東城9號未開發地塊資產合作項目
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公告摘要
各有關單位請盡快與采購業主相關聯系人聯系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業機會。
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
***號未開發地塊談判公告
為盡快啟動土地開發，**置地投資開發有限公司擬引進具有較強經濟實力和開發能力的企業，共同開發***號未開發地塊。故通過談判方式征集***號未開發地塊資產**項目**方，現特邀符合資格條件要求的潛在響應人參與本項目的談判。
一、項目基本情況
*.項目名稱：***號未開發地塊資產**項目；
*.項目編號：LSCT-CTJT-****-ZB-FW-******
*.土地概況：茲有**置地投資開發有限公司所屬***號未開發地塊位于納金路以北、當熱東路以東，總用地面積******平方米（***.**畝），剩余未開發地塊面積******.**平方米（***.**畝），分為東側、西側地塊。屬于東郊核心區，配套齊全享最好地段，距萬達廣場*.*公里，距洲際酒店*.*公里，距離地塊東南角***米處有羅布公園，該公園占地*****多平方米；且項目距離**自然科學博物館僅****米；片區內*政道路規劃完整，交通路網完善。
*.建設規模：本項目劃分兩個標段
第一標段：西側地塊，面積為*****.**平方米（***.**畝）；
第二標段：東側地塊，面積為*****.**平方米（**.**畝）。
土地使用年限均為****年*月**日起（住宅**年、商業**年），土地用途為商住用地，容積率不大于*.*，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，建筑限高**米。上述面積是現有土地《不動產權證》登記面積，實際面積及規劃指標以*自然**局后期核發為準。
*.**方式：***號未開發地塊資產**項目的開發建設，由**置地投資開發有限公司提供土地，負責地塊內安置搬遷工作及承擔部分稅費，不再為項目開發另行提供建設、銷售等資金；**方提供全部開發資金（包括但不限于：前期工程費、建安工程費、基礎設施費、公共配套設施費、土地增容費、開發間接費、期間費用等成本費用及稅金），同時負責項目的具體開發建設；雙方簽訂**開發協議，不成立合資公司，項目以土地所在公司為主體進行報建開發，采取共建項目的模式進行**開發。
*.利潤分紅方式：**置地投資開發有限公司利潤為基礎收益加利潤分紅（具體內容詳見談判文件）。
二、資格要求
依照中國法律在中國境內成立并有效存續的企業法人，須具備有效的營業執照、企業基本賬戶開戶許可證、法定代表人身份證明；
持有房地產開發、營銷策劃、建筑設計、建筑施工等相關資質證書（滿足任一資質即可），且資質在有效期內，或者提供相關行業管理部門認證的證書。
提供人民銀行征信記錄，無逾期還款等不良征信記錄。
“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）平臺中，未被列入失信被執行人、嚴重失信主體、重大稅收違法失信主體、經營（活動）異常名錄。
具備豐富的房地產開發、營銷策劃、建筑設計、建筑施工等經驗，至少成功開發或運營過三個及以上商業房地產項目，或建筑總面積不少于*萬平方米的商業房地產項目（業績需提供相關證明材料，包括項目合同關鍵頁；已竣工項目提供工程質量監督報告、竣工驗收報告；在建項目提供《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》），且項目運作良好，無重大質量問題或安全事故記錄（提供承諾書）。
意向**方需提供項目建設開發方案，含小區整體開發方案、目標客戶分析、銷售預測、項目投資估算和資金籌措方式、**置地投資開發有限公司利潤分紅快速保障方式、后期物業管理等。
意向**方需提供項目開發、銷售、運營、財務等全過程風險預判及應對方案。
三、**須知
***號未開發地塊資產**項目征集**方的方式為：談判方式。
*.意向**方就項目現狀、瑕疵及風險已做了充分、必要的、全面的了解和詢問。意向**方可以在報名前現場查勘項目現狀，查閱相關資料，并到有關部門了解項目相關情況。
*.意向**方在報名時須對項目的情況、參與本項目可能發生的費用和存在的風險等進行盡職調查和充分了解，須認真考慮項目涉及的政策法規、行業、*場、行政審批等不可預見的各項風險因素，成功競得該標的后不得提出任何異議，同時承擔可能存在的一切交易風險。
*.意向**方參與報名，視為對本次談判文件已經有了充分的認同和了解，表明完全接受標的物的一切現狀（包括瑕疵），并自行承擔責任。
*.存在關聯關系的不同單位，不得參與同一標的的談判活動。
四、報名及談判文件的獲取
*.報名時間：****年**月*日至****年**月*日**時** 分前。
*.報名資料費：***元，比選文件售后不退。
賬戶名稱:**發展集團有限公司
賬戶號碼:********************
開戶銀行:中國建設銀行股份有限公司*****支行
報名資料費繳納時需備注：“公司名稱+項目名稱的報名資料費”。
*.履約擔保金：意向**方每個標段需要向**置地投資開發有限公司繳納履約擔保金*****.**萬元。
*.交納要求：意向**方在參與競標時，每個標段至少需在截至報名到期日當日**:**前繳納履約擔保金****萬元（以到達**置地投資開發有限公司指定賬戶為準），滿足此條件方可報名。待其被確定為**方并簽訂《房地產聯合開發**協議》后的*日內，補足剩余的****萬元履約擔保金。
賬戶名稱：**置地投資開發有限公司；
開戶銀行：中信銀行股份有限公司**分行營業部；
賬號：*******************。
*.報名方式：報名人將報名資料在報名截止時間前發送至指定郵箱，進行報名審核，審核通過后將談判文件發送至報名郵箱，格式為:項目名稱+公司名稱+聯系人+聯系電話。
*.報名資料：營業執照復印件、資格證書復印件、法定代表人身份證明、授權委托書、被授權人身份證明、資金到位證明（提供報名資料費及履約擔保金轉賬憑證截圖）、人民銀行征信記錄，以上報名資料應加蓋公章發送PDF文件至報名郵箱。
*.報名郵箱：***********
五、響應文件遞交截止時間及開標時間和地點
*.遞交響應文件申請截止時間：****年**月**日**時**分前；
*.開標地點：**發展集團有限公司*號樓*樓***會議室（五岔路口城投大廈）
*.逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。
六、發布媒介
本公告在《***城投采購電子商務云平臺》《**發展集團微信公眾號》《**置業集團微信公眾號》上同步發布。
七、其他
*.響應單位須對所提交材料的真實性負責，如有弄虛作假，將取消其談判資格并追究相應責任。
*.本公告的解釋權歸采購人所有。
八、聯系方式
采購人：**置地投資開發有限公司
聯系人：鐘女士
聯系人電話：***********
****年**月*日
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