1.招標條件
1.1本招標項目招標人為“四川省煙草公司涼山州公司”。項目己具備招標條件，現(xiàn)對四川省煙草公司涼山州公司物業(yè)管理服務通過公開招標方式確定服務商。
2．項目概況
項目名稱：四川省煙草公司涼山州公司物業(yè)管理服務項目；
物業(yè)位置：西昌市三岔口東路478號和西昌市安寧鎮(zhèn)機場路
物業(yè)類型：綜合性辦公大樓及附屬生活區(qū)樓宇、西寧物流中心辦公大樓；
招標范圍概況：本次招標只含以下范圍，招標結(jié)果將推薦性應用于全州煙草商業(yè)系統(tǒng)。
一、保潔面積：約25000平方米。其中，州煙草綜合辦公樓一幢（十二層約9600平米）、三個生活小區(qū)11幢單元樓(128戶,30間單身宿舍)戶外公共地段的日常保潔，道路以及停車場保潔面積約4000平方米；西鄉(xiāng)鄉(xiāng)路段涼山州煙草物流中心辦公大樓面積約4600平方米，道路及停車場保潔面積約6000平方米。
二、辦公樓的前臺接待及會務管理。在兩處辦公樓提供標準的前臺接待及會務管理服務，本項目應至少配置8位專職的前臺接待及會務管理人員崗位。
三、管理服務標準：在西昌市三岔口東路478號州局（公司）機關(guān)及西鄉(xiāng)鄉(xiāng)州煙草物流中心，兩處提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務。要求至少設(shè)置2名管理人員崗位，
四、設(shè)施維護及綠化帶養(yǎng)護約1萬平米。在兩處提供優(yōu)質(zhì)高效的花園及綠化帶養(yǎng)護工作。（三個生活區(qū)約4000平米，西鄉(xiāng)鄉(xiāng)段物流中心約6000平方米）。需設(shè)置一位綠化帶養(yǎng)護人員1名,以及水電綜合維護人員1名。
3．投標人資格要求
3.1投標人須具備有關(guān)行政主管部門核發(fā)的 具有獨立法人資格的壹級物業(yè)管理資質(zhì)；
投標人應是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,具有獨立承擔民事責任的能力，提供經(jīng)工商部門年檢的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋鮮章），原件備查；提供經(jīng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門年檢的組織機構(gòu)代碼證副本復印件（加蓋鮮章）原件備查；提供稅務登記證副本復印件（加蓋鮮章）原件備查。
3.2經(jīng)營狀況良好、無虧損，并具有銀行信用證明；
3.3在西昌市必須具有相應規(guī)模的業(yè)主服務單位，且有三年以上的實際服務管理經(jīng)驗；
3.4必須按照國家政策規(guī)定全額為員工購買養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷險、失業(yè)險、生育險等5險和商業(yè)意外保險；
3.5所有管理人員、專業(yè)操作人員須按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理《職業(yè)資格證書》或者《崗位證書》。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2013年 1 月 7 日至2013 年 1 月 14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：00時，下午14：30時至16:30時（北京時間，下同）, 在四川省煙草公司涼山州公司持下列證件領(lǐng)取招標文件：
（1）購買人有效身份證及單位介紹信；
（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）資質(zhì)證書副本原件；
4.2招標文件免費領(lǐng)取
4.2招標人 不提供 郵購招標文件服務。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2013 年 1 月 28日 9 時 30 分，地點為 四川省煙草公司涼山州公司辦公大樓302室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6．聯(lián)系方式
招 標 人：四川省煙草公司涼山州公司
地 址：西昌市三岔口東路478號
郵 編： 615000
聯(lián) 系 人： 張先生
電 話： 6120607 傳 真： 6120607