長治市金港企業總部園區建設服務公司是經長治市市委、市政府批準設立，由長治市經信委監管的國有控股企業。成立于2011年9月，注冊資本2億元，公司整體承接長治市市委、市政府重點工程項目??長治市企業總部園區。

該項目建成后，將以最優惠的政策和創新的環境吸引全國百強企業、跨國公司、國際酒店管理公司等企業入駐，發展新型戰略產業、高新技術產業、現代制造、商務、金融、物流、以及研發等總部經濟，意在打造全市財智中心、企業家的樂園，并產生產業聚集效應和社會資本效應，成為轉型跨越發展和城鎮集群建設的領跑者。

經長治市人民政府批準，我公司就“長治市企業總部園區”項目工程的開發建設，面向社會公開招商，歡迎國內有資質的投標人參加投標。

一、項目基本介紹：

該項目位于山西省長治市太行西街新區體育館北側（漳澤湖畔），占地800畝，（詳見用地紅線圖），地面建筑面積：152萬平方米，建筑容積率2.96（暫定，詳見規劃用地紅線圖的說明），按功能劃分為辦公、商務、公寓三個區域。

二、招商對象：

企業總部園區建設項目投資商、開發商和管理商。

三、招商模式

長治市企業總部園區，是集工業現代辦公主體區、商務服務區、公寓生活區于一身的重大建設工程。項目開發遵循“政府推動、市場運作”的建設模式，統一規劃、統一立項、統一建設、統一銷售。

1、招商方以建設項目、土地使用權（出讓）及已完成的開發工作（包括招商文件確定優惠政策）作為合作條件。

2、投標人根據企業總部園區的總體規劃和設計，可以在投資、開發、管理三個選項中選擇園區建設項目總體投標，也可以在園區項目的三大功能區（辦公、商務、公寓）選擇其中之一參加投標。

3、園區建設項目所需資金，包括拆遷安置費用、土地出讓金、建設費用，由投標人承擔。

4、招商方與中標人共享開發建設成果，具體分成比例在合同中約定。

四、投標人應具備下列條件：

1、中國境內依法注冊和有效存續的、從事房地產開發經營的獨立法人。

2、注冊資本1億元以上。

3、具有一級房地產開發資質。

4、最近三年開發規模在建筑總面積50萬平方米，或建筑用地總面積在300畝地以上的精品開發項目。

五、投標人必須提交的材料：

1、企業法人營業執照副本加蓋公章的復印件（審核原件）；

2、組織機構代碼證加蓋公章的復印件（審核原件）；

3、稅務登記證副本加蓋公章的復印件（審核原件）；

4、資質證書；

5、法定代表人身份證明書；

6、法定代表人授權委托書及被授權人身份證（無授權除外）；

7、安全生產許可證副本蓋章的復印件（審核原件）；

8、企業董事會或股東會決定參加招商的決議；

9、參加競標承諾書；

10、最近三年建筑、開發方面獲得的最高獎項的證書等有效證件。

11、依照招商競標文件要求提交的其它文件和資料。

12、交納投標保證金人民幣500萬元（以銀行到賬為準）。

注：中標后應當提供本企業開戶銀行出具的期限不少于六個月的1億元人民幣資金保函。

六、投標保證金的處置方式

1、投標人所交納的投標保證金，中標后將自動轉為履約保證金，并按照中標合同價款和相關法律規定多退少補。

2、未中標的投標人，投標保證金從開標之日起10個工作日內，由招商方將原款不計息退回投標人。

3、投標人在繳納投標保證金后不參加招商競標，或中標后不與招商方簽定合同的，投標保證金招商方不予退還。

七、匯款賬號

單位全稱：長治市金港企業總部園區建設服務有限公司

賬 號：1575 0000 00000 3004

行 號：3041 6401 1312

開 戶 行：華夏銀行長治分行營業部

公司聯系電話：0355-3028663轉8015（發展部）

八、招商評標方法和原則

1、投標期限屆滿后，由評標委員會按照招商文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，并向招商方提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。

2、中標人由招商方從評標委員會推薦的中標候選人中確定。

九、報名截止時間：

2012年3月31日

十、開標時間：

我們將在近期公告，誠邀全國地產精英、馳名管理公司予以隨時關注與咨詢。

聯系郵箱：chczjg@126.com