單位及相關執法部門的管理、檢查和監督；
（*）不得擅自轉租，不得擅自改變房屋結構和外立面；
（*）不得用于擾民、噪音及其他違法的有關經營；
（*）按時繳納房屋租賃、使用費；
（*）對**租賃項目的裝潢設計稿需經業主單位審核通過后方可實施；
以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式租賃合同為準。
*、原承租人同等價位優先權的說明：上述拍賣標的原承租人（如有則將在拍賣界面顯示）在同等價位上具有優先競租權。
*、標的用途等說明：拍賣標的房屋性質或住宅或郵政設施用房或商業或郵政所等，如買受人需作為商業性質使用的，其臨改商的備案手續、風險及費用由買受人自行辦理、承擔。
上述物業租賃權經拍賣成交的，必須在法律法規允許的經營范圍內使用，租賃權買受人（承租人）未經委托人書面同意，一律不得經營火油煙性質餐飲、易燃、易爆、化學危險品、噪音加工業及國家法律禁止的相關行為；不能破壞和改動標的現有的各種公共配套設施（包括消防設施、給排水設施、供電設備等）；買受人須承擔物業的安全、維修養護和消防安全責任，辦理工商、稅收、衛生等手續及費用由買受人自行辦理、承擔。
標的物的經營人只限于競買成交的買受人，**期內未經委托人書面同意，買受人不得將該房屋對外轉讓、轉租、出借，不得擅自擴、加、改建房屋，破壞房屋結構。
*、標的裝修期免租期說明：以拍賣標的目錄中對應標的承租條件約定的內容為準。在裝修前，買受人應將裝修方案報委托人，經委托人審核后方可開始裝修。
*、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，買受人應按《房屋租賃合同》約定的時間自覺繳納租金，買受人交付租金起算日由物業移交之日起計算。如買受人逾期交付租金的，委托人有權收回標的，并按《房屋租賃合同》約定的條款執行。
*、租金遞增說明：上述標的拍賣成交的，首月租金以拍賣成交年租金除以**個月所得金額進行繳納，此次拍賣標的年租金遞增率見標的列表約定說明。
**、標的面積說明：此次拍賣標的招租面積是根據委托人提供的資料載列，僅供參考，現場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。
**、拍賣成交的，如非原承租人競得對應標的的，買受人應在上述對應標的原合同終止日期到期后，由委托人通知買受人辦理簽訂《房屋租賃合同》及現場交割手續。
**、上述所有標的在拍賣成交后，委托人一經發現有以下違規行為的，委托人將終止租賃關系，沒收履約保證金并收回上述標的：
（*）買受人將標的進行轉租、轉讓、轉借或擅自調換使用的；
（*）未經委托人書面同意，買受人擅自改變標的規定用途的；
（*）買受人擅自擴、加、改建房屋，嚴重破壞房屋結構的；
（*）買受人有違反本競買規則第四條第*、*點約定的；
（*）買受人未按委托人或相關部門審核批準的經營范圍租用物業，進行非法經營或提供標的物業為他人進行違法活動的。
（*）其他未加以說明的，以《房屋租賃合同》、《房屋租賃補充協議》的約定為準。
五、簽約及現場移交說明：
*、委托人與買受人簽訂房屋租賃合同，并收齊租賃履約保證金（該保證金額度原則上為末月租金的三倍）和首月租金之日起三個工作日內，將標的物業接現狀移交給買受人使用。按先交租金后使用的原則執行。
*、買受人與委托人現場移交日前的物業管理費、水、電等費用由原承租人負責，空置的由委托人負責。現場移交日后的所有費用由買受人負責承擔。上述標的如在拍賣成交之日起已超出原合同終止日期且原承租人未能競得該物業的，委托人將給予原承租人**天搬遷期（以拍賣成交之日起計算），搬遷期間的租金按原合同租金價格由委托人向原承租人收取租金。
*、在買受人履行完本競買須知第八條約定后，標的如在拍賣成交之日起已超出上一手租賃合同終止日期的，委托人將與買受人在拍賣成交之日起五個工作日內簽訂《房屋租賃合同》；標的如在拍賣成交之日起未超出原合同終止日期的，則在原合同終止日期后一個月內簽訂《房屋租賃合同》（簽訂《房屋租賃合同》時間以委托人通知為準）。如因特殊情況，在原承租期終止后原承租人仍未能清空物業現場的，正式簽訂《房屋租賃合同》和物業現場移交具體時間均以委托人通知為準。
*、如在原租賃合同終止日后一個月內委托人仍未能清空物業現場移交給買受人的，或空置物業因臨時特殊情況，或因不可抗力因素不能移交給買受人租用的，則委托人與買受人雙方不再簽訂和履行《房屋租賃合同》，拍賣成交結果取消，拍賣當事三方權利義務關系全部終結，買受人的保證金及拍賣傭金將無息予以退還，買受人、委托人、拍賣人三方互不追究責任；如買受人在上述時間內要求委托人繼續履行租賃關系的，則由委托人在清空物業現場之日起*個工作日內，再行通知買受人簽訂《房屋租賃合同》，履行租賃關系。委托人將按《房屋租賃合同》或《房屋租賃補充協議》的約**將標的物業現場移交受買人。
六、標的物的展示和競買手續的辦理：
*、展示時間：****年**月**-**日，其他時間段的請提前電話預約。聯系電話：***********，***-********，********
*、展示地點：標的所在地。
*、競買手續辦理：
有意承租客戶，請于拍賣前將相關報名材料提交給拍賣人審核。通過審核者,請登錄競拍平臺按照平臺指引要求注冊登記實名認證參加拍賣，并于拍賣前交付相應標的競買保證金，及時將保證金轉賬憑證發至我司查收到賬情況，獲得我司授權同意后方可登錄競拍平臺參與競拍。
保證金收款賬戶為：戶名：**省拍賣行有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行*****支行，賬號：**** **** **** **** **。
拍賣會結束后，成交者，競買保證金自動轉為履約保證金；未成交者，競買保證金于拍賣會結束日起三個工作日內按原付款賬戶無計息退回。
意向競買人請在辦理競買手續前登錄競拍平臺注冊并申請參拍，并請攜帶如下資料或快遞或電郵到本公司辦理競買登記手續：
企業法人：營業執照（未辦多證合一的，請提供稅務登記證及組織機構代碼證）、法人代表證明書、法人身份證復印件、法人授權委托書及被授權人身份證復印件（非法人辦理），原件備查。
七、拍賣方式：
本次拍賣會于****年**月**日**時至**時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn）進行。本場拍賣會自由競價時間為*小時，限時競價時間為*分鐘（每最后*分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘）。在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。拍賣所涉及的時間、起拍價、加價幅度等以競拍平臺的顯示為準。
八、買受人（承租人）必須在拍賣成交之日起*個工作日內到拍賣人處簽署《拍賣成交確認書》，并憑《拍賣成交確認書》與委托人于拍賣成交之日起*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，并按拍賣成交后簽訂的《房屋租賃合同》約定向委托人支付租賃履約保證金。買受人于拍賣前交付的競買保證金自動轉為租賃履約保證金，由拍賣人憑委托人書面通知，將買受人租賃履約保證金轉付至委托人指定收款賬戶，拍賣人按比例扣除拍賣傭金后將競買保證金余款按原付款賬戶退回給買受人，競買保證金不足以支付租賃履約保證金和拍賣傭金的由買受人補足差額。拍賣人只向買受人提供拍賣傭金發票。其他租金發票、履約保證金收據由委托人負責向買受人開具。《房屋租賃合同》另有約定的從其約定。
九、標的現場移交后，由委托人盡可能配合提供自身現有及僅有的相關資料給買受人辦理租賃登記備案手續，辦理租賃登記備案時產生的稅、費、金由買受人承擔。臨改商物業或者沒有房地產權證的標的，均由買受人自行負責溝通協調辦理，標的按現狀拍租，委托人和拍賣人不承諾擔保配合買受人辦理相關租賃登記備案和辦理營業執業等手續的保證。
上述物業租金起拍價及成交價未包含物業管理費及水、電費和租金稅費，該等稅、費用須由買受人按規定另行向相關部門繳納。
委托人和拍賣人在拍賣會前均已履行標的展示及告知的義務，委托人和拍賣人向競買人提供的標的產權證（如有）、說明、圖片等拍賣資料僅供參考，不能完全作為成交后辦理相關租賃登記備案和辦理營業執業等手續的依據，委托人和拍賣人對其不作任何承諾和擔保，競買人務必在拍賣前到標的現場及相關房產、國土等部門進行詳細查對，接受標的現狀方可參與競買。競買人一旦參與競買，則視為認可本次拍賣會的競買須知規則及拍賣標的現狀和有關標的的特別說明。競買人交納保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。
十、買受人如未按本須知第八條約定，于拍賣會結束后在約定的時間內分別與拍賣人、委托人簽訂《拍賣成交確認書》和《房屋租賃合同》，履行合同相關責任義務的，將視為違約，競買保證金不予退還，拍賣標的將收回。
標的重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民**國拍賣法》第三十九條規定執行。
附《中華人民**國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
也即是再行拍賣的標的物業總租期的租金總額（含年租金遞增部分，下同）如低于原買受人應價違約的總租期的租金總額的差額部分，由原買受人補足差額。原買受人拒不補足的，委托人將保留向原違約買受人提起追索訴訟的權利。敬請各位參與競租的競買人謹慎出價，成交后請忠實履行自身應盡責任義務。
十一、風險提示：
*、請競買人務必妥善保管在競拍平臺上注冊的用戶名及密碼，競買人對自身賬號的應價行為負責。
*、由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡拍賣發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障、被惡意攻擊等）而出現競拍暫停等情況，競買人必須充分估計上述原因導致在線競拍不同于現場拍賣所帶來的風險，拍賣人及拍賣平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。
*、競買人參加競拍屬自愿行為，所產生的一切費用全部由競買人自行承擔。如在競拍前委托人或拍賣平臺因故暫停或取消有關競拍，拍賣人盡可能提前通知競買人；若競拍取消則按時向已交付保證金的競買人無息退還保證金,委托人和拍賣人不承擔違約及賠償或補償責任。
十二、溫馨提示：
依據拍賣相關法律法規規定，委托人在開拍前有權書面通知拍賣人中止、終止或撤回拍賣標的。
十三、附注：
*、買受人支付傭金標準（分段遞減法計算）：首年租金總額***萬元（含***萬元）以下的部分，按*.*％計收；首年租金總額超
過***萬元至***萬元（含***萬元）的部分，按*.**％計收。
*、成交后，買受人須另向中拍平臺按成交價計付*.**%的軟件使用費（詳見中拍平臺頁面顯示）。
*、《房屋租賃合同（范本）》；《租賃房屋安全管理責任承諾書》。
*、標的相關參考資料圖片。
拍賣人辦公地址：******珠江**華穗路***號**國際大廈東塔寫字樓**層。
聯系人：吳先生***********， ***-********， ********
電子郵箱：***********或***********
本競買須知如有其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，在法律許可的前提下拍賣人保留最終解釋權。
競買人一經競拍平臺注冊登記點擊確認鍵進入參拍界面或在以下蓋章／簽名，并只需滿足前列條件其中之一，將被視為閱讀知曉并同意如上競買須知（共**頁）、以及同步公示的《房屋租賃合同（范本）》和《租賃房屋安全管理責任承諾書》等附件所有條款內容，無異議。
競買人簽名／蓋章確認：
時間：****年**月**日
**省拍賣行有限公司
****年**月**日
標的介紹 相關附件 附件*.食堂租賃合同(范本).pdf附件*.租賃房屋安全管理責任承諾書(*).pdf 標的屬性 狀態 競買號 價格 出價時間 領先S****¥**,*** ****年**月**日 **:**:**
文件下載
- 招標導航
-
施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務 審計 監理 勘察 規劃 設計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構件 水泥 建筑鋼材 木構件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求，有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。
