京藍生態科技有限公司等二十家關聯企業持有的資產包1
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、拍賣標的
*.標的物名稱：京藍生態科技有限公司等二十家關聯企業持有的資產包*。具體包括：
（*）土地使用權
土地坐落于***農畜產品加工產業園區沐原節水商業項目研發中心，土地權證號：蒙（****）***不動產權第*******-*******號，土地使用權面積為**,***㎡，性質為國有出讓，土地用途為商務金融用地，土地使用期限至****年**月止。
（*）房屋建筑物
地上建筑物：辦公樓，產權證號：蒙（****）***不動產權第*******-*******號，建筑面積合計**,***.**㎡。
以上拍賣標的信息來源于公司賬面、產權證記載，最終以交割時實際情況為準。土地使用權與房屋建筑物已設定抵押，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司****支行。
二、競價規則
（一）本次拍賣起拍價：*,***,***.**元，保證金：按照不低于起拍價的*%確定為*,***,***元，增價幅度：**,***.**元及其整數倍。
（二）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，起拍價為**萬元以下（含**萬元）的標的物，增價幅度為起拍價的*%；起拍價為**萬元至***萬元（含***萬元）的標的物，增價幅度為起拍價的*%；起拍價為***萬元以上的標的物，增價幅度為起拍價的*‰。競買人低于起拍價出價的，出價無效。
（三）存在兩個或兩個以上競買人進行競價的，各競買人每輪出價均具有法律約束力，最終按照各競買人的最高出價排序，出價最高者被確定為買受人，如出價最高者發生逾期付款、悔拍等違約情形，則由排序在后的競買人依次自動遞補成為買受人，遞補成為買受人的競買人需在接到管理人遞補通知后繳納全部拍賣價款。
（四）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
（五）本次拍賣保留價為起拍價。
（六）拍賣竟價期間無人出價的，則該次拍賣流拍。流拍后，為充分保障全體債權人權益并兼顧拍賣效率，管理人可以在同一平臺再次舉行拍賣活動，再次拍賣的公告期為*日，再次拍賣的起拍價降價幅度不超過前次起拍價的**%。債權人對各次起拍價有異議的，應當在****年**月**日**:**前向管理人提出。逾期主張的視為無異議。經管理人審查，異議有可能成立的，管理人有權暫緩、中止或撤回拍賣，并對再次拍賣時間、拍賣價格、拍賣形式等作出調整。異議不成立的，管理人應當告知異議人。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自****年**月*日**時至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：尤律師，咨詢電話：***********。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。
四、競買條件
競買人參與競拍的，應當符合競買條件，接受管理人對其進行資格審查。
（一）主體資格審查
競買人（公民、法人和其他組織）應當具備完全民事行為能力，否則，其代理人須具備完全民事行為能力。
（二）委托代理條件
競買人可委托代理人代為競買，代理人須具備完全民事行為能力。競買人委托代理人代為競買的，須辦理完整有效的委托手續，包括授權委托書、委托代理人身份證明材料等，并提前與管理人確認，通知網絡服務提供者；如未在拍賣開始前與管理人確認并通知網絡服務提供者，或委托手續不全，競買活動將認定為委托代理人的個人行為。
（三）資金實力
競買人應具備與拍賣價款相適應的資金實力，具備確定的資金來源，且保證其資金來源合法合規。
（四）禁止利益沖突
負責承辦本案件的人民法院、管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
（五）其他要求
法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
注意：競買人參與競拍的，應當于****年**月**日**時前向京東破產拍賣平臺上傳身份證明材料（法人/非法人組織提供加蓋公章的營業執照復印件、自然人提供簽字捺印的身份證復印件）、委托手續（如有）及符合競買人條件的《承諾函》（見附件）等管理人要求的材料，并同步將以上文件的電子掃描版發送至管理人郵箱（***********），郵件標題請備注“[拍賣標的名稱]競買人條件審查材料+競買人名稱”。通過競買人條件審查且足額交納競拍保證金的競買人，視為取得競買資格，可以參與競價拍賣。
不符合上述競買條件或其他法律法規、部門規章、規范性文件等規定要求的競買條件，仍然參加競買的，由競買人/買受人自行承擔相應的法律責任。
五、保證金與余款交納
第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者繳納的競拍保證金繼續凍結，暫緩向其退還，直至買受人（包括按照本公告“競價規則”自動遞補的買受人）支付完畢全部競價成交款，保證金暫緩退還期間不計利息。
競價成交后，買受人應于成交之日起**日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶信息可通過聯系管理人郵箱***********獲取），付款時請注明“破產案號：（****）冀****破申*號；款項性質：京藍生態科技有限公司等二十家關聯企業資產包*拍賣余款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。為保障拍賣的順利完成，管理人有權根據實際情況調整付款時間。
若競拍成功而悔拍、逾期未付款的，管理人有權罰沒該違約競買人的競買保證金以及違約競買人已付成交款，罰沒款項不足以彌補損失的，管理人有權繼續追究違約競買人責任。管理人重新拍賣標的物的，悔拍人不得再次參與競買。
六、拍賣成交
買受人應當在付清拍賣成交款后**日內持有效身份證明及付款憑證向管理人主張交割拍賣標的，并簽署《交割確認書》（需參拍前聯系管理人獲取樣本），管理人將根據財產實際情況給予必要的配合，包括管理人將其從債務人處接管的權利憑證、合同文件等資料移交給買受人，或者協調法院向買受人下發相關裁定文書。《交割確認書》簽署后即視為管理人履行完畢全部交割義務。如因資產交割確需法院協助執行的，管理人將向**省***人民法院申請協助執行。因買受人未能及時辦理交割手續，而導致標的物毀損、滅失的法律風險，由買受人承擔。
在買受人拍得相關資產后，資產交割完成前，如出現買受人拒不辦理交割手續、其他權利人依法主張對標的資產行使權利以及其他繼續交割可能損害債權人利益的情形的，管理人有權決定中止相關資產的交割程序，并視情況決定是否重新拍賣。
買受人逾期未向管理人主張交付標的，或者拒不辦理交割手續的（包括但不限于拒絕簽署《交割確認書》），視為買受人悔拍，由此產生的全部責任、損失和風險由買受人自行承擔，管理人有權罰沒買受人的競買保證金以及違約競買人已付成交款，罰沒款項不足以彌補損失的，管理人有權繼續追究違約競買人責任，買受人不得再次參與競買。
特別提示：
*.由于拍賣標的存在查封及抵押情況，管理人將在拍賣完成后協助買受人辦理查封措施的解除，聯系抵押權人配合辦理抵押解除手續。管理人不對何時完成解除查封及抵押、權屬變更等手續作出承諾，買受人需自行承擔相關風險。
*.如因標的物現狀存在瑕疵等情形或因買受人原因導致不能變更或延遲變更，造成的后果由買受人自負，管理人不對權屬變更的實現和效力作任何承諾，不承擔延遲變更或不能變更的法律責任。
七、費用承擔
因本次拍賣行為及標的物所涉及的一切稅費（包括但不限于所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等）及一切費用（包括但不限于拍賣平臺服務費、標的物所涉及的水電煤氣費、管理費、應補地價、土地出讓金等）均由買受人承擔。
本次拍賣可能產生的費用包括但不限于網絡拍賣平臺服務費，該服務費為成交價格的*.*%，最高**萬元，由買受人承擔。
八、風險提示
以下風險提示內容請競買人仔細閱讀，并確保在充分知悉風險的基礎上參與本次競買：
（一）標的物瑕疵風險
*.管理人、拍賣平臺對本次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競拍的建議。有意者請親自實地看樣，了解競價標的物的實際情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*.本次拍賣標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價活動時競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及*場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。
*.拍賣公告所作的情況說明（如拍賣標的物賬面原值、賬面價值和清算價值等），僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，管理人無法保證本次拍賣標的物的真偽、價值以及標的物是否仍然存續，無法保證標的物所涉相關文件或證據材料的真實性、準確性、有效性及完整性，起拍價也不構成對拍賣標的物價值的保證。
（二）權屬及過戶風險
*.本次拍賣標的物為不動產，如房屋建筑物存在租賃、占用等情況，買受人應當自行處理。此外，其地上或包含未辦證建筑物，可能存在違建、擴建等情形，違建、擴建部分可能存在被拆除的風險，買受人應知悉存在行政機關處罰、拆除的風險，相關費用由買受人承擔。如標的資產包含無證房產的，買受人如需辦理不動產權屬證書，應自行向登記機關申請辦理并承擔全部相關稅費。管理人僅提供必要協助，不承擔任何辦證義務及費用。
*.本次拍賣標的物包含商務金融用地，競買人競價前應向*場監督管理局、稅務、外管、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
*.競買人已知悉本拍賣中可能出現相關權利人行使優先購買權的情況，競買人參與競拍即視為無條件同意：無論相關權利人是否行使優先購買權，買受人均同意按照資產包整包價格將拍賣款全額支付至管理人指定賬戶；若出現優先購買權人行使優先購買權的情形，在買受人確認收到優先購買價款后，同意管理人將優先購買標的物過戶給優先購買權人；若因此導致任何糾紛或爭議的，均不影響本拍賣資產包拍賣成交的效力，買受人不會因此悔拍或不及時、不足額支付價款。
（三）權利瑕疵風險
*.參與競拍則視為競買人已經充分知悉標的物存在權證缺失、抵押、質押、查封、凍結、侵權等權利瑕疵風險。拍賣資產包中的單項資產可能存在已知或者新增的權屬爭議、被主張優先購買權、司法受限（查封、扣押、凍結）等情況，若因此導致任何糾紛或爭議的，均不影響本拍賣資產包拍賣成交的效力，買受人自擔風險。
*.根據目前管理人已核查的材料、查詢的司法文書、登記檔案等情況，截至拍賣公告時暫未發現能成立建設工程價款優先受償的權利主張，也未發現存在被法院判定建設工程價款優先受償的情況。管理人雖已履行必要的調查核實義務，但受限于信息獲取范圍、權利主張的時效性等問題，無法完全排除存在潛在權利人的可能性，亦無法排除未來有權利人通過訴訟、仲裁等程序向法院主張權利，并經生效法律文書確認存在建設工程價款優先受償權的可能性，買受人應當自行承擔因拍賣標的存在其他優先權利而可能產生的損失風險。
*.本次拍賣標的物若存在優先購買權人，優先購買權人擬參加競買的，應當在****年**月**日**:**前向管理人郵箱（***********）提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。優先購買價款以資產包拍賣成交價為基礎，按照相關資產的清算價值占資產包總清算價值的比例乘以成交價計算確定，優先購買價款應在拍賣成交后*日內繳入整包買受人指定賬戶（賬戶信息請于拍賣成交后聯系管理人獲取），否則視為放棄優先購買權。
（四）其他風險
*.競買人知悉并同意，管理人有權在競價結束前暫緩、中止或撤回拍賣，并對拍賣規則等進行調整。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，待以上因素消除后由管理人視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
*.因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請競買人進行充分準備。
（五）其他未盡事宜由競買人自行了解。
九、債權人異議
為充分保障債權人及其他相關權利人的合法利益，如前述主體對上述標的權屬或所涉及的優先權利等存在異議，應當在****年**月**日**:**前通過電子郵件形式將異議發送至管理人郵箱（***********），并提供相關證據材料，否則將視為無異議。
管理人收到異議后將及時進行審查。經審查，管理人認為異議成立的，管理人有權暫緩、中止或撤回拍賣，或對拍賣規則等進行調整，包括但不限于對標的物進行拆分、重新打包拍賣等；異議不成立的，管理人應當告知異議人。無合理依據而提出異議，以惡意阻撓資產處置工作的，管理人有權追究異議人責任。
若在標的物拍賣成交后，有權利人向管理人提出就拍賣標的享有優先受償權，經管理人審查核實該權利成立且有效的，管理人有權以資產包拍賣成交價為基礎，按照相關優先受償權對應資產的清算價值占資產包總清算價值的比例乘以成交價以確定優先受償金額。
因債權人及相關權利人異議而導致拍賣暫緩、中止、撤回等拍賣程序調整的后果，由競買人自行承擔。中止或撤回拍賣后，管理人將及時通知拍賣平臺向競買人無息退還已繳納的競拍保證金。
十、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》等文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。競買人一旦參與競拍，則視為知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，并視為承諾自身已具備為對拍賣標的物進行競買、使用、處置等所需的法律法規規定的資質、條件和限制，愿意承擔競買風險且不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議，不向管理人主張任何賠償責任。
十一、本公告最終解釋權歸于管理人。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：尤律師，***********
京東技術咨詢電話：**********
此公告在“京東網”上發布，網址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
京藍生態科技有限公司等二十家關聯企業管理人
****年**月*日
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