2009年3月萬山特區被國務院列為全國第二批資源枯竭型城市，支持萬山在謝橋片區實現異地轉型。2011年1月5日貴州省人民政府下發了《關于同意將銅仁市謝橋街道行政區域劃歸萬山特區管轄的批復》（黔府函〔2011〕3號）,將謝橋街道辦事處（大坳村除外）劃歸萬山特區管轄。根據《萬山謝橋新城控制性詳細規劃》，謝橋新區作為萬山特區異地轉型承接區，將建設成集政治、商業、金融、居住、科研、旅游、休閑等綜合功能于一體的山水園林城市，是未來萬山特區的政治文化與商業中心，同時還是“大銅仁格局”的重要組成部分。為加快萬山特區謝橋新區建設步伐，萬山特區人民政府決定對萬山特區謝橋新區土地整治面向社會公開招商。現將有關事宜公告如下：

 一、 土地整治概況

（一）整治范圍：萬山特區謝橋街道辦事處（謝橋收費站以南,面積約為10平方公里），用地范圍詳見土地紅線圖及總規。土地整治面積為2500—3000畝。

（二）總投資：預計12億元人民幣（工程實際投資總額以銅仁地區審計局審計決算為準），全部由投資商負責籌措。

（三）整治時間：2011年4月—2015年3月。

二、土地整治主要內容

（一）規劃紅線整治范圍內的征地、拆遷、補償、安置等工作。

（二）新建梵凈山大道（二期）：長5.18千米，寬40米 ；

（三）新建楚溪大道：長2.97千米，寬20米；  

（四）新建萬山大道：長1.55千米，寬40 米；

（五）新建次干道：總長28千米，寬12—18米，橋梁21座（中橋1座，小橋20座）；

（六）銅大高速南互通匝道改線新增工程投資：長0.81千米，寬20米；

（七）規劃區內的排污系統建設；

（八）木杉河、凱潮溪景觀建設；

（九）新建城市公園2座（約420畝）、廣場4個（約25畝）；

（十）街景的景觀綠化建設；

（十一）河道建設（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）；

（十二）垃圾清運系統建設。

三、土地整治計劃

（一）2011年4月—2012年3月完成梵凈山大道（二期）建設、楚溪大道建設、萬山大道建設、銅大高速南互通匝道改線新增工程建設。

（二）2012年4月—2013年3月完成木杉河景觀建設、凱潮溪景觀建設、河道建設（含防洪堤、碼頭、亮化、綠化）、部分次干道建設。

（三）2013年4月—2014年3月完成2座公園建設、2個廣場建設、規劃區內的排污系統建設、完成全部次干道建設。

（四）2014年4月至2015年3月完成2個廣場建設、街景的景觀綠化建設、垃圾清運系統的建設。

四、土地整治方式

（一）由萬山特區人民政府提供土地存量，適度寬松的政策，及國家、省、地對資源枯竭型城市轉型的優惠政策。投資商提供雙方約定土地整治全部資金，及滿足土地整治需求的經營管理專業人才。

（二）在雙方達成并簽訂土地整治合作協議后，投資商在一周內一次性交納保證金500萬元給萬山特區人民政府，并在30個工作日內在萬山特區成立公司，負責土地整治。

五、建設工程造價及預決算

依據《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）、《貴州省安裝工程計價定額》（2004版）、《貴州省市政工程計價定額》（2004版）、《貴州省園林綠化及仿古建筑工程計價定額》（2004版）及相關文件執行。材料按銅仁地區當期《造價信息》列價，造價信息缺失的，按雙方認可的市場價格并同時執行當地當期調整文件。

六、資格要求

（一）在中國境內依法注冊并存續的企業法人和有經濟實力的自然人；銀行存款余額不少于2億元人民幣或有省級以上金融機構出具的承諾函。

（二）商業信譽良好，無違法或違約行為。

七、收益分成

萬山特區人民政府將整治后的經營性用地依法公開出讓，土地出讓價款扣除按政策須計提的相關基金、費用，土地整治成本等費用后，為土地出讓的凈收益，凈收益雙方按比例分成。

八、評分方式（總分為100分）

對參加報名的投資商按以下條件擇優選擇：

（一）銀行利息以人民銀行同期基準貸款利率為基準，下浮25%計5分，下浮50%計10分，下浮75%計15分，下浮100%計20分。（20分）

（二）依據《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）以及相關定額為基準，下浮3%計5分，下浮5%計10分，下浮8%計15分，下浮10%計20分。（20分）

（三）凈收益分成以5:5為基準，凈收益分成5.5:4.5（萬山特區人民政府占5.5,投資商占4.5。下同）計8分，凈收益分成6:4計16分，凈收益分成6.5:3.5計24分，凈收益分成7:3計30分。（30分）

（四）土地整治規模以3000畝為基準，土地整治規模2900畝計6分，土地整治規模2800畝計12分，土地整治規模2700畝計18分，土地整治規模2600畝計24分，土地整治規模2500畝計30分。（30分）

九、違約責任

簽定合同后，投資商未按期交納保證金，萬山特區人民政府有權終止合同；投資商在合同履行中，因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗力除外）導致工程停工達30天的，萬山特區人民政府有權終止合同，只支付經審計部門審計已完成工程部分價款（投資商投入部分）的80%并不計利息，投資商無條件退場，已完成的項目部分收益仍按比例分成。因投資商資金不到位或施工方單方其它原因（不可抗拒的自然災害除外）導致工期延誤達到30天的（含30天），應向萬山特區人民政府支付工程總價款10%的違約金；工期延誤30天以上（不含30天），每多延長30天（含30天），投資商應向萬山特區人民政府增加支付工程總價款10%的違約金。

十、其它事項

（一）現場踏勘及咨詢可以與萬山特區謝橋新區管理委員會辦公室聯系自行前往。

（二）報名時間：2011年3月28日至2011年4月11日，每天上午9：00時至下午17：00時（法定節假日照常報名）。

（三）報名地點：萬山特區謝橋新區管理委員會規劃建設辦公室（萬山特區謝橋街道辦事處楚溪村委會）；聯系人及電話：張群   13985341916,石慶智   13885653311。

（四）報名費：1000元。

（五）資料費：500元。           

（六）報名時請攜帶以下資料：授權委托書原件、被授權人身份證復印件、營業執照副本復印件、資質證書副本復印件、銀行開出的帳上現金存款余額不少于2億元人民幣存款證明原件或省級以上金融機構出具的承諾函原件。

本招商公告同時在中國招標網、貴州省招標投標網、貴州省工程建設信息網、銅仁綜合門戶網、貴州都市報、銅仁日報、萬山特區綜合門戶網上發布。

貴州省萬山特區人民政府

二〇一一年三月二十五日