銀川市中醫醫院天鵝湖院區、紅旗大廈門診部及銀古路社區衛生服務中心物業服務項目
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公告摘要
各有關單位請盡快與采購業主相關聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
采購計劃編號： ****NCZ(YC)****** 項目名稱： ****醫醫院天鵝湖院區、**大**診部及銀古路社區衛生服務中心物業服務項目 分包名稱： 天鵝湖院區、**大**診部及銀古路社區衛生服務中心物業服務 分包類型： 服務類 采購方式： 公開招標 預算金額 *******.** 報價方式： 總價采購項目 是否屬于技術復雜，
專業性強的采購項目： 否 是否為執行國家統一定價標
和固定價格采購項目： 否 是否適宜由中小企業提供： 否 不適宜由中小企業提供的情形： （三）面向中小企業預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。 不適宜面向中小企業證明材料
(專家論證或集體決策或政策依據)： 不適宜中小企業說明.pdf
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
*.滿足《中華人民**國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
*.* 提供在中華人民**國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
*.* 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
*.* 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
*.* 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
*.* 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
*.* 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
*.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
*.（是/否）專門面向中小微企業： 是 否
*.合格投標人的其他資格要求：
序號 合格投標人的其他資格要求 * /
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）
采購標的交付地點（范圍）
付款條件（進度和方式）
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
標的清單(服務類) 序號 品目名稱及編碼 標的名稱 服務內容 數量 單價 服務標準及詳細要求 服務期限 備注 * C********-物業管理服務 天鵝湖院區、**大**診部及銀古路社區衛生服務中心物業服務 保潔服務、中控室服務、秩序維護服務、電梯導乘服務、綠化養護。 * *******.** 標的*-物業管理服務：具體詳見采購需求附件 一年。服務期內有三次考核不合格，考核分低于 ** 分，甲方有權終止合同。
采購需求附件：
采購需求附件 采購需求.docx
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容
履約保證金
甲方責任
乙方責任
違約責任
不可抗力
服務期限
驗收標準（附驗收方案） （驗收方案附件）：履約驗收方案.docx
服務地點（范圍）
付款條件（進度和方式）
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
服務類細則類別 序號 評審項目 權重分 評分標準 * 投標報價 **.** 所有算術修正后的投標報價由低到高進行排序，除投標報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價又不能證明其報價合理性的被拒絕外。 實際得分為：評標基準價/投標報價×**。 評標基準價：滿足招標文件要求，最低有效報價為評標基準價。（四舍五入后保留小數點后兩位） 評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能不能誠信履約的，評標委員會有權要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；投標人如不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理。 * 企業資信 *.** 投標人具有在有效期內的質量管理體系、環境管理體系、職業健康安全管理體系認證證書，每提供*項得*分，滿分* 分。 注：須提供證書及全國認證認可信息公共服務平臺查詢截圖，清晰掃描件并加蓋公章，未按要求提供不得分。 * 業績 *.** 投標人提供近三年（****年**月至今）（以合同簽訂生效日期為準）正在服務或服務過的非住宅類項目業績（須包括保潔、安保秩序的服務內容），每提供一個業績得*分，滿分*分。 注：以合同為準，需提供合同清晰掃描件并加蓋公章，包括合同首頁，合同詳細標的和雙方簽章及生效時間頁。一個單位分年度多次簽訂的合同，計入一個業績；同一個項目，分兩期或以上完成的，計入一個業績。 * 項目負責人 *.** 擬任本項目負責人： （*）**歲以下，具有本科及以上學歷的得*分（提供學歷證書掃描件及學信網經查證的《教育部學歷證書電子注冊備案表》）； （*）具有行政主管部門頒發的《全國物業企業經理崗位證書》或《全國物業企業項目經理崗位證書》的得*分； （*）有在非住宅類物業項目擔任過項目經理，管理工作經驗滿*年以上的得*分；有在醫療機構物業項目中擔任過項目經理，管理工作經驗滿*年以上的得*分；有在醫療機構物業項目中擔任過項目經理，管理工作經驗滿*年及以上的得*分。 注：提供以上證明材料，提供由投標人為其繳交的社保證明材料，并加蓋公章，所提供的材料須清晰可見，未按要求提供不得分。 * 管理機構、人員配備情況 *.** 投標人擬為本項目配備的服務團隊管理機構、人員有項目人員組成情況表（包括但不限于從業經驗、職業資格、學歷、專業、年齡、人數、崗位職責等）。 服務團隊管理機構設置合理、高效，團隊成員配備齊全，人員分工明確，團隊成員具有相關專業學習及培訓經歷，且經驗豐富，能充分考慮項目實施各個環節需要，完全滿足采購需求的得*分； 服務團隊管理機構設置合理、團隊配備齊全，分工明確，且具有一定從業經驗的得*分； 服務團隊管理機構設置基本合理、團隊配備基本滿足項目需求，但經驗欠缺的得*分； 服務團隊管理機構設立不完整、提供的人員配備不能滿足本項目需求，運作流程簡單，崗責管理不完善的得*分； 未提供不得分。 * 綜合物業管理思路及目標 *.** 投標人針對本項目實際情況提供綜合物業管理思路及目標承諾(包括但不限于綜合物業管理整體設想、管理模式及管理思路，文明建設等)。 綜合物業管理的整體思路科學完整，管理模式新穎、有實用及有效的信息化管理手段且有獨特的見解、管理思路清晰，物業管理目標策劃邏輯縝密，目標承諾內容齊全，針對醫院的特殊性，有充分貼合本項目物業管理實際情況的得*分； 綜合物業管理的整體設想科學完整，管理模式有創新、管理思路合理，目標承諾內容齊全、結合本項目實際情況的得*分； 綜合物業管理思路及目標承諾簡單籠統、內容片面，邏輯順暢、內容齊全的得*分； 方案內容有缺漏或未有針對性的得*分； 未提供不得分。 * 保潔服務方案 *.** 投標人針對本項目實際情況提供保潔服務方案(包括但不限于醫院消毒服務管理方案，對不同區域的日常保潔、消毒工作流程、服務標準、服務質量檢查詳細安排，高風險區域制定差異化清潔方案等)。 環境清潔保潔服務方案內容科學詳細且全面、專項保潔方案內容細致、邏輯縝密，管理手段、管理措施可行性強，消毒方法符合國家規范及醫院院感要求，能夠貼合項目實施實際情況的得*分； 環境清潔保潔服務方案內容具體、流程清晰周全、能夠結合本項目實施環境的實際情況的得*分； 環境清潔保潔服務方案描述簡單籠統、內容片面、與項目實施環境相結合內容不貼近的得*分； 環境清潔保潔服務方案描述存在缺項漏項的得*分； 未提供不得分。 * 秩序維護服務方案 *.** 投標人針對本項目實際情況提供（秩序維護、消防安全管理及消防中控值守服務等）秩序維護及行為管理服務方案。 秩序維護服務方案科學、全面、詳細，服務管理措施科學可行，服務質量檢查能夠貼合本項目實際情況，完全符合采購人實際要求的得*分； 秩序維護及行為管理服務方案科學、全面、流程符合采購人要求，服務管理措施細致具備可行性，服務質量檢查具備操作性的得*分； 方案內容不全面，管理措施無針對性，無法全面滿足采購人需求的得*分； 方案內容不全面且存在缺項漏項的得*分； 未提供不得分。 * 電梯導乘服務方案 *.** 投標人針對本項目提供的電梯導乘服務方案內容包含但不限于管理方案、服務標準、服務工作流程等內容。 服務方案全面完整、措施可行、服務工作流程合理、針對性強，能夠滿足采購人需求的得*分； 服務方案方案全面、措施可行、服務工作流程較合理、針對性較強，能夠滿足采購人需求的得*分； 服務方案不夠全面、措施可行、流程不完整、無明顯針對性的得*分； 服務方案不全面、措施不可行、流程不完整、無針對性且存在缺項漏項的得*分； 未提供不得分。 ** 綠化養護服務方案 *.** 投標人針對本項目提供的物業區域內綠化養護服務方案。 方案安排科學合理、可操作性強，完全符合采購人實際情況的得*分； 提供的綠化養護服務方案全面、有可操作性、有針對性、基本符合采購人情況的得*分； 提供的綠化養護服務方案全面、有可操作性、有一定的針對性、基本符合采購人情況的得*分； 提供的綠化養護服務方案及措施不完善，有缺項的得*分； 未提供不得分。 ** 管理制度及培訓方案 *.** 投標人針對本項目管理的各項制度，服務人員培訓及管理方案（包括但不限于質量考核機制、檔案管理、各崗位人員的崗前培訓、日常培訓計劃、院感知識培訓等）制度機制內容完備、制定合理，所制定的服務人員培訓及管理方案，對各崗位培訓計劃及管理方案內容合理可行，針對性和可操作性強，完全滿足且優于采購需求的得*分； 制度內容完備、具有操作性，對各崗位培訓計劃及管理方案內容合理，有針對性和可操作性，能滿足采購需求的得*分； 制度內容基本完備、具有操作性，對各崗位培訓計劃及管理方案內容較合理，有針對性和可操作性，基本滿足采購需求的得*分； 制度內容不完整，對各崗位培訓計劃及管理方案缺乏合理性的得*分； 未提供不得分。 ** 應急處置預案 *.** 投標人針對本項目醫院物業的特殊性，提供應急處置預案（包括但不限于公共突發事件、惡劣天氣、設備故障處理、燃氣泄漏、停電停水處理、消防安全事故、傳染病防疫處理、人員意外傷害等應急處理等預案）的應急處理方案有針對性，突發事件應急處理到位，能切實保障本項目服務及時性及連續性，時間、能力和**調配可以滿足且優于項目要求的得*分； 提供的應急處理方案和**調配方案基本合理可行，能保障本項目服務及時性及連續性，滿足項目要求的得*分； 提供的應急處理方案和**調配方案比較合理，基本能保障本項目服務及時性及連續性，滿足項目要求的得*分； 提供的應急處理方案和**調配方案不合理，有重大缺漏或不可行，難以保障本項目服務及時性及連續性，不能完全滿足項目要求的得*分； 未提供不得分。 ** 設備、工具、消耗材料配置情況 *.** 投標人擬為本項目配置的裝備物資（包括但不限于設備、設施、工機具、保潔耗材材料、員工裝備及辦公設備設施等）。 擬投入本項目的設備及工具、消耗品數量充裕，配置優于本項目采購需求，完整詳細，可行性、實用性、針對性強的得*分； 擬投入本項目的設備及工具、消耗品配置完整，符合采購需求，具有可行性、實用性和針對性的得*分； 擬投入本項目的設備及工具、消耗品基本滿足項目需求，但缺乏實用性、未有針對性的得*分； 未提供不得分。 注：設備、工具（列表說明規格型號、制造商等，并附實物照片），耗材（列表說明品牌規格型號，符合院感要求）。 ** 入駐接管方案 *.** 投標人針對本項目實際情況，從接管團隊組建、人員交接、檔案交接、交接期現場工作保障等方面制定接管方案。 方案能夠完全貼合項目實施實際情況的得*分； 方案內容有可操作性、有一定的針對性的得*分； 方案描述簡單籠統、內容片面、與項目實施環境相結合內容不貼近的，或存在缺項漏項的得*分； 未提供不得分。 ** 合理化創新方案 *.** 投標人針對本項目實際情況，提出符合醫院規范服務的合理化創新方案，合理化建議針對性強，且能有效落地并出具相關承諾，每有一項得*.*分，滿分*分。 合計： ***.**
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
免責聲明: 本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人或采購代理機構發布的，**政府采購網對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
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