招租公告

一、招租人：廣東地方鐵路有限責任公司

二、招租項目：本次招租項目為我公司經營管理的廣珠城際江門外海特大橋105-110號墩橋下土地的經營權招租，情況具體如下表：

特別注明：

1.各地塊位置詳見招租文件附圖；

2.租賃面積以場地交付確認書為準；

3.招租項目相關產權證明文件正在辦理過程中；

4.中租人需自行報裝水、電及其它相關手續；自行處理租賃場地清理相關事宜，招租人僅提供相應配合工作；如需辦理鐵路柵欄開口及拆移，按500元/米向我司繳納相關費用，此費用為一次性繳納，不予退回，拆除鐵路柵欄由我司收回；自行辦理臨建設施的報建報批手續；橋下施工需符合《關于加強高鐵橋下土地保護性利用安全管理的意見》（鐵總安監〔2017〕180號）等相關文件要求，滿足鐵路運營安全管理要求。

5.中租人需按消防規范和消防職能部門意見配備消防設施，取得安檢消防部門出具的消防安全檢查意見書或第三方消防設施檢測報告，并且提供具有相關資質維保公司每月消防維保記錄及維保合同。

6.經營場所內不得存在生產、倉儲及住宿“三合一”情況、不得存放易燃易爆物品、不得存在空中漂浮物及不得非法經營、非法搭建等行為。確保承租場地滿足鐵路運輸企業規定的鐵路沿線安全環境要求。同時做好三防工作。

7.中租人須服從業主的管理和車站、鐵路派出所及地方政府等有關部門的工作要求，經營開發項目設計、施工等相關方案須報鐵路運營單位審批；招租人僅提供相應的配合工作，請競租人充分考慮上述因素進行報價；

8.中租方在簽署合同時，須向招租方繳納最末期合同年六個月的租金作為合同履約保證金。

9.本次招租中租人應在招租結果公示結束后15個工作日之內簽訂合同，租賃期內設免租期30天。免租期滿之次日為起租日，開始計收租金。如原承租人及與其存有隸屬關系或同一法人、實際控制人的單位中租，則不設免租期。

三、招租底價及租賃年限：

依據第三方評估機構出具的評估報告，以評估價格2元/㎡/月作為招租底價參考，租金底價設為3766元/月。經營年限為5年，其中免租期1個月。

四、競租人資格

1、競租人必須是在中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）注冊的法人企業，信用良好，不接受個人競租。

2、競租人注冊時間不得晚于2024年1月1日。

3、競租人無違法違規記錄且正常經營的企業法人。

4、競租人必須獨立參與招租活動，招租人不接受采用聯合體等模式的競租人。

5、競租人（含隸屬公司、母子或相同法定代表人公司、同一控股方的公司、實際控制人）截止《競租書》受理結束前，在與我公司過往經營活動中，無積欠付我公司應付款項（含資源使用費、履約保證金、電費等）,無與我公司存有法律訴訟糾紛。

6、競租人注冊資金必須不低于人民幣50萬元或等值貨幣（提供相關書面證明）。

7、不接受聯合體競租。

六、競租文件的遞交

1.遞交截止時間:2025年11月19日下午17：00前；

2.遞交地點：廣州市天河區匯苑街23號廣東鐵路投資大廈3樓；

3.將密封完整的《競租書》送交至廣東地方鐵路有限責任公司資源事業經營部，交由肖小姐簽收，逾期不再受理。務請已繳交競租保證金的競租人按《招租書》要求遞交《競租書》，否則，將視為自動放棄競租，競租保證金將不予退還。（《競租書》受理后不予退還，招租會議結束后，招租人有權自主處置，請競租人自行提前備份競租材料）

七、競租保證金的交納

1、競租人必須在2025年11月18日前將競租保證金26000元人民幣從競租人銀行基本存款賬戶直接匯入到招租人“廣東地方鐵路有限責任公司”銀行賬戶，方能取得參與競租的資格（必須在2025年11月18日下午17：00前到賬，且由競租人銀行賬戶直接匯入招租人指定銀行賬戶，方為有效繳納，逾期到款或由第三方賬戶向招租人匯款將被視為不合格競租人。在規定時間后的到款或由第三方賬戶的匯款，且匯款用途欄注明了“參與[廣珠城際江門外海特大橋105-110號墩橋下土地經營權項目]競租保證金”，由招租人在本次招租活動結束后次日起10個工作日內無息退其匯款賬戶。

招租人戶名：廣東地方鐵路有限責任公司

開戶行：中國銀行廣州粵墾路支行

銀行賬號：709457754212

2、在匯付競租保證金時，競租人須在匯款用途注明 “參與[廣珠城際江門外海特大橋105-110號墩橋下土地經營權項目]競租保證金”字樣。否則，事后需競租人另行出具書面證明用以辦理退款、轉款手續。

八、招租會召開時間

另行通知。

九、聯系方式

聯系人：肖小姐

手機：3889904674

地址：廣州市天河區匯苑街23號3樓