沈陽北恒新材料有限公司東站街57號(hào)土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施和不便于分割的機(jī)器設(shè)備
發(fā)布日期：2025年12月07日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
競買公告
**北恒新材料有限公司管理人將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：**北恒新材料有限公司管理人，監(jiān)督單位：****級人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
*.拍賣成交價(jià)僅為競買人購置成本一部分，請務(wù)必詳細(xì)閱讀下文“相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示”，并請預(yù)先考慮潛在購置成本！
*、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第**條第*項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
*.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》及《競買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
*.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請向管理人咨詢，未向管理人咨詢的競買人視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
二、拍賣標(biāo)的
******東站街**號(hào)土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施和不便于分割的機(jī)器設(shè)備等。
截至本公告發(fā)出，本拍賣標(biāo)的物無查封、無抵押。
拍賣標(biāo)的起拍價(jià)：**,***,***.**元，保證金：***萬元，增價(jià)幅度：*萬元及其整數(shù)倍。
*、土地使用權(quán)
序號(hào)
權(quán)證
土地位置
取得日期
土地
使用權(quán)
準(zhǔn)用年限
面積
編號(hào)
用途
性質(zhì)
(m*)
*
****國用
（****）第*******號(hào)
******
東站街**號(hào)
****/*/*
工業(yè)
出讓
**年
*****.*
上述土地使用權(quán)，登記在**北恒新材料有限公司名下，證載面積**,***.*平方米，使用終止日期****年*月**日�？商峁┩恋厥褂脵�(quán)證書。
*、房屋建筑物
序號(hào)
名稱
房屋所有權(quán)證號(hào)
面積（㎡）
坐落
備注
資產(chǎn)占拍賣標(biāo)的評估價(jià)格的比例
*
房屋
N*********
*,***.**
***東
站街**號(hào)
出租
*
房屋
N*********
*,***.**
***東
站街**號(hào)
出租
*
房屋
N*********
***.**
***東
站街**號(hào)
承租人使用
*
房屋
N*********
*,***.**
***東站
街**-*號(hào)
出租
*
房屋
N*********
*,***.**
***東
站街**號(hào)
出租，房產(chǎn)證登記為*層，后期改造成*層
*
房屋
N*********
*,***.**
***東站
街**-*號(hào)
出租，房產(chǎn)證登記為*層，實(shí)際原為*層，后期改造成*層
*
房屋
N*********
***.**
***東
站街**號(hào)
出租
*
房屋
N*********
**.**
***東
站街**號(hào)
出租
*
倉庫
無證
**.**
***東
站街**號(hào)
承租人自建
**
******屋中**分餐間
無證
***.**
***東
站街**號(hào)
承租人自建
*.**%
**
******屋旁邊**二層鋼構(gòu)房屋
無證
***.**
***東
站街**號(hào)
承租人自建
*.**%
上述序號(hào)*至序號(hào)*房屋建筑物，已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。序號(hào)*至序號(hào)*房屋建筑物目前處于出租狀態(tài)，現(xiàn)租期均未屆滿，由承租人繼續(xù)使用，其中序號(hào)*、序號(hào)*、序號(hào)*（租賃合同未包含序號(hào)*房屋建筑物，但實(shí)際由承租人使用）房屋建筑物租期****年**月*日至****年*月**日，租金為***,***.**元/年，序號(hào)*房屋建筑物租期****年*月*日至****年*月*日，租金為***,***.**元/年，序號(hào)*、序號(hào)*、序號(hào)*、序號(hào)*房屋建筑物租期****年*月*日至****年**月*日，租金為***,***.**元/年。序號(hào)*房屋建筑物為承租人自建，考慮承租人自建的房屋建筑物與土地使用權(quán)不可拆分，承租人同意由管理人依法拍賣。序號(hào)**、序號(hào)**房屋建筑物為承租人自建，但屬于可拆除資產(chǎn)，競買人競拍成功后可自行選擇是否購買，若競買人書面放棄購買序號(hào)**、序號(hào)**房屋建筑物，管理人將根據(jù)資產(chǎn)占拍賣標(biāo)的評估價(jià)格的比例計(jì)算序號(hào)**、序號(hào)**相應(yīng)成交價(jià)格返還競買人。其中：序號(hào)**的“******屋中**分餐間”成交價(jià)格=本拍賣標(biāo)的總成交價(jià)格**.**%，序號(hào)**的“******屋旁邊**二層鋼構(gòu)房屋”成交價(jià)格=本拍賣標(biāo)的總成交價(jià)格**.**%。
對上述無證房屋建筑物，競價(jià)成功后，由競買人自行向相關(guān)部門咨詢產(chǎn)權(quán)證辦理事宜，若最終無法辦理產(chǎn)權(quán)證，競買人也不得悔拍，不得要求管理人退還競價(jià)款或要求管理人給予補(bǔ)/賠償。
*、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備
序號(hào)
名稱
結(jié)構(gòu)
建成年月
長度
面積體積
備注
(m)
m*或m*/棵
*
大門
磚混
****-**-**
*.**
*.**
東站
*
涼亭
木質(zhì)
****-**-**
**.**
東站，租戶自建
*
車棚
塑料頂+鋼構(gòu)
****-**-**
***.**
東站，租戶自建
*
小設(shè)備房
彩鋼
****-**-**
**.**
東站，租戶自建
*
設(shè)備房
彩鋼
****-**-**
***.**
東站，租戶自建
*
東站廠區(qū)路面
瀝青
****-**-**
*,***.**
東站，租戶自建
*
下水井
磚混
****-**-**
*.**
東站，租戶自建
上述構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備，部分為承租人自建，部分閑置已久，有可能存在報(bào)廢/無法使用的情形。
*、機(jī)器設(shè)備
序號(hào)
設(shè)備名稱
規(guī)格型號(hào)
生產(chǎn)廠家
計(jì)量
數(shù)量
啟用
日期
資產(chǎn)占拍賣標(biāo)的評估價(jià)格的比例
單位
*
低壓電纜
KVV-***V**
****
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
*
低壓電纜
KVV-***V**
****
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
*
高壓電頭
**KV冷縮內(nèi)
***mm*
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
*
低壓電纜
VV(***+*)
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
*
低壓柜
PGL*-*
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
*
低壓柜
PGL*-*
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
*
低壓電纜
VV(****+**)
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
*
低壓電纜
VV(****+**)
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
*
低壓柜
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓柜
PGL*-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓電纜
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
高壓電纜
VV****
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
低壓柜（*臺(tái)）
GG-**F**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV
(*****+***)
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
配電柜
GGD*-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
變壓器（*臺(tái)）
S*-***
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV******+***
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV
(*****+***）
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
*#*#控制柜
（*臺(tái)）
GN**-**-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
配電柜
GGD*-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
電容柜
GGJL-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV*****+**
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV*****+**
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
低壓電纜
VV(****+**)
****線纜有限
公司**分公司
批
*
****-**-**
**
低壓柜
PGL*-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
計(jì)量柜
GGD*-儀表
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
受電柜
GN**-**-**G
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
配電柜
GGD*-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
進(jìn)線柜
HXGN**-**-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
低壓柜
PGL-**
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
計(jì)量柜
非標(biāo)
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
調(diào)壓間
FTG-***-***
**電氣廠
臺(tái)
*
****-**-**
**
給水設(shè)備
套
*
****-**-**
**
給水井
**m井一口
口
*
****-**-**
**
潛水泵及配件
***QJ**-**
/*-*KW
套
*
****-**-**
**
天然氣管道專線
***管*.*KM
批
*
****-**-**
**
******屋中新增*部餐梯
**澤菱電梯
有限公司
部
*
****/**/**
*.**%
**
變壓器
S*-***
**電氣廠
臺(tái)
*
****/**/**
**
****瓦千變壓器
****瓦千
**安信電氣設(shè)備
有限公司
套
*
****/**/**
**
******屋中新增*部貨運(yùn)重載電梯
SGL-THW
辛格林
部
*
****/**/**
**
******屋中新增*部雜物電梯（餐梯）
XFZT
**旭帆
部
*
****/**/**
*.**%
上述機(jī)器設(shè)備類與本次拍賣的土地、房屋建筑物等不可分割，故統(tǒng)一拍賣。其中序號(hào)**、序號(hào)**機(jī)器設(shè)備類為承租人自建，但屬于可拆除資產(chǎn)，競買人競拍成功后可自行選擇是否購買，若競買人書面放棄購買序號(hào)**、序號(hào)**機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)，管理人將根據(jù)資產(chǎn)占拍賣標(biāo)的評估價(jià)格的比例計(jì)算序號(hào)**、序號(hào)**相應(yīng)成交價(jià)格并返還競買人。其中：序號(hào)**“******屋中新增*部餐梯”成交價(jià)格=本拍賣標(biāo)的總成交價(jià)格**.**%，序號(hào)**“******屋中新增*部雜物電梯（餐梯）”成交價(jià)格=本拍賣標(biāo)的總成交價(jià)格**.**%。
本次全部的拍賣標(biāo)的，其面積/體積/數(shù)量僅供參考，具體以實(shí)際現(xiàn)場勘查看樣或相關(guān)證書記載為準(zhǔn)，有可能存在不一致的情況。競買人需提前聯(lián)系相關(guān)部門咨詢稅務(wù)、過戶等相關(guān)事宜。對于具備過戶條件的，管理人可協(xié)助競買人辦理過戶手續(xù)，但對過戶結(jié)果不作承諾。
【相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示】：
請各意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本風(fēng)險(xiǎn)提示部分，并謹(jǐn)慎決策！參拍即意味著各意向競買人自愿接受本競買公告約束，競拍成功后，實(shí)際買受人不得以任何方式追究管理人或上拍機(jī)構(gòu)責(zé)任。
*、該土地上不納入拍賣標(biāo)的的資產(chǎn)明細(xì)如下：
序號(hào)
項(xiàng)目
備注
*
****平樓頂太陽能
*
****平樓頂太陽能和消音房
*
****平大冷庫
*
**垃圾房
*
所有空調(diào)、生產(chǎn)設(shè)備
*
小冷庫（垃圾房旁）
上述資產(chǎn)為承租人自建/添置，不包含在本拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)，競買人競拍成功后，上述資產(chǎn)由承租人自行拆除。競買人在競拍開始前，請聯(lián)系管理人到實(shí)地看樣，拍賣標(biāo)的具體范圍、情況以及型號(hào)等信息，以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
序號(hào)*
序號(hào)*（樓頂黑色部分為消音房）
序號(hào)*
序號(hào)*和序號(hào)*
*、地上建筑物、構(gòu)筑物部分未辦理產(chǎn)權(quán)登記，均按現(xiàn)狀拍賣，管理人和人民法院不承擔(dān)協(xié)助辦證義務(wù)，競買成功后由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于可能面臨的拆除、拆遷、罰款及補(bǔ)償?shù)龋?br>*、經(jīng)現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，該地塊廠區(qū)已建設(shè)近十年，不排除相關(guān)供水、供暖管線存在漏點(diǎn)、毀損的可能性。若競買人后續(xù)競拍成功后自行負(fù)責(zé)維修，由此可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用等均由競買人自行承擔(dān)。
*、該地塊上房屋建筑物序號(hào)*至序號(hào)*房產(chǎn)進(jìn)行出租，現(xiàn)租期均未屆滿，由承租人繼續(xù)使用。
*、請競買人關(guān)注本鏈接所附的土地證上記載的全部事項(xiàng)。
如最終實(shí)際買受人實(shí)際成交后，對本次拍賣標(biāo)的可能存在的上述瑕疵、法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)提出異議，并拒絕繳納尾款、配合辦理交接手續(xù)等義務(wù)，則視為買受人悔拍。管理人、上拍機(jī)構(gòu)有權(quán)隨時(shí)重新組織競拍，買受人繳納的保證金不予退還而作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)承擔(dān)兩次詢價(jià)之間的差額損失。再次競價(jià)時(shí)，原買受人不得再次參與。因此，為避免不必要的爭議和損失，請各意向競買人詳閱上述風(fēng)險(xiǎn)提示，并謹(jǐn)慎決策!
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前一個(gè)工作日**時(shí)止（節(jié)假日休息）管理人接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。咨詢看樣聯(lián)系人：**北恒新材料有限公司管理人，電話：***********。有意者看樣，請與聯(lián)系人溝通，拍賣標(biāo)的具體范圍、情況以及型號(hào)等信息，以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。請?jiān)诟偱那跋瓤礃印?br>對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前*天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
四、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前*個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：**誠真餐飲有限公司為該地塊上房屋建筑物序號(hào)*至序號(hào)*房屋建筑物承租人，該公司享有優(yōu)先購買權(quán)。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前*個(gè)工作日向管理人提交參與競買的書面文件，且在京東實(shí)名認(rèn)證的名頭必須是本案經(jīng)管理人審查享有優(yōu)先購買權(quán)的主體，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前*天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、競價(jià)方式
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
八、保證金與余款交納
*、第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起*個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：**北恒新材料有限公司管理人；賬號(hào)：**************；開戶行：**銀行**分行營業(yè)部），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（****）遼**破*號(hào)之一；款項(xiàng)性質(zhì)：**北恒新材料有限公司土地拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
*.競買人逾期未支付競價(jià)尾款或相關(guān)稅、費(fèi)或逾期未辦理交接手續(xù)或逾期未提取標(biāo)的物，視為悔拍，競價(jià)保證金不予退還。競買人悔拍的，管理人有權(quán)不予交接標(biāo)的物或要求競買人原物返還拍賣標(biāo)的物，并由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果，且管理人可以重新競價(jià)。悔拍后重新競價(jià)的，原競買人不得參加競價(jià)。
九、稅費(fèi)、其他費(fèi)用及技術(shù)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)
*、本次交易所產(chǎn)生的稅金，按法律規(guī)定各自承擔(dān)，沒有法律規(guī)定或法律規(guī)定不明確的，由競買人承擔(dān)。拍賣成交前應(yīng)當(dāng)交納的土地使用稅及其他費(fèi)用等，均由**北恒新材料有限公司承擔(dān)，與競買人無關(guān)，拍賣成交后應(yīng)當(dāng)交納的土地使用稅及其他費(fèi)用等，均由競買人承擔(dān)，與**北恒新材料有限公司無關(guān)。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。對于發(fā)票事宜，在競買人承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的稅金后，可由出賣人開具或申請稅務(wù)機(jī)關(guān)代為開具。競買人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。但，管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向競買人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定。若因無法/延時(shí)開具發(fā)票產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔(dān)。
競買人自接到管理人要求支付相關(guān)稅、費(fèi)通知（包括但不限于通過電話、微信、短信、書面的方式通知）的三日內(nèi)不支付的，視為悔拍，保證金不予返還，且管理人有權(quán)要求競買人原物返還拍賣標(biāo)的，并由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。
*、技術(shù)服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物競拍成功后，拍賣系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。
十、移交與過戶
*.拍賣成交后，競得者需與管理人聯(lián)系，確定拍品交付的具體時(shí)間。
*.競買人應(yīng)于付清拍賣成交款尾款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件（競買人與辦理人必須同一人，如不是需要提供授權(quán)委托書）到**省******青年大街***號(hào)企業(yè)廣場B座**層與**北恒新材料有限公司管理人辦理交接手續(xù)并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
*、競價(jià)成交后，相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證均由競買人自行咨詢并辦理，管理人、人民法院對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，如可以辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證，管理人予以配合協(xié)助。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向管理人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果，由競買人自行承擔(dān)。管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的應(yīng)由競買人承擔(dān)的費(fèi)用。本次交易所產(chǎn)生的稅金，按法律規(guī)定各自承擔(dān)，沒有法律規(guī)定或法律規(guī)定不明確的，由競買人承擔(dān)。拍賣成交前應(yīng)當(dāng)交納的土地使用稅及其他費(fèi)用等，均由**北恒新材料有限公司承擔(dān)，與競買人無關(guān)。
上述因交易過戶而產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及具體金額由競買人自行向相關(guān)部門咨詢，若成交后競買人拒絕承擔(dān)交易過程中按法律規(guī)定由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)時(shí)視為競買人悔拍，管理人有權(quán)隨時(shí)重新組織競價(jià)，競買人繳納的保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)兩次拍賣之間的差額損失。再次競價(jià)時(shí)，原競買人不得再次參與。競價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了且受法律保護(hù)的債務(wù)均由競買人自行咨詢和承擔(dān)。競買人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。
十、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)物特殊情況說明：
*.土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地。
*.其他特殊情況詳見第二部分風(fēng)險(xiǎn)提示部分
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。特別提示：部分地上建筑物無產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不具備過戶條件，無法過戶，競買成功后需自行向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況及是否具有所有權(quán)手續(xù)等。至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及*場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十一、本次網(wǎng)上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái)公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十二、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：***********，聯(lián)系地址：******青年大街***號(hào)企業(yè)廣場B座。
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**北恒新材料有限公司管理人
二〇二五年十二月七日
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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