瀘州市沙茜片區沙灣商住區一級土地整理項目

招 標 公 告（第二次）

一、招標人：瀘州市土地收購儲備和開發中心

二、項目名稱：瀘州市沙茜片區沙灣商住區一級土地整理項目

三、項目概況：沙茜片區作為瀘州城市中心區的組成部分，與瀘州舊城中心半島隔長江相望，通過在建的國窖長江大橋與舊城中心半島相連，規劃用地面積約12平方公里。沙茜片區被長江環抱，以張壩桂圓林風景區、老鷹巖綠化公園為屏障，有瀘州的浦東、瀘州的陸家嘴之美稱。規劃定位為以高品質生活居住、旅游休閑為主導，集景觀、生態為一體的現代城市新區。沙灣商住區位于沙茜片區南部，包括沙灣商住區北部和沙灣商住區南部，不含老鷹巖綠化公園、老窖天府中學和劃歸江陽區負責實施的用地范圍，共計約5平方公里。具體范圍以《瀘州市沙茜片區用地布局規劃圖》劃定的界線為準。本項目估算總投資約為人民幣194200萬元。本項目完成投資建設后可提供建設用地約4855畝，其中經營性用地4025畝，非經營性用地830畝。(以上數據來源于圖測)

四、土地現狀：經初步調查，總用地面積約7482畝，其中集體土地6625畝。國有土地上按規劃應拆遷的房屋總建筑面積約17.66萬平方米。除此外,用地范圍內還涉及桿、管、線搬遷。(以上數據來源于圖測和初步調查)

五、一級土地整理主要內容：對瀘州市沙茜片區沙灣商住區的土地進行一級整理，包括組織實施征地、拆遷、市政基礎設施建設等土地一級整理工作。

本項目的整理期限為3年。

六、投資合作及運營模式：本項目采用整理成本核定包干、經營性土地出讓收益超出核定整理成本部分由招標人與中標人梯度分成的投資合作模式。

項目運營由招標人、中標人與政府相關職能部門共同成立項目的協調機構，對項目實施統一的組織領導和指揮協調。協調機構下設綜合協調和監督管理、農村集體土地征收、城市房屋拆遷3個工作機構，協同配合，完成項目區的全部一級土地整理工作。

七、投標人基本條件：注冊資本金人民幣3億元以上，資產規模人民幣15億元以上；企業信用等級AA級以上；近3年企業財務狀況良好，無虧損。同時，投資企業還應滿足招標文件所列條件要求。

八、有意向的投標人請于2009年9月17日—2009年9月24日（節假日除外）上午9:00-11:30，下午3:30-6:00（北京時間）到瀘州市江陽區童家路1號（瀘州興瀘集團大樓4樓）報名和索取招標文件。

報名和索取招標文件時需持單位介紹信、企業營業執照副本、企業資質證書復印件并加蓋單位公章、經辦人有效身份證原件及復印件。

九、投標、開標：1.遞交投標文件時間：2009年10月15日上午9:00－10:30（北京時間），逾期遞交或不符合規定的投標文件恕不接收；2.開標時間：2009年10月15日上午10:30（北京時間），屆時請投標人派代表出席開標儀式。本次招標的投標保證金為3000萬元（大寫：叁仟萬元整），交納投標保證金的時間為2009年10月14日下午5:00前（北京時間）；3.投標、開標地點：另行通知；4.投標函（唱標時用）應單獨封裝在一個密封的信封內，密封處蓋公章及法定代表人或授權代表簽字蓋章。投標時與投標文件一并遞交。

十、幾點說明：1.項目區域內的基礎設施由中標人負責。2．中標人在投資過程中不能按照招標文件和協議中設定的條件按時到位資金或按時啟動規定的項目，招標人有權單方終止投資協議，但履約保證金不予退還。3.項目一級土地整理所需的全部資金由中標人承擔。4.招標人不統一組織安排現場踏勘和召開答疑會，在招標截止前的任何時間，投標人均可對項目進行考察，考察費用由投標人承擔。本次招標不接受電話、郵件及口頭投標。5. 投標人可以是單個企業或集團，也可以是由2—3個企業組成的聯合體。若為聯合體投標，則聯合體中的主體企業應滿足本公告第七條所列基本條件。6.投標人可以對本次推出的瀘州市沙茜片區沙灣商住區一級土地整理項目、瀘州市沙茜片區茜草商住區一級土地整理項目兩個項目一并投標。

十一、本公告在四川建設網、中國招標網、中國土地網發布。

招 標 人：瀘州市土地收購儲備和開發中心

    地    址：瀘州市龍馬潭區南光路3號

郵政編碼：646000

聯 系 人：       李仁軍                       黃安菊

電    話：（0830）2294787  13980253111     13568130304

    傳    真：（0830）2294779

瀘州市土地收購儲備和開發中心

二00九年九月十七日