河南省陸壹實業有限公司名下房屋建筑物、構筑物、設備、車輛及存貨等資產
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的
標的物名稱：**省陸壹實業有限公司名下房屋建筑物、構筑物、設備、車輛及存貨等資產。
起拍價：**,***,***.**元，保證金：*,***,***.**元，增價幅度：**,***.**元及其整數倍。詳情如下：
（一）房屋建筑物及構筑物
*.房屋建筑物
序號
權證編號
建筑物名稱
位置
結構
建成
年月
計量單位
建筑
面積／容積
*
豫（****）鄭港區不動產權第*******號
成套住宅
航空港區大航路***號
鋼混
****-*-*
㎡
**.**
*
豫（****）鄭港區不動產權第*******號
成套住宅
航空港區大航路***號
鋼混
****-*-*
㎡
**.**
*.構筑物及其他輔助設施
序號
名稱
結構
建成
年月
計量單位
面積體積㎡或m&sup*;
備注
*
主機樓-基礎工程
****-*-**
項
*.**
*
廠區-地坪
****-*-**
㎡
**,***.**
*
廠區-綠化
****-*-**
㎡
*,***.**
*
停車場-地坪
****-*-**
㎡
*,***.**
*
停車場-綠化
****-*-**
項
*.**
*
停車場
****-**-**
㎡
***.**
含停車棚
*
磨具坑
磚混
****-**-*
m&sup*;
*,***.**
（二）設備
*.機器設備
機器設備共計**項：主要為*HZS***H攪拌站、燃氣蒸汽機、門式起重機、主機樓-設備等。
*.電子設備
電子設備共計**項：主要為辦公家具、空調等。
（三）車輛
車輛共計**項：主要為混凝土泵車、掃路車、皮卡車、混凝土攪拌運輸車、寶馬、沃爾沃、騰勢插電式混動車等，均正常使用中。
（四）其他無形資產
序號
內容或名稱
取得日期
*
圣蘭商品混凝土企業管理系統（簡稱：C．C．ERP）V*.*
****-*-*
*
智能計量系統V*.*
****-*-*
*
圣蘭駕駛艙系統V*.*
****-*-*
*
圣蘭道闡門
****-*-*
（五）存貨
其中存貨-原材料**項：主要為石子、機制砂、水泥、粉煤灰等，部分原材料已在封閉式料倉內；庫存商品-裝配式房子*間，其中*間為殘次品，存放與廠區內。
（詳見附件）
特別提醒：
*.存貨-原材料暫估數量僅供參考，以實際移交數量為準；
*.*HZS***H攪拌站為融資租賃設備，部分設備存在租賃情況；
*.本破產企業目前生產經營所使用的廠房及土地為租賃性質，該租賃合同因企業進入破產程序而可能已解除或無法繼續履行。意向競買人如計劃在原址繼續經營，必須自行與廠房及土地的所有權人（出租方）協商并簽訂新的租賃合同，管理人對此不承擔任何責任。請競買人務必自行核實續租的可能性、租金及其他條款，管理人對此不作任何保證。因租賃問題導致的一切商業風險、成本及損失，均由買受人自行承擔；
*.本次拍賣標的物涉及房屋建筑物的兩套成套住宅存在特殊權利狀況，其來源系陸壹公司通過“以房抵債”方式獲得，但當前登記備案的買受人為第三方。根據陸壹公司與第三方簽訂的《房產代持協議》，第三方為該房產的名義持有人，房產全部實質性權利歸屬于陸壹公司，相關權屬證書原件均由陸壹公司保存。該房產以現狀為準，所有因該房產涉及的訴訟，由買受人自行負責，管理人在拍賣成交后將相關涉訴資料移交買受人。競買人應自行咨詢專業人士并評估風險，管理人對此不承擔任何責任；
*.拍賣標的對應的資產外觀、結構、固定裝修、內在質量以移交時的現狀為準。設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準，拍賣人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。車輛的違法、違章等情況，請競買人自行到行政主管部門咨詢。涉及違法、違章等情況，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。房產的實際面積以評估報告數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告發布之日起至開拍前時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：楊經理，咨詢電話：***********。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。
三、標的已知優先購買權人：無。
競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始三個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前*天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起*個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**省陸壹實業有限公司管理人；賬號：******************；開戶行：**銀行股份有限公司港區電商產業園支行），注明“破產案號：（****）豫****破*號；款項性質：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后*個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到**省陸壹實業有限公司管理人處辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。
競價成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。
本次拍賣由***城拍賣有限公司提供拍輔服務，本標的物存在*%綜合服務費及*.*%平臺軟件服務費由買受人承擔。
拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（綜合服務費**臺軟件服務費），買受人務必在**小時內付清兩筆訂單。若買受人在規定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續導致標的資產移交延遲或給管理人與拍輔機構帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人有權啟動再次拍賣，保證金按照悔拍規定處理。
競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為競買成本考慮。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。由于稅務征收機關對標的物轉讓等涉及的稅費測算、核定、征收等需要較長時間，買受人對上述事項應有充分認識。
八、風險提示
（一）標的物特殊情況說明：
*.買受人應在收到管理人移交通知后及時將所有的設備搬離，如因特殊原因無法在限定期限內搬完，需提前書面征得管理人同意，搬遷后的廠房狀態需符合管理人及廠區管理處的要求。逾期未搬離完畢的，買受人應承擔由此產生的費用（包括但不限于占用場地費用、清場費用、保管費用等），并承擔標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
*.標的物交貨地點為標的物存放地，買受人負責在交貨地點對標的物進行裝運，自行確定裝運方式，所涉及的相關費用(包括但不限于搬遷、拆解、吊裝、運輸、過磅等)及相關安全責任等均由買受人自行承擔。
為保證施工作業安全，避免安全事故發生，管理人向買受人移交標的物前，應當向管理人繳納安全保證金人民幣**萬元，管理人指定收款賬戶（戶名：**省陸壹實業有限公司管理人；賬號：******************；開戶行：**銀行股份有限公司港區電商產業園支行；匯款時備注：安全保證金)。該保證金用于買受人搬離財產施工過程中發生人身損害、財產損失事故中，向受害人支付的賠償金，若該款項不足以賠償受害人損失的，由買受人另行支付，與管理人無關。買受人搬離財產施工完畢后，若前述事故發生的賠償金尚有余額或者前述事故未發生的，該保證金余款將于買受人對全部標的物拆除、搬離現存放地后三個工作日內無息原路退還至買受人安全保證金付款賬戶。
*.拍賣標的物的名稱、數量、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準，管理人不保證標的物的使用性能、安全性能。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證，明細表及拍賣公告中的財產描述、照片等僅供參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人參與視為接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*.拍賣標的車輛是否有違章未處理、是否須進行車輛檢驗，請競買人自行咨詢有關部門，以有關部門回復為準。因拍賣標的違章、檢驗所產生的費用及其他事宜由買受人負責解決，且不能保證拍賣標的能夠通過安全檢查、環保檢驗等，所產生的費用由買受人承擔。拍賣標的如已臨近強制報廢期，涉及因過強制報廢期而無法正常使用以及后續的報廢事項，由買受人自行處理和負擔，管理人不承擔保證責任。
*.管理人不對標的物的安全、質量等負責，不提供退換貨、維修等服務。無論競買人將標的物用于何種目的，管理人不承擔任何產品質量責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。
（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。
（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。
九、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：***********（楊經理）
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
京東技術咨詢電話：**********
此公告在“京東網”上發布，網址:
https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**省陸壹實業有限公司管理人
二〇二五年十二月三日
- 招標導航
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施工準備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎工程 樁基工程 預應力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃氣工程 防腐工程 電氣防雷工程 空調采暖工程 地下室 停車場 鋼結構 膜結構 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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